ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 октября 2015 г. № 51-р

О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Во исполнение положений статей 39.6 - 39.8, 39.11 - 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению (далее - Положение 1).
1.2. Положение об аукционной комиссии согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению (далее - Положение 2).
2. Управлению землеустройства Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обеспечить размещение в информационно-технологической системе "Кадастр-2" сведений о принятых решениях о предварительном согласовании предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, и поступивших в Управление землеустройства Комитета и районные отделы Комитета заявлениях о предварительном согласовании предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3. Управлению информационных технологий Комитета обеспечить:
3.1. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета шаблонов Приложений № 1 - 19 к Положению 1, Приложений № 1 и 2 к Положению 2.
3.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в программных комплексах ИТС "Аренда", ИТС КУГИ-2, ИТС ДПиДО.
4. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 рабочих дней обеспечить:
4.1. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.commim.spb.ru (далее - сайт Комитета) и в общедоступных базах правовой информации.
4.2. Регистрацию Комитета на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт) в качестве организатора торгов.
4.3. Информирование посетителей официального портала Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и сайта Комитета о размещении извещений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, протоколов рассмотрения заявок на участие в аукционах, протоколов о результатах аукционов, информации о результатах аукциона и извещений об отказе в проведении аукционов на Официальном сайте.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Кононевскую К.А., заместителя председателя Комитета Никонова А.А. и заместителя председателя Комитета Трескова С.М. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
Ю.В.Лудинова





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 08.10.2015 № 51-р

------------------------------------------------------------------
Действие Положения не распространяется на отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, распоряжение которыми осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
------------------------------------------------------------------
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ,
НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ, И О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством (далее - аукционы, торги), по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица (за исключением случаев подготовки и принятия решений о проведении указанных аукционов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (далее - Заявители, претенденты).
1.2. Действие Положения не распространяется на отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, распоряжение которыми осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
1.3. Заявления о принятии решения о проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением 1 к Положению, принимаются Управлением по работе с заявителями (далее - УРЗ) в приемные дни и часы путем их регистрации. Заявление подается в двух экземплярах.
Заявления могут быть переданы в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
Заявки на участие в аукционе, а также уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе принимаются через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между Комитетом и СПб ГКУ "МФЦ" (далее - соглашение о взаимодействии).
В случае прекращения соглашения о взаимодействии прием заявок на участие в аукционе/уведомлений об отзыве заявок на участие в аукционе осуществляется УРЗ, о чем указывается в извещении о проведении аукциона.
1.4. При поступлении заявления/уведомления/заявки структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление/уведомление/заявку, обеспечивают:
- прием и регистрацию заявления/уведомления/заявки и прилагаемых к нему документов;
- проверку комплектности документов и правильности заполнения заявления/уведомления/заявки;
- сканирование представленных документов и заявления/уведомления/заявки, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.
1.5. Отсканированные и заверенные заявления/уведомления/заявки вместе с реестром документов направляются в Комитет:
- в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ", а в случае поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе в тот же день - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью, в форме копий, выписок и в иной форме;
- на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
1.6. Заявления о принятии решения о проведении аукциона могут быть направлены в Комитет посредством почтовой связи на бумажном носителе либо через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литера Б.
1.7. УРЗ обеспечивает прием и регистрацию заявления/уведомления/заявки (с присвоением каждому заявлению/уведомлению/заявке регистрационного номера и указанием даты поступления заявления/уведомления/заявки):
- в день подачи заявления/уведомления/заявки. Один экземпляр заявления/уведомления/заявки с отметкой УРЗ о дате принятия заявления/уведомления/заявки и с указанием регистрационного номера заявления/уведомления/заявки возвращается Заявителю либо его представителю в день подачи заявления/уведомления/заявки;
- не позднее следующего рабочего дня УРЗ обеспечивает передачу зарегистрированного заявления в отдел подготовки сделок с земельными участками Управления земельных ресурсов (далее - отдел подготовки УЗР), зарегистрированной заявки/уведомления - в отдел оформления сделок с земельными участками УЗР (далее - отдел оформления УЗР, Единая площадка)
1.8. Управление государственной службы, кадров и документооборота (далее - УГСКиД) обеспечивает прием и регистрацию заявления:
- в день поступления заявления в Комитет посредством почтовой связи либо через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литера Б;
- в день поступления заявления из СПб ГКУ "МФЦ".
Не позднее следующего рабочего дня обеспечивает передачу зарегистрированного заявления в отдел подготовки УЗР.
1.9. Датой поступления заявления/уведомления/заявки в Комитет является дата регистрации заявления/уведомления/заявки в ИТС ДПиДО.
1.10. Заявки на участие в аукционе, а также уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе на бумажном носителе (по форме, предусмотренной приложением 19 к Положению) вместе с реестром документов направляются СПб ГКУ "МФЦ" в отдел оформления УЗР (в течение двух дней со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
1.11. Отдел оформления УЗР обеспечивает прием и регистрацию заявки на участие в аукционе, а также уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе (с присвоением каждому уведомлению/заявке регистрационного номера и указанием даты поступления уведомления/заявки) в день поступления из СПб ГКУ "МФЦ".
1.12. УРЗ обеспечивает прием документов от победителя аукциона/лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе/заявителя, признанного единственным участником аукциона/единственного принявшего участие в аукционе его участника, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, и не позднее следующего дня направляет в отдел оформления УЗР.

