САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 13 февраля 2015 г. № 2015-02и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.02.2015 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ФЕВРАЛЕ 2015 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 № 540-р и № 541-р; от 16.07.2010 № 767-р, № 768-р, № 769-р, № 770-р, № 771-р; от 30.06.2011 № 726-р, № 727-р, № 728-р, № 729-р, № 735-р, № 736-р, № 744-р, № 745-р, № 746-р; от 06.07.2011 № 764-р и № 765-р; от 12.07.2011 № 809-р и № 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2015 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2015 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2015 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму РЦЦС СПб
от 13.02.2015 № 2015-02и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА

РАЗДЕЛ I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

№ п/п
Наименование видов строительства, зданий и сооружений
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ
2000 г.
15,467
10,860
6,091 - 6,715
6,396
1984 г.
291,27
221,22
148,10 - 163,28
155,51
2
Панельные здания и сооружения
2000 г.
15,467
10,860
6,392 - 7,048
6,712
1984 г.
291,27
221,22
147,30 - 162,40
154,67
3
Кирпичные здания и сооружения
2000 г.
15,467
10,860
6,646 - 7,328
6,979
1984 г.
291,27
221,22
149,83 - 165,19
157,32
4
Монолитные здания и сооружения
2000 г.
15,467
10,860
5,512 - 6,077
5,788
1984 г.
291,27
221,22
148,04 - 163,21
155,44
5
Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении
2000 г.
15,467
10,860
6,615 - 7,293
6,946
1984 г.
291,27
221,22
152,16 - 167,76
159,77
6
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
15,467
10,860
4,408 - 4,860
4,629
1984 г.
291,27
221,22
100,84 - 111,17
105,88

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". Пп. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

