Решение Совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 29.04.2015 N 97-рсд "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области"
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 97-рсд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации совет депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области.
2. Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 26.02.2014 № 552-рсд "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда" и разместить на официальном сайте Сланцевского муниципального района.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя труда".
5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.
Глава
муниципального образования
М.Б.Чистова
УТВЕРЖДЕН
решением совета депутатов
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
от 29.04.2015 № 97-рсд
(приложение)
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченным органом исполнительной власти либо органом местного самоуправления.
1.4. Настоящий порядок распространяется на определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.
2. Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка
2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = С x S x Ки x Квда x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры, установленный решением совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 16.02.2011 № 204-рсд "Об установлении коэффициента обеспеченности объектами инфраструктуры, применяемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков";
Квда - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.
2.2. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.
2.3. Арендная плата вносится в следующие сроки:
2.3.1. для юридических лиц и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, - равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября;
2.3.2. для физических лиц - равными долями, но не позднее 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2.5. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.
2.6. Установить пониженный коэффициент вида деятельности арендатора для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, бюджета Ленинградской области, бюджета Сланцевского муниципального района и поселений, входящих в состав Сланцевского муниципального района, применяется Квда, равный 0,7.
2.7. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для осуществления соответствующего вида деятельности арендатора, за исключением предоставления земельных участков под многофункциональные центры.
2.8. Установленный настоящим разделом порядок определения арендной платы не распространяется на предоставление земельных участков в случаях, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на определение размера арендной платы при заключении договора аренды с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Расчетная ставка арендной платы (С)
Таблица 1
Категория земель, вид разрешенного использования земельного участка
Расчетная ставка (руб./кв. м)
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (среднерайонные ставки) <*>
0,02
1.2. Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, земельные участки, занятые водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,002
2. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для сельскохозяйственного использования в границах Сланцевского городского поселения
0,04
3. Земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земельные участки иного использования вне населенных пунктов, в том числе из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемые юридическими лицами для строительства и ведения дачного хозяйства
5,15
4. Земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные в рекреационных целях, вне населенных пунктов
5,15
5. Земельные участки из категории земель водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, вне населенных пунктов
0,022
6. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов
0,10
7. Часть земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, сверх утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов
0,19
8. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в границах сельских населенных пунктов
1,08
9. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, жилищный фонд, садоводство, дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах Сланцевского городского поселения
15,92
10. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками граждан, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов
1,910
11. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под личное подсобное хозяйство в границах Сланцевского городского поселения
1,08
12. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах Сланцевского городского поселения, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков в пределах двойной нормы их предоставления
2,25
13. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах Сланцевского городского поселения, предоставленная сверх законодательством норм предоставления участков свыше двойной нормы их предоставления
15,92
14. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах Сланцевского городского поселения
1,08
15. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах Сланцевского городского поселения, сверх установленных законодательством норм
2,16
16. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства, в границах водоохранных зон без права возведения объектов капитального строительства
2,44
17. Земельные участки, не относящиеся к категории земель населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства, в границах водоохранных зон без права возведения объектов капитального строительства
1,62
Коэффициент вида деятельности арендатора (Квда)
Таблица 2
Вид деятельности арендатора
Квда
1
2
1. Транспорт
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)
3,5
3.2. Автомобильный грузовой транспорт
3,0
3.3. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги
3,0
3.4. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления
1,0
3.5. Прочее
3,0
2. Непроизводственная сфера
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:
5.1.1. Торгово-складская деятельность:
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)
12,0
площадки для хранения и обработки грузов
8,0
торговые многофункциональные комплексы, под которыми понимается совокупность торговых объектов и объектов, предназначенных для оказания услуг физическим и юридическим лицам, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое
15,0
5.1.2. Розничная торговля:
1) Стационарная торговая сеть
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
с реализацией алкогольных напитков
10,0
без реализации алкогольных напитков
5,0
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно:
с реализацией алкогольных напитков
15,0
без реализации алкогольных напитков
6,0
Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах
5,0
Магазины продовольственные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах, с реализацией алкогольных напитков и пива
6,0
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель
10,0
строительные материалы
4,0
иные
5,0
Магазины и павильоны смешанной торговли
8,0
Ярмарки
6,0
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи
2,5
2) Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли:
с реализацией алкогольных напитков
25,0
без реализации алкогольных напитков
15,0
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками
15,0
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос)
20,0
Рынки:
сельскохозяйственной продукции
3,0
вещевые
5,0
смешанные
4,0
5.1.3. Общественное питание:
комбинаты и объединения школьного питания
0,8
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)
1,0
иные организации общественного питания:
без реализации алкогольных напитков
2,0
с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов
10,0
с круглосуточным режимом работы
15,0
5.2. Бытовое обслуживание населения:
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля
2,0
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги
1,5
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др.
