ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. № 145

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА, ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ.,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ
ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, границы застроенных земельных участков) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 № 145

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА,
ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ
ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 № 145

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА,
ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,
ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 № 145

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА,
ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пер. Слепушкина, Тепловозной ул., продолжением Караваевского пер., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Славянки, в Невском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - пер. Слепушкина, продолжение Караваевского пер.;
на востоке - береговая линия р. Славянки, Тепловозная ул.;
на юго-западе - полоса отвода железной дороги.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь в границах проекта планировки, в том числе:
га
64,61
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
4,72
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,16
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
2,69
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
0,87
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
44,35
1.2.1
Площадь формируемых земельных участков
га
5,32
1.2.2
Площадь застроенных земельных участков
га
34,53
1.2.3
Площадь территории общего пользования
га
4,5
1.3
Площадь квартала 3, в том числе:
га
0,01
1.3.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0
1.3.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,01
1.3.3
Площадь территории общего пользования
га
0
1.4
Площадь квартала 4, в том числе:
га
0,01
1.4.1
Площадь формируемых земельных участков
га
0
1.4.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,01
1.4.3
Площадь территории общего пользования
га
0
1.5
Территории общего пользования, в том числе:
га
15,52
1.5.1
Площадь улично-дорожной сети
га
15,52
2
Плотность застройки, в том числе:


2.1
Квартала 1
кв. м общей площади/га
2263,8
2.2
Квартала 2
кв. м общей площади/га
4548
2.3
Квартала 3
кв. м общей площади/га
0
2.4
Квартала 4
кв. м общей площади/га
966
3
Величина отступа от красных линий, в том числе:


3.1
В квартале 1
м
0
3.2
В квартале 2
м
0,3
3.3
В квартале 3
м
0
3.4
В квартале 4
м
0

3. Параметры застройки.

№ п/п
№ земельного участка
Функциональное назначение объекта капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объекта капитального строительства, м
1
2
3
4
5
6
1. Застроенные земельные участки
Квартал 1
1.1
12
Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,93
-

1.2
28
Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, очистные сооружения поверхностного стока, стоянка с гаражами боксового типа
0,73
-

1.3
33
Трансформаторная подстанция
0,008


1.4
35
Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
1,02
-

Квартал 2
1.5
1
Промышленные объекты, объект железнодорожного транспорта, очистные сооружения поверхностного стока, котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час, канализационная насосная станция, распределительная подстанция, трансформаторные подстанции
10,89
-

1.6
3
Промышленный объект
0,42
-

1.7
4
Промышленный объект
0,14
-

1.8
5
Промышленные объекты, стоянка с гаражами боксового типа, трансформаторные подстанции, регулирующие резервуары очистных сооружений, канализационная насосная станция, центральный тепловой пункт, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, индивидуальный тепловой пункт
9,94
-

1.9
6
Промышленные объекты, трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, блок-модульная котельная, складские объекты, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения
5,03
-

1.10
7
Промышленные объекты, складской объект
1,01
-

1.11
8
Промышленный объект
1,08
-

1.12
10
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
1,62
-

1.13
15
Многоквартирный дом
0,23
-

1.14
16
Многоквартирный дом
0,26
-

1.15
17
Многоквартирный дом
0,32
-

1.16
18
Многоквартирный дом
0,27
-

1.17
19
Котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час
0,02
-

1.18
20
Объект железнодорожного транспорта
0,02
-

1.19
21
Канализационная насосная станция, регулирующие резервуары очистных сооружений
0,62
-

1.20
22
Очистные сооружения поверхностного стока
0,77
-

1.21
24
Объект железнодорожного транспорта
1,13
-

1.22
27
Площадка для накопления упакованных отходов
0,002
-

1.23
31
Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,57


1.24
34
Промышленный объект
0,19
-

Квартал 3
1.25
23
Опора воздушных ЛЭП
0,01
-

Квартал 4
1.26
32
Трансформаторная подстанция
0,01
-

2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
Квартал 1
2.1
13
Объект бытового обслуживания
1,12
4601
10
2.2
29
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
115
6
Квартал 2
2.3
2
Промышленные объекты
3,32
11010
18,3
2.4
9
Объект розничной торговли
0,32
295
5
2.5
11
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,71
2160
9
2.6
14
Многоэтажный и подземный гараж
0,75
16260
18
2.7
25
Стоянка городского транспорта
0,19
10
3
2.8
26
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
2.9
30
Трансформаторная подстанция
0,02
40
6
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
Квартал 1
3.1
13
Объект бытового обслуживания
1,12
4601
10
3.2
29
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
115
6
Квартал 2
3.3
1
Промышленные объекты, объект железнодорожного транспорта, очистные сооружения поверхностного стока, котельная тепловой мощностью до 200 Гкал/час, канализационная насосная станция, распределительная подстанция, трансформаторные подстанции
10,89
23532
18
3.4
2
Промышленные объекты
3,32
11010
18,3
3.5
4
Промышленный объект
0,14
40
3
3.6
5
Промышленные объекты, стоянка с гаражами боксового типа, трансформаторные подстанции, регулирующие резервуары очистных сооружений, канализационная насосная станция, центральный тепловой пункт, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, индивидуальный тепловой пункт
9,94
378
3
3.7
6
Промышленные объекты, трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, блок-модульная котельная, складские объекты, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения
5,03
24480
40
3.8
7
Промышленные объекты, складской объект
1,01
22056
15
3.9
9
Объект розничной торговли
0,32
295
5
3.10
10
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
1,62
1350
4
3.11
11
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,71
2160
9
3.12
14
Многоэтажный и подземный гараж
0,75
16260
18
3.13
25
Стоянка городского транспорта
0,19
10
3
3.14
26
Трансформаторная подстанция
0,01
40
6
3.15
30
Трансформаторная подстанция
0,02
40
6
3.16
31
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
0,57
96
0
3.17
34
Промышленный объект
0,19
3450
29

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 600 машиномест на территории земельного участка 14, открытых автостоянок не менее чем на 9 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 12, не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 13, не менее чем на 99 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 13 машиномест на земельном участке 2, не менее чем на 25 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 84 машиноместа на земельном участке 6, не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 8, не менее чем на 7 машиномест на земельном участке 9, не менее чем на 43 машиноместа на земельном участке 10, не менее чем на 13 машиномест на земельном участке 11, не менее чем на 1 машиноместо на земельном участке 21, не менее чем на 1 машиноместо на земельном участке 22, не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 34, не менее чем на 170 машиномест на территории общего пользования.
На территории земельного участка 25 планируется расположить стоянку городского транспорта.
5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 412,45 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Канализация - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 207,28 куб. м/сутки в систему централизованного водоотведения и поверхностных стоков объемом 209,60 куб. м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в ближайший водоем после согласования в установленном порядке с органами госконтроля.
Теплоснабжение - 12,23 Гкал/час, в том числе:
0,34 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;
6,77 Гкал/час от новых теплоисточников, планируемых к размещению на проектируемой территории;
5,12 Гкал/час от существующей ведомственной котельной.
Газоснабжение - 1117,5 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 4932,97 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 29 и трансформаторных подстанций на земельных участках 1, 5, 26, 30 и 6.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 № 145

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА,
ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ
ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.02.2015 № 145

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕР. СЛЕПУШКИНА,
ТЕПЛОВОЗНОЙ УЛ., ПРОДОЛЖЕНИЕМ КАРАВАЕВСКОГО ПЕР., ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. СЛАВЯНКИ,
В НЕВСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ)


------------------------------------------------------------------