№ п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Оплата труда рабочих
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
Земляные работы
2000 г.
15,467
10,519
5,259 - 5,853
5,522
1984 г.
291,27
236,15
88,91 - 95,00
90,48
2.1
Фундаменты ленточные
2000 г.
15,467
10,687
7,918 - 8,979
8,314
1984 г.
291,27
228,70
153,46 - 174,23
161,13
2.2
Фундаменты на свайных основаниях
2000 г.
15,467
10,711
7,561 - 8,395
7,768
1984 г.
291,27
218,83
178,85 - 195,44
183,30
2.3
Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков)
2000 г.
15,467
10,711
3,335 - 3,767
3,511
3
Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона
2000 г.
15,467
12,473
7,539 - 8,732
7,915
1984 г.
291,27
226,39
156,19 - 170,00
163,51
4
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции
2000 г.
15,467
10,233
5,425 - 6,044
5,756
1984 г.
291,27
226,55
154,58 - 170,68
162,55
5
Строительные металлические конструкции
2000 г.
15,467
9,588
5,524 - 6,370
6,067
1984 г.
291,27
226,48
183,91 - 209,15
199,19
6
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
15,467
11,655
6,754 - 7,446
7,092
1984 г.
291,27
211,54
152,03 - 167,61
159,63
7
Заполнение оконных проемов (с остеклением)
2000 г.
15,467
11,655
2,928 - 3,430
3,082
1984 г.
291,27
211,54
78,96 - 92,51
83,12
8
Заполнение дверных проемов
2000 г.
15,467
11,655
2,761 - 3,021
2,877
1984 г.
291,27
211,54
62,89 - 68,82
65,54
9
Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит
2000 г.
15,467
11,655
6,318 - 7,007
6,651
1984 г.
291,27
211,54
125,78 - 139,50
132,40
10
Деревянные конструкции
2000 г.
15,467
11,655
3,846 - 4,240
4,038
1984 г.
291,27
211,54
111,84 - 123,30
117,43
11
Комплекс работ по устройству кровель:
11.1
- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных
2000 г.
15,467
11,655
4,816 - 5,482
5,135
1984 г.
291,27
211,54
132,25 - 150,53
141,02
11.2
- металлических и металлочерепичных
2000 г.
15,467
11,257
3,843 - 4,247
4,045
1984 г.
291,27
204,32
116,31 - 128,55
122,43
11.3
- из черепицы (керамической и полимернаполненной)
2000 г.
15,467
8,850
3,161 - 3,585
3,319
1984 г.
291,27
204,61
68,26 - 77,40
71,67
11.4
- из асбестоцементных листов
2000 г.
15,467
9,610
4,064 - 4,609
4,268
1984 г.
291,27
222,19
62,30 - 70,64
65,41
12.1
Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе:
2000 г.
15,467
11,655
5,237 - 5,774
5,499
1984 г.
291,27
211,54
109,61 - 120,84
115,09
12.2
- паркетные полы различных типов
2000 г.
15,467
11,655
3,785 - 4,300
4,095
1984 г.
291,27
211,54
85,97 - 97,19
92,56
12.3
- полы из досок и брусков
2000 г.
15,467
11,655
5,222 - 5,757
5,483
1984 г.
291,27
211,54
127,84 - 140,94
134,23
12.4
- бетонные, цементные и металлоцементные полы
2000 г.
15,467
11,655
7,380 - 8,156
7,768
1984 г.
291,27
211,54
174,48 - 192,84
183,66
12.5
- полы из керамических плиток
2000 г.
15,467
11,655
4,705 - 5,544
4,941
1984 г.
291,27
211,54
105,40 - 124,18
110,67
12.6
- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию
2000 г.
15,467
11,655
3,885 - 4,605
4,079
1984 г.
291,27
211,54
83,21 - 98,65
87,37
12.7
- то же с устройством стяжки
2000 г.
15,467
11,655
4,686 - 5,412
4,920
1984 г.
291,27
211,54
107,05 - 123,64
112,40
12.8
- полы асфальтобетонные
2000 г.
15,467
11,655
5,419 - 5,974
5,690
1984 г.
291,27
211,54
152,18 - 167,78
159,79
12.9
- полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
15,467
11,655
4,193 - 5,076
4,417
1984 г.
291,27
211,54
95,33 - 115,40
100,42
13
Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий
2000 г.
15,467
11,655
5,444 - 5,858
5,579
1984 г.
291,27
211,54
114,36 - 123,05
117,19
14.1
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)
2000 г.
15,467
11,655
5,821 - 6,418
6,112
1984 г.
291,27
211,54
126,23 - 139,17
132,54
14.2
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)
2000 г.
15,467
11,655
6,353 - 7,004
6,670
1984 г.
291,27
211,54
142,86 - 157,50
150,00
15
Наружные отделочные работы:
15.1
- штукатурка с последующей окраской
2000 г.
15,467
10,869
5,201 - 5,734
5,461
1984 г.
291,27
197,27
127,30 - 140,34
133,66
15.2
- наружная облицовка зданий искусственными плитками
2000 г.
15,467
10,869
5,829 - 6,610
6,121
1984 г.
291,27
197,27
117,41 - 133,14
123,28
15.3
- наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями
2000 г.
15,467
10,869
4,961 - 5,730
5,209
1984 г.
291,27
197,27
107,37 - 124,01
112,74
15.4
- окраска фасадов
2000 г.
15,467
10,869
4,361 - 4,945
4,579
1984 г.
291,27
197,27
120,08 - 136,16
126,08
16.1
Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего:
2000 г.
15,467
11,655
4,474 - 4,913
4,698
1984 г.
291,27
211,54
155,48 - 170,83
163,26
16.2
- отопление - внутренние устройства
2000 г.
15,467
11,655
4,837 - 5,171
5,079
1984 г.
291,27
211,54
164,07 - 175,41
172,27
16.3
- внутренний водопровод
2000 г.
15,467
11,655
4,680 - 5,282
4,914
1984 г.
291,27
211,54
170,96 - 192,94
179,51
16.4
- внутренняя канализация и водостоки
2000 г.
15,467
11,655
4,538 - 4,961
4,765
1984 г.
291,27
211,54
146,24 - 159,87
153,55
16.5
- газоснабжение
2000 г.
15,467
11,655
3,842 - 4,236
4,034
1984 г.
291,27
211,54
140,67 - 155,09
147,70
17
Электроосвещение и электросиловое оборудование
2000 г.
15,467
11,655
3,785 - 4,326
3,974
1984 г.
291,27