4,0
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов
1,2
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов
3,0
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные
0,9
5.3. Заготовительные конторы:
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов
5,0
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов
45,0
прочие заготовительные конторы
4,0
5.4. Гостиницы, мотели и кемпинги
6,0
5.5. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике
10,0
шиномонтажные станции
7,0
автомойки
8,0
прочие услуги
10,0
5.6. Автозаправочные станции
20,0
5.7. Гаражи, автостоянки:
гаражи
4,0
кооперативные гаражи
3,0
автостоянки
4,0
5.8. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д.
2,0
5.9. Организации туризма и экскурсий
4,0
5.10. Услуги связи
5.10.1. Организации, оказывающие услуги почтовой связи
2,0
5.10.2. Организации, оказывающие услуги телеграфной связи
2,0
5.11. Организации, эксплуатирующие сооружения связи и линейно-кабельные сооружения связи, а также оказывающие услуги связи в сетях связи для распространения программ телевизионного вещания и радиовещания, вне зависимости от количества оказываемых услуг связи, в том числе:
10,0
услуги связи для целей эфирного вещания
услуги связи для целей кабельного вещания
услуги связи для целей проводного радиовещания
5.12. Организации, оказывающие услуги связи в сетях электросвязи, не определяемых географически в пределах Российской Федерации, вне зависимости от количества оказываемых услуг связи, в том числе:
услуги подвижной радиотелефонной связи
услуги связи по предоставлению каналов связи
услуги связи по передаче данных, за исключением услуг связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации
услуги связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации
телематические услуги связи
услуги подвижной радиосвязи в сети связи общего пользования
услуги подвижной радиосвязи в выделенной сети связи
услуги связи персонального радиовызова:
1) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи в границах городских населенных пунктов
50,0
2) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи в границах сельских населенных пунктов
300,0
3) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи вне границ населенных пунктов
300,0
4) для операторов связи, зарегистрированных на территории Ленинградской области, вне зависимости от места размещения сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи
30,0
5) для операторов связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области с учетом соглашения между оператором связи и Правительством Ленинградской области, вне зависимости от места размещения сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи
30,0
5.13. Организации, предоставляющие услуги стационарной телефонной связи
2,0
5.14. Культурное обслуживание
5.14.1. Социально значимые объекты
1,0
5.14.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.
1,5
5.14.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.
2,0
5.14.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования
1,0
5.14.5. Социально ориентированные некоммерческие организации, осуществляющие охрану окружающей среды и защиту животных
0,1
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту
1,5
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конно-спортивные
1,0
5.17. Медицинское обслуживание
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)
1,5
5.17.2. Аптеки
2,0
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.
3,0
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных
3,0
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания
1,0
5.18. Общая коммерческая деятельность
5.18.1. Кредитно-финансовая:
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России
35,0
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.
40,0
5.18.2. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе: городах и поселках
1000,0
5.18.3. Интернет-кафе
300,0
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки
50,0
5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество
50,0
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность
40,0
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации
30,0
5.20. Религиозные организации (объединения)
1,0
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы
1,5
5.22. Зоны отдыха, пляжи
1,0
5.23. Прочая непроизводственная деятельность
5,0
--------------------------------
<*> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной
защитной полосы (Ку)
Таблица 3
1.
При нахождении земельного участка в водоохранной зоне
2
2.
При нахождении земельного участка в прибрежной защитной полосе
3
В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку) применяется только для этой части.
