Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 214 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. № 214
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ
ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ, УЛ. ВОЛОДАРСКОГО,
УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБЕРЕЖНОЙ Р. СЕСТРЫ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ
УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, набережной р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (далее - территория) являются:
с севера - полоса отвода железной дороги;
с востока - Приморское шоссе, ул. Володарского, наб. р. Сестры;
с запада - береговая линия р. М. Сестры;
с юга - ул. Пограничников, продолжение ул. Борисова.
2. Параметры застройки.
№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
33,46
1.1
Площадь территории квартала 1, в том числе:
га
27,20
1.1.1
площадь формируемых земельных участков
га
0,78
1.1.2
площадь застроенных земельных участков
га
20,03
1.1.3
площадь территории общего пользования
га
6,39
1.2
Площадь территории квартала 2, в том числе:
га
3,30
1.2.1
площадь формируемых земельных участков
га
0,13
1.2.2
площадь застроенных земельных участков
га
2,07
1.2.3
площадь территории общего пользования
га
1,10
1.3
Площадь территории общего пользования, в том числе:
га
2,96
1.3.1
площадь улично-дорожной сети
га
2,45
2
Плотность застройки
2.1
Квартал 1
кв. м общей площади/га
543
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади/га
440
3
Величина отступа от красных линий
м
3-6
3. Характеристики планируемого развития территории.
№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1
1
Кладбище
14,88
-
-
1.1.2
2
Кладбище
2,78
-
-
1.1.3
3
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.1.4
4
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.1.5
5
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
1.1.6
6
Религиозный объект
0,01
-
-
1.1.7
7
Складской объект
0,83
-
-
1.1.8
8
Складской объект
0,17
-
-
1.1.9
9
Гостиница
0,29
-
-
1.1.10
10
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
0,93
-
-
1.1.11
12
Газораспределительный пункт
0,02
-
-
1.1.12
29
Религиозный объект
0,10
-
-
1.1.13
30
Складской объект
0,004
-
-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
11
Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная
0,78
5200
12
2. Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1
13
Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения
0,14
-
-
2.1.2
14
Жилой дом
0,03
-
-
2.1.3
15
Жилой дом
0,09
-
-
2.1.4
16
Жилой дом
0,10
-
-
2.1.5
18
Жилой дом
0,18
-
-
2.1.6
19
Жилой дом
0,14
-
-
2.1.7
20
Жилой дом
0,05
-
-
2.1.8
21
Жилой дом
0,12
-
-
2.1.9
22
Жилой дом
0,11
-
-
2.1.10
23
Жилой дом
0,17
-
-
2.1.11
24
Жилищно-эксплуатационная служба
0,11
-
-
2.1.12
25
Жилой дом
0,24
-
-
2.1.13
26
Жилой дом
0,19
-
-
2.1.14
27
Жилой дом
0,17
-
-
2.1.15
28
Жилой дом
0,23
-
-
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1
17
Жилой дом
0,13
90
9
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
10
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
0,93
16700
21
3.2
11
Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная
0,78
5200
12
3.3
17
Жилой дом
0,13
90
9
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение больничных учреждений без специальных требований к размещению на земельных участках 10 и 11.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация внутриквартальных элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 29 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 2 машиноместа на земельном участке 7.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 292,66 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 257,37 куб. м/сутки и поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 3,232 Гкал/час предусматривается от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории (в том числе 3,1 Гкал/час от планируемого к размещению на земельном участке 11 нового источника электро- и теплоснабжения для объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельных участках 10 и 11, и 0,132 Гкал/час от автономного источника теплоснабжения для объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке 17).
Электроснабжение - 925,85 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11 от планируемого к размещению на земельном участке 11 источника электро- и теплоснабжения; резервное электроснабжение - 234 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11, а также электроснабжение для объекта капитального строительства на земельном участке 17 от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 625 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
На территории предусматривается размещение блок-модульной котельной на земельном участке 11.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ
ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. № 214
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, наб. р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.
Исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
А.Н.Говорунов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ
ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ, УЛ. ВОЛОДАРСКОГО,
УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБЕРЕЖНОЙ Р. СЕСТРЫ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ
УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Приморским шоссе, ул. Володарского, ул. Пограничников, набережной р. Сестры, продолжением ул. Борисова, береговой линией р. М. Сестры, полосой отвода железной дороги, в Курортном районе (далее - территория) являются:
с севера - полоса отвода железной дороги;
с востока - Приморское шоссе, ул. Володарского, наб. р. Сестры;
с запада - береговая линия р. М. Сестры;
с юга - ул. Пограничников, продолжение ул. Борисова.