211,54
96,92 - 110,78
101,77
18
Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование
2000 г.
15,467
11,655
3,989 - 4,417
4,188
1984 г.
291,27
211,54
112,18 - 124,22
117,79
19
Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей:
- водоснабжения
2000 г.
15,467
10,519
5,148 - 5,675
5,405
1984 г.
291,27
236,15
147,76 - 162,91
155,15
20
- канализации
2000 г.
15,467
10,519
6,866 - 7,569
7,209
1984 г.
291,27
236,15
158,96 - 175,26
166,91
21
- теплоснабжения
2000 г.
15,467
10,519
4,999 - 5,511
5,249
1984 г.
291,27
236,15
147,68 - 162,81
155,06
22
- газоснабжения
2000 г.
15,467
10,519
4,217 - 4,650
4,428
1984 г.
291,27
236,15
114,06 - 125,75
119,76
23
- электроснабжения
2000 г.
15,467
10,519
4,727 - 5,372
4,963
1984 г.
291,27
236,15
117,45 - 133,47
123,32
24
Линии электропередачи
2000 г.
15,467
10,665
5,132 - 5,659
5,389
1984 г.
291,27
243,49
120,87 - 133,26
126,91
25
Наружное освещение
2000 г.
15,467
9,750
5,395 - 5,948
5,665
1984 г.
291,27
227,17
129,46 - 142,73
135,93
26.1
Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе:
2000 г.
15,467
10,516
4,616 - 5,065
4,847
1984 г.
291,27
236,08
102,81 - 112,72
107,95
26.2
- посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями)
2000 г.
15,467
10,519
4,534 - 5,031
4,760
1984 г.
291,27
236,15
108,09 - 119,94
113,49
26.3
- набивные щебеночные дорожки и площадки
2000 г.
15,467
10,506
6,068 - 6,690
6,372
1984 г.
291,27
235,87
119,54 - 131,80
125,52
26.4
- устройство газонов
2000 г.
15,467
10,519
3,247 - 3,473
3,410
1984 г.
291,27
236,15
80,81 - 86,43
84,85
27
Железные дороги
2000 г.
15,467
10,981
4,933 - 5,738
5,179
1984 г.
291,27
260,25
167,86 - 195,25
176,25
28
Комплекс работ по трамвайным путям
2000 г.
15,467
10,624
6,043 - 7,125
6,345
1984 г.
291,27
249,14
163,88 - 193,20
172,07
29
в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)
2000 г.
15,467
10,43
3,400 - 4,380
3,470
1984 г.
291,27
277,16
217,8 - 280,3
222,14
30.1
Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе:
2000 г.
15,467
10,017
5,738 - 6,469
6,024
1984 г.
291,27
247,81
140,38 - 158,80
147,35
30.2
- земляные работы и дренаж на автодорогах
2000 г.
15,467
10,519
5,259 - 5,853
5,522
1984 г.
291,27
236,15
88,91 - 95,00
90,48
30.3
- устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований
2000 г.
15,467
11,216
5,523 - 6,089
5,799
1984 г.
291,27
251,81
112,41 - 123,93
118,03
30.4
- подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси
2000 г.
15,467
10,169
5,684 - 6,266
5,968
1984 г.
291,27
247,81
147,52 - 162,65
154,90
30.5
- асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог
2000 г.
15,467
9,796
6,097 - 6,987
6,402
1984 г.
291,27
260,48
175,58 - 201,22
184,36
30.6
- асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров
2000 г.
15,467
9,744
5,600 - 6,695
5,880
1984 г.
291,27
259,09
160,06 - 191,36
168,06
30.7
- текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог
2000 г.
15,467
11,207
6,142 - 7,044
6,449
1984 г.
291,27
298,00
179,56 - 205,92
188,54
30.8
- бетонные и плитные тротуары
2000 г.
15,467
9,434
6,711 - 7,399
7,046
1984 г.
291,27
219,99
144,18 - 158,96
151,39
30.9
- дороги из сборных железобетонных плит
2000 г.
15,467
9,645
6,101 - 6,726
6,406
1984 г.
291,27
223,29
132,61 - 146,20
139,24
30.10
- укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм
2000 г.
15,467
10,730
4,082 - 4,500
4,286
1984 г.
291,27
248,40
92,80 - 102,31
97,44
30.11
- укладка гранитного бордюра
2000 г.
15,467
10,730
4,497 - 5,100
4,722
1984 г.
291,27
248,40
103,38 - 126,03
108,55
31
Слаботочные устройства и телефонные сети
2000 г.
15,467
11,655
3,861 - 4,378
4,054
1984 г.
291,27
211,54
123,92 - 140,53
130,12
32.1
Вентиляционные работы
2000 г.
15,467
11,655
2,820 - 3,198
2,961
1984 г.
291,27
211,54
111,43 - 126,36
117,00
32.2
Монтаж бытовых кондиционеров
2000 г.
15,467
11,655
5,679 - 6,277
5,978
33
Подводно-технические работы
2000 г.
15,467
10,337
7,261 - 8,234
7,624
1984 г.
291,27
265,65
167,09 - 189,48
175,44
34
Строительство и реконструкция мостов и набережных
2000 г.
15,467
12,420
6,899 - 7,824
7,244
1984 г.
291,27
280,95
179,05 - 203,04
188,00
35
Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства
2000 г.
15,467
10,986
7,381 - 8,370
7,750
1984 г.
291,27
288,82
181,58 - 205,91
190,66
36
Монтаж лифтов
2000 г.
15,467
11,655
3,785 - 4,326
3,974
1984 г.
291,27
211,54
96,92 - 110,78
101,77
37
Гидротехнические работы и портовые сооружения
2000 г.
15,467
11,233
7,156 - 8,114
7,513
1984 г.
291,27
282,40
178,38 - 202,28
187,30
38
Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов
2000 г.
15,467
11,655
4,614 - 5,566
4,845
1984 г.
291,27
211,54
123,36 - 148,81
129,53
39
Технологические трубопроводы
2000 г.
15,467
11,655
4,659 - 5,174
4,881
1984 г.
291,27
211,54
192,94 - 214,24
202,10
40
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация)
2000 г.
15,467
11,655
5,625 - 6,202
5,906
1984 г.
291,27
211,54
128,21 - 141,35
134,62
41
Монтаж оборудования, в целом
2000 г.
15,467
11,956
6,247 - 7,084
6,559
1984 г.
291,27
253,34
175,57 - 199,10
184,35
42
Пусконаладочные работы
2000 г.
15,467
-
1984 г.
291,27
-
43
Прочие работы
2000 г.
15,467
10,553
6,111
1984 г.
291,27
192,16
142,62