------------------------------------------------------------------
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 97-рсд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации совет депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области.
2. Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 26.02.2014 № 552-рсд "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда" и разместить на официальном сайте Сланцевского муниципального района.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя труда".
5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.
Глава
муниципального образования
М.Б.Чистова
УТВЕРЖДЕН
решением совета депутатов
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
от 29.04.2015 № 97-рсд
(приложение)
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченным органом исполнительной власти либо органом местного самоуправления.
1.4. Настоящий порядок распространяется на определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.
2. Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка
2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = С x S x Ки x Квда x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры, установленный решением совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 16.02.2011 № 204-рсд "Об установлении коэффициента обеспеченности объектами инфраструктуры, применяемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков";
Квда - коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку;
Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.
2.2. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.
2.3. Арендная плата вносится в следующие сроки:
2.3.1. для юридических лиц и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, - равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября;
2.3.2. для физических лиц - равными долями, но не позднее 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2.5. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.
2.6. Установить пониженный коэффициент вида деятельности арендатора для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, бюджета Ленинградской области, бюджета Сланцевского муниципального района и поселений, входящих в состав Сланцевского муниципального района, применяется Квда, равный 0,7.
2.7. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для осуществления соответствующего вида деятельности арендатора, за исключением предоставления земельных участков под многофункциональные центры.
2.8. Установленный настоящим разделом порядок определения арендной платы не распространяется на предоставление земельных участков в случаях, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на определение размера арендной платы при заключении договора аренды с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Расчетная ставка арендной платы (С)
Таблица 1
Категория земель, вид разрешенного использования земельного участка
Расчетная ставка (руб./кв. м)
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (среднерайонные ставки) <*>
0,02
1.2. Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, земельные участки, занятые водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,002
2. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для сельскохозяйственного использования в границах Сланцевского городского поселения
0,04
3. Земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земельные участки иного использования вне населенных пунктов, в том числе из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемые юридическими лицами для строительства и ведения дачного хозяйства
5,15
4. Земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные в рекреационных целях, вне населенных пунктов
5,15
5. Земельные участки из категории земель водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, вне населенных пунктов
0,022
6. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов
0,10
7. Часть земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, сверх утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов
0,19
8. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в границах сельских населенных пунктов
1,08
9. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, жилищный фонд, садоводство, дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах Сланцевского городского поселения
15,92
10. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками граждан, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов
1,910
11. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под личное подсобное хозяйство в границах Сланцевского городского поселения
1,08
12. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах Сланцевского городского поселения, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков в пределах двойной нормы их предоставления
2,25
13. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах Сланцевского городского поселения, предоставленная сверх законодательством норм предоставления участков свыше двойной нормы их предоставления
15,92
14. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах Сланцевского городского поселения
1,08
15. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах Сланцевского городского поселения, сверх установленных законодательством норм
2,16
16. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства, в границах водоохранных зон без права возведения объектов капитального строительства
2,44
17. Земельные участки, не относящиеся к категории земель населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства, в границах водоохранных зон без права возведения объектов капитального строительства
1,62
Коэффициент вида деятельности арендатора (Квда)
Таблица 2
Вид деятельности арендатора
Квда
1
2
1. Транспорт
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)
3,5
3.2. Автомобильный грузовой транспорт
3,0
3.3. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги
3,0
3.4. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления
1,0
3.5. Прочее
3,0
2. Непроизводственная сфера
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:
5.1.1. Торгово-складская деятельность:
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)
12,0
площадки для хранения и обработки грузов
8,0
торговые многофункциональные комплексы, под которыми понимается совокупность торговых объектов и объектов, предназначенных для оказания услуг физическим и юридическим лицам, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое
15,0
5.1.2. Розничная торговля:
1) Стационарная торговая сеть
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
с реализацией алкогольных напитков
10,0
без реализации алкогольных напитков
5,0
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно:
с реализацией алкогольных напитков
15,0
без реализации алкогольных напитков
6,0
Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах
5,0
Магазины продовольственные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах, с реализацией алкогольных напитков и пива
6,0
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель
10,0
строительные материалы
4,0
иные
5,0
Магазины и павильоны смешанной торговли
8,0
Ярмарки
6,0
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи
2,5
2) Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли:
с реализацией алкогольных напитков
25,0
без реализации алкогольных напитков
15,0
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками
15,0
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос)
20,0
Рынки:
сельскохозяйственной продукции
3,0
вещевые
5,0
смешанные
4,0
5.1.3. Общественное питание:
комбинаты и объединения школьного питания
0,8
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)
1,0
иные организации общественного питания:
без реализации алкогольных напитков
2,0
с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов
10,0
с круглосуточным режимом работы
15,0
5.2. Бытовое обслуживание населения:
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля
2,0
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги
1,5
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др.