2. Параметры застройки.
№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:
га
33,46
1.1
Площадь территории квартала 1, в том числе:
га
27,20
1.1.1
площадь формируемых земельных участков
га
0,78
1.1.2
площадь застроенных земельных участков
га
20,03
1.1.3
площадь территории общего пользования
га
6,39
1.2
Площадь территории квартала 2, в том числе:
га
3,30
1.2.1
площадь формируемых земельных участков
га
0,13
1.2.2
площадь застроенных земельных участков
га
2,07
1.2.3
площадь территории общего пользования
га
1,10
1.3
Площадь территории общего пользования, в том числе:
га
2,96
1.3.1
площадь улично-дорожной сети
га
2,45
2
Плотность застройки
2.1
Квартал 1
кв. м общей площади/га
543
2.2
Квартал 2
кв. м общей площади/га
440
3
Величина отступа от красных линий
м
3-6
3. Характеристики планируемого развития территории.
№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1
1
Кладбище
14,88
-
-
1.1.2
2
Кладбище
2,78
-
-
1.1.3
3
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.1.4
4
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
1.1.5
5
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
1.1.6
6
Религиозный объект
0,01
-
-
1.1.7
7
Складской объект
0,83
-
-
1.1.8
8
Складской объект
0,17
-
-
1.1.9
9
Гостиница
0,29
-
-
1.1.10
10
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
0,93
-
-
1.1.11
12
Газораспределительный пункт
0,02
-
-
1.1.12
29
Религиозный объект
0,10
-
-
1.1.13
30
Складской объект
0,004
-
-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
11
Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная
0,78
5200
12
2. Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1
13
Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения
0,14
-
-
2.1.2
14
Жилой дом
0,03
-
-
2.1.3
15
Жилой дом
0,09
-
-
2.1.4
16
Жилой дом
0,10
-
-
2.1.5
18
Жилой дом
0,18
-
-
2.1.6
19
Жилой дом
0,14
-
-
2.1.7
20
Жилой дом
0,05
-
-
2.1.8
21
Жилой дом
0,12
-
-
2.1.9
22
Жилой дом
0,11
-
-
2.1.10
23
Жилой дом
0,17
-
-
2.1.11
24
Жилищно-эксплуатационная служба
0,11
-
-
2.1.12
25
Жилой дом
0,24
-
-
2.1.13
26
Жилой дом
0,19
-
-
2.1.14
27
Жилой дом
0,17
-
-
2.1.15
28
Жилой дом
0,23
-
-
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1
17
Жилой дом
0,13
90
9
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
10
Больничное учреждение без специальных требований к размещению
0,93
16700
21
3.2
11
Больничное учреждение без специальных требований к размещению, блок-модульная котельная
0,78
5200
12
3.3
17
Жилой дом
0,13
90
9
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение больничных учреждений без специальных требований к размещению на земельных участках 10 и 11.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация внутриквартальных элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 29 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 2 машиноместа на земельном участке 7.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 292,66 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 257,37 куб. м/сутки и поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 3,232 Гкал/час предусматривается от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории (в том числе 3,1 Гкал/час от планируемого к размещению на земельном участке 11 нового источника электро- и теплоснабжения для объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельных участках 10 и 11, и 0,132 Гкал/час от автономного источника теплоснабжения для объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке 17).
Электроснабжение - 925,85 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11 от планируемого к размещению на земельном участке 11 источника электро- и теплоснабжения; резервное электроснабжение - 234 кВт предусматривается для объектов капитального строительства на земельных участках 10 и 11, а также электроснабжение для объекта капитального строительства на земельном участке 17 от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 625 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
На территории предусматривается размещение блок-модульной котельной на земельном участке 11.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2015 № 214
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРИМОРСКИМ ШОССЕ,
УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, УЛ. ПОГРАНИЧНИКОВ, НАБ. Р. СЕСТРЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛ. БОРИСОВА, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. М. СЕСТРЫ,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ
ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
------------------------------------------------------------------