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.
-
188,70
То же к базовым ценам на 01.01.2000
-
9,712
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления
-
179,84

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

№ п/п
Наименование видов строительства, комплексов и видов работ
Сметная база
Элементы затрат
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы без НДС
1
2
3
4
5
6
1
КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ <1>
2000 г.
15,467
10,186
6,524
1984 г.
291,27
211,51
157,06
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Земляные работы
2000 г.
15,467
9,868
5,361
1984 г.
291,27
225,76
87,00
3
Фундаменты
2000 г.
15,467
10,025
8,151
1984 г.
291,27
218,64
157,97
4
Металлические конструкции
2000 г.
15,467
8,995
6,309
1984 г.
291,27
216,52
207,16
5
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
15,467
10,933
6,754
1984 г.
291,27
202,24
156,50
6
Оконные и дверные проемы
2000 г.
15,467
10,933
2,816
1984 г.
291,27
202,24
80,54
7
Деревянные конструкции
2000 г.
15,467
10,933
4,153
1984 г.
291,27
202,24
116,27
8
Кровли металлические
2000 г.
15,467
10,560
3,966
1984 г.
291,27
195,33
120,03
9
Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов
2000 г.
15,467
10,933
5,135
1984 г.
291,27
202,24
141,02
10
Кровли из асбестоцементных листов
2000 г.
15,467
9,015
4,268
1984 г.
291,27
212,42
65,41
11
Паркетные полы, полы из досок
2000 г.
15,467
10,933
4,050
1984 г.
291,27
202,24
96,26
12
Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки
2000 г.
15,467
10,933
5,216
1984 г.
291,27
202,24
113,52
13
Полы из керамических плиток
2000 г.
15,467
10,933
4,661
1984 г.
291,27
202,24
107,45
14
Полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
15,467
10,933
4,417
1984 г.
291,27
202,24
100,42
15
Полы бетонные и цементные
2000 г.
15,467
10,933
7,970
1984 г.
291,27
202,24
188,44
16
Внутренние отделочные работы
2000 г.
15,467
10,933
6,357
1984 г.
291,27
202,24
145,71
17
Фасады - штукатурные работы, ремонт швов
2000 г.
15,467
10,196
5,788
1984 г.
291,27
188,59
140,74
18
Фасады - облицовочные работы
2000 г.
15,467
10,196
6,121
1984 г.
291,27
188,59
123,28
19
Фасады - малярные работы
2000 г.
15,467
10,196
4,716
1984 г.
291,27
188,59
129,86
20
Внутренние инженерные сети центрального отопления
2000 г.
15,467
10,933
5,485
1984 г.
291,27
202,24
179,16
21
Внутреннее водоснабжение
2000 г.
15,467
10,933
4,725
1984 г.
291,27
202,24
172,61
22
Внутренняя канализация и предметы домоустройства
2000 г.
15,467
10,933
5,146
1984 г.
291,27
202,24
152,03
23
Внутреннее газоснабжение
2000 г.
15,467
10,933
3,879
1984 г.
291,27
202,24
142,02
24
Наружные сети канализации
2000 г.
15,467
9,868
6,932
1984 г.
291,27
225,76
163,64
25
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
15,467
9,868
5,249
1984 г.
291,27
225,76
152,02
26
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
15,467
9,868
4,341
1984 г.
291,27
225,76
117,41
27
Наружные сети водоснабжения
2000 г.
15,467
9,868
5,299
1984 г.
291,27
225,76
150,63
28
Наружные сети электроснабжения до 10 кВ
2000 г.
15,467
9,868
4,963
1984 г.
291,27
225,76
123,32
29
Вентиляция и кондиционирование
2000 г.
15,467
10,933
3,079
1984 г.
291,27
202,24
120,51
30
Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий
2000 г.
15,467
10,933
4,188
1984 г.
291,27
202,24
117,79
31
Наружное освещение
2000 г.
15,467
9,146
5,665
1984 г.
291,27
217,18
135,93
32
Слаботочные устройства
2000 г.
15,467
10,933
4,054
1984 г.
291,27
202,24
130,12
33
Теплоизоляционные работы
2000 г.
15,467
10,933
4,614
1984 г.
291,27
202,24
123,36
34
Защита от коррозии
2000 г.
15,467
10,933
5,906
1984 г.
291,27
202,24
134,62
35
Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок
2000 г.
15,467
9,396
5,965
1984 г.
291,27
236,91
145,89
36
Озеленение и благоустройство
2000 г.
15,467
9,865
4,661
1984 г.
291,27
225,70
103,80
37
Ремонт и модернизация лифтового оборудования
2000 г.
15,467
10,933
4,027
1984 г.
291,27
202,24
111,04
38
Пусконаладочные работы
2000 г.
15,467
-
-
1984 г.
291,27
-
-

Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

№ п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Основная заработная плата
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой (без НДС)
1
Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры
291,27
221,22
114,20
1.1
то же к ценам 2000 года
15,467
10,860
6,137
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры
291,27
236,15
90,48
то же к ценам 2000 года
15,467
10,519
5,522
3
Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1