4,0
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов
1,2
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов
3,0
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные
0,9
5.3. Заготовительные конторы:
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов
5,0
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов
45,0
прочие заготовительные конторы
4,0
5.4. Гостиницы, мотели и кемпинги
6,0
5.5. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике
10,0
шиномонтажные станции
7,0
автомойки
8,0
прочие услуги
10,0
5.6. Автозаправочные станции
20,0
5.7. Гаражи, автостоянки:
гаражи
4,0
кооперативные гаражи
3,0
автостоянки
4,0
5.8. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д.
2,0
5.9. Организации туризма и экскурсий
4,0
5.10. Услуги связи
5.10.1. Организации, оказывающие услуги почтовой связи
2,0
5.10.2. Организации, оказывающие услуги телеграфной связи
2,0
5.11. Организации, эксплуатирующие сооружения связи и линейно-кабельные сооружения связи, а также оказывающие услуги связи в сетях связи для распространения программ телевизионного вещания и радиовещания, вне зависимости от количества оказываемых услуг связи, в том числе:
10,0
услуги связи для целей эфирного вещания
услуги связи для целей кабельного вещания
услуги связи для целей проводного радиовещания
5.12. Организации, оказывающие услуги связи в сетях электросвязи, не определяемых географически в пределах Российской Федерации, вне зависимости от количества оказываемых услуг связи, в том числе:
услуги подвижной радиотелефонной связи
услуги связи по предоставлению каналов связи
услуги связи по передаче данных, за исключением услуг связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации
услуги связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации
телематические услуги связи
услуги подвижной радиосвязи в сети связи общего пользования
услуги подвижной радиосвязи в выделенной сети связи
услуги связи персонального радиовызова:
1) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи в границах городских населенных пунктов
50,0
2) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи в границах сельских населенных пунктов
300,0
3) при размещении сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи вне границ населенных пунктов
300,0
4) для операторов связи, зарегистрированных на территории Ленинградской области, вне зависимости от места размещения сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи
30,0
5) для операторов связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области с учетом соглашения между оператором связи и Правительством Ленинградской области, вне зависимости от места размещения сооружений связи и линейно-кабельных сооружений связи
30,0
5.13. Организации, предоставляющие услуги стационарной телефонной связи
2,0
5.14. Культурное обслуживание
5.14.1. Социально значимые объекты
1,0
5.14.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.
1,5
5.14.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.
2,0
5.14.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования
1,0
5.14.5. Социально ориентированные некоммерческие организации, осуществляющие охрану окружающей среды и защиту животных
0,1
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту
1,5
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конно-спортивные
1,0
5.17. Медицинское обслуживание
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)
1,5
5.17.2. Аптеки
2,0
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.
3,0
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных
3,0
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания
1,0
5.18. Общая коммерческая деятельность
5.18.1. Кредитно-финансовая:
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России
35,0
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.
40,0
5.18.2. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе: городах и поселках
1000,0
5.18.3. Интернет-кафе
300,0
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки
50,0
5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество
50,0
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность
40,0
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации
30,0
5.20. Религиозные организации (объединения)
1,0
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы
1,5
5.22. Зоны отдыха, пляжи
1,0
5.23. Прочая непроизводственная деятельность
5,0
--------------------------------
<*> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной
защитной полосы (Ку)
Таблица 3
1.
При нахождении земельного участка в водоохранной зоне
2
2.
При нахождении земельного участка в прибрежной защитной полосе
3
В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку) применяется только для этой части.
------------------------------------------------------------------