- из бутового камня
291,27
228,70
71,53
то же к ценам 2000 года
15,467
10,687
4,662
3.2
- из кирпича
291,27
228,70
156,04
то же к ценам 2000 года
15,467
10,687
6,757
4
Реставрация и воссоздание кирпичных кладок
291,27
211,54
159,63
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
7,092
5
Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня

5.1
- из известняка (мрамора)
291,27
211,54
77,65
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
3,989
5.2
- из гранита
291,27
211,54
100,42
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,417
6
Реставрация и воссоздание деревянных конструкций

6.1
- из дерева мягких пород
291,27
211,54
117,43
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,038
6.2
- из дерева твердых пород
291,27
211,54
108,85
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,365
7
Реставрация и воссоздание кровель

7.1
- из черной и оцинкованной стали
291,27
204,32
122,43
то же к ценам 2000 года
15,467
11,257
4,045
7.2
- из меди
291,27
204,32
80,35
то же к ценам 2000 года
15,467
11,257
3,435
7.3
- деревянных и черепичных
291,27
204,61
71,67
то же к ценам 2000 года
15,467
8,850
3,319
8
Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов
291,27
226,48
199,19
то же к ценам 2000 года
15,467
9,588
6,067
9
Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1
- внутренней
291,27
211,54
150,00
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,670
9.2
- наружной
291,27
197,27
133,66
то же к ценам 2000 года
15,467
10,869
5,461
10
Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора
291,27
211,54
85,90
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,010
11
Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)
291,27
211,54
132,54
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,112
12
Реставрация и воссоздание керамического декора
291,27
211,54
110,41
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
5,481
13
Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора
291,27
211,54
71,44
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
3,451
14
Реставрация и воссоздание резьбы по дереву
291,27
211,54
117,43
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,038
15
Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева
291,27
211,54
108,85
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,365
16
Реставрация и воссоздание паркетных полов
291,27
211,54
108,85
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,365
17
Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов
291,27
211,54
84,33
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
3,987
18
Чеканные, выколотные и давильные работы
291,27
211,54
56,41
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
3,411
19
Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности
291,27
211,54
36,93
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
-
20
Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели)
291,27
211,54
62,78
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
3,361
21.1
Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота)
291,27
211,54
30,67
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
-
21.2
- на стоимость золота весом книжки 1,25 г
291,27
211,54
19,84
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
-
21.3
- на стоимость золота весом книжки 2,5 г
291,27
211,54
15,77
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
-
21.4
- на стоимость золота весом книжки 4 г
291,27
211,54
15,16
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
-
22
Разные работы
291,27
211,54
111,97
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
4,786
23
Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов
291,27
211,54
199,19
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,067
24
Художественная обработка металлических изделий
291,27
211,54
199,19
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,067
25
Реставрация и воссоздание тканей и шпалер
291,27
211,54
199,19
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,067
26
Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок
291,27
211,54
199,19
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,067
27
Реставрация живописи
291,27
211,54
132,54
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,112
28
Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ
291,27
211,54
130,94
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,038
29
Реставрация и воссоздание мозаики
291,27
211,54
130,94
то же к ценам 2000 года
15,467
11,655
6,038
30
Благоустройство

30.1
Дорожные работы и дренажи
291,27
247,81
147,35
то же к ценам 2000 года
15,467
10,017
6,024
30.2
Озеленение
291,27
236,08
107,95
то же к ценам 2000 года
15,467
10,516
4,847

Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

РАЗДЕЛ II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>
--------------------------------
<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом по государственному заказу Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)
ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1

№ п/п
Наименование объектов и видов работ
ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС)
в том числе по стоимости материалов (без НДС)
к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ
2000 г.
8,275
6,396
1,028
1984 г.
165,58
155,51
1,023
1
Жилые дома кирпичные
2000 г.
8,814
6,979
1,025
1984 г.
178,36
157,32
1,024
2
Жилые дома монолитные
2000 г.
8,056
5,788
1,031
1984 г.
176,89
155,44
1,028
3
Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")
2000 г.
7,841
6,712
1,021
1984 г.
150,80
154,67
1,019
4
- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)
2000 г.
7,848
6,712
1,022
1984 г.
145,20
154,67
1,020
5
- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)
2000 г.
7,993
6,712
1,022
1984 г.
154,21
154,67
1,020
6
- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)
2000 г.
8,035
6,712
1,023
1984 г.
155,39
154,67
1,021
7
- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)
2000 г.
7,412
6,712
1,022
1984 г.
140,29
154,67
1,020
8
Больницы и поликлиники (кирпичные)
2000 г.
8,853
6,979
1,025
1984 г.
177,64
157,32
1,024
9
Поликлиники (панельные)
2000 г.
8,708
6,712
1,028
1984 г.
175,88
154,67
1,027
10
Школы и ДДУ (панельные)
2000 г.
8,278
6,712
1,025
1984 г.
161,58
154,67
1,023
11
Школы и ДДУ (кирпичные)
2000 г.
8,422
6,979
1,021
1984 г.
163,41
157,32
1,020
12
ТБК и объекты торговли
2000 г.
8,761
6,712
1,029
1984 г.
178,64
154,67
1,027
13
Объекты связи
2000 г.
8,461
6,712
1,026
1984 г.
169,52
154,67
1,025
14
Производственные здания и сооружения
2000 г.
8,060
6,946
1,021
1984 г.
155,80
159,77
1,020
15
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
8,227
4,629
1,046
1984 г.
171,78
105,88
1,045
16
Внутриквартальные сети и благоустройство
2000 г.
7,822
5,720
1,030
1984 г.
179,71
140,58
1,031
17
Наружные сети водопровода
2000 г.
8,103
5,405
1,054
1984 г.
209,33
155,15
1,054
18
Наружные сети канализации
2000 г.
10,499
7,209
1,037
1984 г.
280,32
166,91
1,039
19
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
6,852
5,249
1,035
1984 г.
169,29
155,06
1,035
20
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
8,007
4,428
1,034
1984 г.
209,26
119,76
1,034
21
Дороги и тротуары
2000 г.
7,448
6,024
1,019
1984 г.
171,35
147,35
1,021
21.1
Асфальтобетонные покрытия дорог
2000 г.
6,851
6,402
1,006
1984 г.
160,33
184,36
1,007
21.2
Асфальтобетонные покрытия тротуаров
2000 г.
6,364
5,880
1,007
1984 г.
148,08
168,06
1,007
22.1
Озеленение, всего, в том числе:
2000 г.
10,857
4,847
1,045
1984 г.
265,37
107,95
1,043
22.2
- устройство газонов
2000 г.
8,139
3,410
1,041
1984 г.
214,09
84,85
1,041
22.3
- посадки деревьев и кустарников
2000 г.
9,412
4,760
1,040
1984 г.
293,58
113,49
1,044
22.4
- набивные дорожки и площадки
2000 г.
8,205
6,372
1,022
1984 г.
169,88
125,52
1,027
23
Наружное освещение
2000 г.
6,758
5,665
1,014
1984 г.
147,57
135,93
1,014
24
Наружные сети электроснабжения
2000 г.
6,571
4,963
1,030
1984 г.
145,82
123,32
1,029
25
Вывоз свалочных масс
2000 г.
10,279
6,396
1,040
1984 г.
219,34
155,51
1,039
26
Очистные сооружения
2000 г.
9,133
6,396
1,033
1984 г.
187,87
155,51
1,030
27
Устройство трамвайных путей
2000 г.
8,804
6,345
1,038
1984 г.
205,07
172,07
1,036
2. По видам работ
1
Земляные работы
2000 г.
11,231
5,522
1,046
1984 г.
272,15
90,48
1,046
2
Фундаменты ленточные
2000 г.
9,386
8,314
1,025
1984 г.
161,55
161,13
1,024
3
Фундаменты на свайном основании
2000 г.
8,556
7,768
1,011
1984 г.
170,87
183,30
1,012
4
Кирпичная кладка
2000 г.
8,435
7,092
1,019
1984 г.
165,90
159,63
1,019
5
Монолитные железобетонные конструкции
2000 г.
6,974
5,756
1,022
1984 г.
158,75
162,55
1,020
6
Кровли
2000 г.
8,095
5,135
1,035
1984 г.
194,81
141,02
1,034
7.1
Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)
2000 г.
8,449
7,915
1,013
1984 г.
149,17
163,51
1,013
7.2
Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях
2000 г.
8,636
7,915
1,013
1984 г.
146,38
163,51
1,013
8
Монтаж строительных металлоконструкций
2000 г.
6,987
6,067
1,039
1984 г.
199,85
199,19
1,039
9
Полы из линолеума и полимерных плиток
2000 г.
5,875
4,079
1,022
1984 г.
105,41
87,37
1,020
10
Полы паркетные
2000 г.
5,812
4,095
1,021
1984 г.
108,53
92,56
1,020
11
Полы из керамических плиток
2000 г.
7,691
4,941
1,029
1984 г.
157,65
110,67
1,028
12
Полы цементные и бетонные
2000 г.
9,788
7,768
1,034
1984 г.
217,44
183,66
1,034
13
Окна и двери балконные
2000 г.
4,569
3,082
1,022
1984 г.
95,38
83,12
1,019
14
Двери
2000 г.
4,417
2,877
1,023
1984 г.
80,57
65,54
1,021
15
Перегородки
2000 г.
9,096
6,651
1,026
1984 г.
172,00
132,40
1,025
16
Внутренняя отделка
2000 г.
11,055
6,307
1,042
1984 г.
267,46
128,21
1,042
17
Сантехнические работы внутренние
2000 г.
6,378
4,698
1,039
1984 г.
191,97
163,26
1,039
18
Электроосвещение
2000 г.
6,200
3,974
1,026
1984 г.
136,15
101,77
1,022
19
То же, вариант с электроплитами
2000 г.
6,045
4,188
1,027
1984 г.
147,42
117,79
1,025
20
Телефонизация
2000 г.
9,383
4,054
1,042
1984 г.
228,25
130,12
1,038
21
Радиофикация
2000 г.
12,069
4,054
1,050
1984 г.
291,51
130,12
1,048
22
Вентиляционные работы
2000 г.
4,899
2,961
1,043
1984 г.
163,30
117,00
1,043
23
Разные работы
2000 г.
7,994
6,886
1,021
1984 г.
151,00
154,17
1,020
24
Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС
2000 г.
6,719
3,974
1,030
1984 г.
163,44
101,77
1,031
25
Монтаж лифтов
2000 г.
12,382
3,974
1,050
1984 г.
265,57
101,77
1,048
26
Технологические трубопроводы
2000 г.
6,168
4,881
1,034
1984 г.
214,82
202,10
1,034
27
Монтаж оборудования котельных
2000 г.
9,929
6,559
1,036
1984 г.
242,59
184,35
1,035
28
Теплоизоляционные работы
2000 г.
7,219
4,845
1,045
1984 г.
158,63
129,53
1,044
29
Пусконаладочные работы
2000 г.
15,135
-
1,054
1984 г.
311,01
-
1,054

Примечания к таблице 2.1.
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2

№ п/п
Наименование объектов и видов работ
ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС)
в том числе по стоимости материалов (без НДС)
к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ
2000 г.
8,666
6,396
1,026
1984 г.
177,31
155,51
1,022
1
Жилые дома кирпичные
2000 г.
8,842
6,979
1,023
1984 г.
189,32
157,32
1,023
2
Жилые дома монолитные
2000 г.
8,039
5,788
1,029
1984 г.
187,18
155,44
1,027
3
Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")
2000 г.
7,852
6,712
1,020
1984 г.
162,57
154,67
1,017
4
- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)
2000 г.
7,884
6,712
1,020
1984 г.
158,69
154,67
1,018
5
- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)
2000 г.
8,012
6,712
1,021
1984 г.
165,50
154,67
1,018
6
- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)
2000 г.
8,055
6,712
1,019
1984 г.
166,58
154,67
1,019
7
- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)
2000 г.
7,456
6,712
1,020
1984 г.
153,76
154,67
1,018
8
Больницы и поликлиники (кирпичные)
2000 г.
8,887
6,979
1,023
1984 г.
188,08
157,32
1,022
9
Поликлиники (панельные)
2000 г.
8,733
6,712
1,027
1984 г.
186,10
154,67
1,025
10
Школы и ДДУ (панельные)
2000 г.
8,275
6,712
1,023
1984 г.
172,99
154,67
1,022
11
Школы и ДДУ (кирпичные)
2000 г.
8,427
6,979
1,020
1984 г.
175,04
157,32
1,019
12
ТБК и объекты торговли
2000 г.
8,790
6,712
1,027
1984 г.
188,82
154,67
1,026
13
Объекты связи
2000 г.
8,468
6,712
1,025
1984 г.
180,50
154,67
1,023
14
Производственные здания и сооружения
2000 г.
8,042
6,946
1,020
1984 г.
168,37
159,77
1,019
15
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
8,217
4,629
1,045
1984 г.
176,39
105,88
1,044
16
Внутриквартальные сети и благоустройство
2000 г.
7,745
5,720
1,028
1984 г.
185,41
140,58
1,029
17
Наружные сети водопровода
2000 г.
8,018
5,405
1,054
1984 г.
212,73
155,15
1,054
18
Наружные сети канализации
2000 г.
10,722
7,209
1,037
1984 г.
276,13
166,91
1,037
19
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
6,746
5,249
1,034
1984 г.
178,07
155,06
1,034
20
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
7,897
4,428
1,032
1984 г.
208,87
119,76
1,031
21
Дороги и тротуары
2000 г.
7,383
6,024
1,017
1984 г.
177,57
147,35
1,019
21.1
Асфальтобетонные покрытия дорог
2000 г.
6,816
6,402
1,005
1984 г.
173,01
184,36
1,007
21.2
Асфальтобетонные покрытия тротуаров
2000 г.
6,322
5,880
1,006
1984 г.
160,76
168,06
1,007
22.1
Озеленение, всего, в том числе:
2000 г.
10,857
4,847
1,043
1984 г.
291,07
107,95
1,044
22.2
- устройство газонов
2000 г.
8,139
3,410
1,038
1984 г.
235,33
84,85
1,042
22.3
- посадки деревьев и кустарников
2000 г.
9,412
4,760
1,037
1984 г.
323,39
113,49
1,045
22.4
- набивные дорожки и площадки
2000 г.
8,113
6,372
1,019
1984 г.
180,63
125,52
1,028
23
Наружное освещение
2000 г.
6,666
5,665
1,013
1984 г.
160,10
135,93
1,013
24
Наружные сети электроснабжения
2000 г.
6,466
4,963
1,028
1984 г.
154,40
123,32
1,028
2. По видам работ
1
Земляные работы
2000 г.
11,547
5,522
1,045
1984 г.
282,62
90,48
1,046
2
Фундаменты ленточные
2000 г.
9,426
8,314
1,023
1984 г.
172,45
161,13
1,023
3
Фундаменты на свайном основании
2000 г.
8,552
7,768
1,010
1984 г.
182,49
183,30
1,011
4
Кирпичная кладка
2000 г.
8,439
7,092
1,017
1984 г.
175,56
159,63
1,018
5
Монолитные железобетонные конструкции
2000 г.
6,900
5,756
1,020
1984 г.
169,75
162,55
1,019
6
Кровли
2000 г.
8,095
5,135
1,034
1984 г.
203,01
141,02
1,032
7.1
Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)
2000 г.
8,545
7,915
1,012
1984 г.
162,17
163,51
1,012
7.2
Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях
2000 г.
8,545
7,915
1,012
1984 г.
159,18
163,51
1,012
8
Монтаж строительных металлоконструкций
2000 г.
6,878
6,067
1,039
1984 г.
208,76
199,19
1,037
9
Полы из линолеума и полимерных плиток
2000 г.
5,769
4,079
1,020
1984 г.
111,62
87,37
1,019
10
Полы паркетные
2000 г.
5,721
4,095
1,019
1984 г.
115,16
92,56
1,018
11
Полы из керамических плиток
2000 г.
7,610
4,941
1,027
1984 г.
161,91
110,67
1,026
12
Полы цементные и бетонные
2000 г.
9,887
7,768
1,033
1984 г.
224,10
183,66
1,032
13
Окна и двери балконные
2000 г.
4,467
3,082
1,020
1984 г.
101,98
83,12
1,017
14
Двери
2000 г.
4,309
2,877
1,021
1984 г.
85,71
65,54
1,019
15
Перегородки
2000 г.
9,194
6,651
1,024
1984 г.
180,94
132,40
1,023
16
Внутренняя отделка
2000 г.
11,055
6,307
1,043
1984 г.
290,70
128,21
1,043
17
Сантехнические работы внутренние
2000 г.
6,256
4,698
1,038
1984 г.
199,30
163,26
1,037
18
Электроосвещение
2000 г.
6,009
3,974
1,024
1984 г.
141,98
101,77
1,020
19
То же, вариант с электроплитами
2000 г.
5,920
4,188
1,025
1984 г.
155,70
117,79
1,023
20
Телефонизация
2000 г.
9,383
4,054
1,040
1984 г.
227,96
130,12
1,036
21
Радиофикация
2000 г.
12,069
4,054
1,049
1984 г.
281,34
130,12
1,047
22
Вентиляционные работы
2000 г.
4,708
2,961
1,042
1984 г.
167,11
117,00
1,042
23
Разные работы
2000 г.
7,983
6,886
1,019
1984 г.
163,60
154,17
1,019
24
Монтаж лифтов
2000 г.
13,587
3,974
1,050
1984 г.
254,86
101,77
1,047
25
Технологические трубопроводы
2000 г.
6,059
4,881
1,033
1984 г.
224,42
202,10
1,032
26
Монтаж оборудования котельных
2000 г.
10,587
6,559
1,037
1984 г.
243,45
184,35
1,034
27
Теплоизоляционные работы
2000 г.
7,086
4,845
1,044
1984 г.
164,35
129,53
1,043
28
Пусконаладочные работы
2000 г.
16,592
-
1,054
1984 г.
340,95
-
1,054

Примечания к таблице 2.2.
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

РАЗДЕЛ III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1

№ п/п
Наименование прейскуранта
Шифр прейскуранта
Год выпуска
Предельный коэффициент
1
Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
МГО "Защита" № 2661 001-92
1991 г.
27,37

Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - февраль 2015 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
март 2015
апрель 2015
май 2015
июнь 2015
июль 2015
август 2015
сентябрь 2015
октябрь 2015
ноябрь 2015
декабрь 2015
январь 2016
февраль 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,013
1,015
1,019
1,023
1,027
1,031
1,035
1,038
1,041
1,043
1,045
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
март 2016
апрель 2016
май 2016
июнь 2016
июль 2016
август 2016
сентябрь 2016
октябрь 2016
ноябрь 2016
декабрь 2016
январь 2017
февраль 2017
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,048
1,051
1,054
1,056
1,059
1,066
1,071
1,074
1,076
1,084
1,088
1,100

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
март 2015
апрель 2015
май 2015
июнь 2015
июль 2015
август 2015
сентябрь 2015
октябрь 2015
ноябрь 2015
декабрь 2015
январь 2016
февраль 2016
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,015
1,023
1,031
1,038
1,045
1,052
1,057
1,062
1,065
1,068
1,072
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
март 2016
апрель 2016
май 2016
июнь 2016
июль 2016
август 2016
сентябрь 2016
октябрь 2016
ноябрь 2016
декабрь 2016
январь 2017
февраль 2017
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,075
1,079
1,083
1,085
1,089
1,097
1,102
1,106
1,107
1,115
1,120
1,132

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

РАЗДЕЛ IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание: комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится Заказчиком и Подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме № КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме № КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме № КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 № 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:



и - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
- индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
- норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 № 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.
Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер, и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание: для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2007 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

РАЗДЕЛ V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ФЕВРАЛЕ 2015 года, к ценам 1984 года
177,31
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ФЕВРАЛЕ 2015 года, к ценам 2000 года
8,666

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ФЕВРАЛЬ 2015 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Разряд
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
1.0
135,98
2.3
151,64
3.6
173,67
4.9
206,98
1.1
137,08
2.4
152,91
3.7
175,85
5.0
209,71
1.2
138,17
2.5
154,37
3.8
177,85
5.1
213,17
1.3
139,44
2.6
155,83
3.9
180,04
5.2
216,63
1.4
140,53
2.7
157,10
4.0
182,04
5.3
220,09
1.5
141,63
2.8
158,56
4.1
184,77
5.4
223,55
1.6
142,90
2.9
159,83
4.2
187,50
5.5
227,00
1.7
143,99
3.0
161,29
4.3
190,41
5.6
230,46
1.8
145,09
3.1
163,29
4.4
193,14
5.7
233,92
1.9
146,18
3.2
165,47
4.5
195,88
5.8
237,38
2.0
147,45
3.3
167,48
4.6
198,61
5.9
240,66
2.1
148,54
3.4
169,66
4.7
201,34
6.0
244,30
2.2
150,18
3.5
171,66
4.8
204,25
-
-

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ
Базовая тарифная ставка на 01.01.2000
Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Главный специалист
22,36
345,88
Ведущий инженер
20,72
320,40
Инженер 1 категории
18,93
292,73
Инженер 2 категории
17,28
267,24
Инженер 3 категории
15,49
239,57
Техник 1 категории
12,51
193,51
Техник 2 категории
11,17
172,76
В СРЕДНЕМ
-
296,42

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА ФЕВРАЛЬ 2015 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 73,77 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 69,66 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

№ п/п
Типы жилых домов
Расчетная стоимость строительства на 1 кв. м
Примечания
общей площади квартир жилых зданий
общей площади зданий
1
Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
46586 руб.
41461 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
57376 руб.
778 у.е.
824$
47048 руб.
638 у.е.
675$
ДСК-3; Гатчинские серии и др.
Фундаменты - сборные железобетонные;
стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
59353 руб.
805 у.е.
852$
47482 руб.
644 у.е.
682$
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.
Фундаменты - свайные;
внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас;
наружные стены - 3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
65754 руб.
891 у.е.
944$
50630 руб.
686 у.е.
727$
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные;
стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием;
внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные;
перегородки - гипсовые из пазогребневых плит;
кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
81898 руб.
1110 у.е.
1176$
62242 руб.
844 у.е.
894$
Фундаменты - свайные;
стены - кирпичные;
перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
перегородки - газобетонные;
кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
64066 руб.
868 у.е.
920$
50395 руб.
683 у.е.
723$
68% - монолит,
18% - панельные,
14% - кирпичные
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+2,23%
Изменение цен на строительные материалы составило +0,88%
8
То же с начала 2015 года, %
+2,23%
Изменение цен на строительные материалы составило +0,88%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в феврале 2015 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
Примечания, пояснения
1
2
3
4
1
Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
40064 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
49344 руб.
ДСК-3; Гатчинские серии и др.
Фундаменты - сборные железобетонные;
стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
51044 руб.
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.
Фундаменты - свайные;
внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас;
наружные стены - 3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
55233 руб.
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные;
стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием;
внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные;
перегородки - гипсовые из пазогребневых плит;
кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
67156 руб.
Фундаменты - свайные;
стены - кирпичные;
перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
перегородки - газобетонные;
кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
54112 руб.


II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в феврале 2015 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
87358 руб.
1184 у.е.
1254$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
91289 руб.
1238 у.е.
1310$
3
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
102472 руб.
1389 у.е.
1471$
4
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
111907 руб.
1517 у.е.
1606$
5
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
100998 руб.
1369 у.е.
1450$
6
Изменение к предыдущему месяцу, %
-2,42%
7
То же с начала 2015 года, % (на 31.12.2014 - 102612 руб. м кв.)
-1,59%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

№ п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века)
95317 руб.
1368$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
96956 руб.
1392$
3
Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
101589 руб.
1458$
4
Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века)
112420 руб.
1614$
5
Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века)
106801 руб.
1533$
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
106600 руб.
1530$
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+0,76%
8
То же с начала 2015 года, % (на 31.12.2014 - 104645 руб. м кв.)
+1,86%


------------------------------------------------------------------