II. Порядок принятия решения о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка

2.1. При поступлении заявления о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования земельного участка отдел подготовки УЗР в течение трех дней с даты поступления заявления в Комитет осуществляет проверку:
- наличия/отсутствия обстоятельств, указанных в подпунктах 1, 7 - 10, 12, 16, 17 и 19 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ;
- наличия/отсутствия обстоятельств, указанных в подпунктах 2 и 13 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, путем направления запроса в Информационно-аналитическое управление (далее - ИАУ);
- наличия/отсутствия основания, указанного в пункте 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 15.04.2015 № 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставления земельного участка без проведения торгов" (далее - Закон Санкт-Петербурга);
2.1-1. В целях проверки наличия/отсутствия обстоятельств, указанных в подпунктах 2 и 13 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, а также получения информации о земельном участке отдел подготовки УЗР направляет запрос в ИАУ:
о предоставлении сведений, указанных в подпунктах 2 и 13 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ;
о предоставлении сведений о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры народов Российской Федерации;
о предоставлении сведений о расположении земельного участка, в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.
ИАУ направляет запрашиваемые сведения в отдел подготовки УЗР в трехдневный срок с даты поступления заявления в Комитет.
2.2. В случае наличия обстоятельств, указанных в подпунктах 1, 2, 7 - 10, 12, 13, 19 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, пункте 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16 и 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством) в течение семи дней с даты окончания проведения проверки, указанной в пункте 2.1 настоящего Положения, но не позднее 10 дней с даты поступления заявления о проведении аукциона готовит проект уведомления об отказе в проведении аукциона по форме, утвержденной приложением 2 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.
В случае наличия оснований, указанных в подпункте 1 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае необходимости уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), дополнительно направляет в Районный отдел заявление об уточнении границ земельного участка по форме, предусмотренной приложением 4 к Положению.
2.3. В случае отсутствия указанных обстоятельств в целях определения наличия оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона и получения информации о земельном участке в течение трех дней с даты окончания проведения проверки, предусмотренной в пункте 2.1 настоящего Положения, направляет по форме, предусмотренной приложением 3 к Положению, запросы:
2.3.1. В Комитет по градостроительству и архитектуре:
о наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ;
о положениях документов территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
о сведениях Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах инженерно-технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка охранных зонах электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии).
2.3.2. В Комитет по строительству (далее - КС):
о наличии обстоятельств, указанных в подпункте 15 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (сведения представляются в рамках компетенции КС).
2.3.3. В Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга:
о наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 16 и 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в части принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях);
о принятых и(или) подготавливаемых решениях о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования.
2.3.4. В Комитет по энергетике и инженерному обеспечению:
о наличии технической возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка.
2.3.5. В Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга:
об ограничениях на использование земельного участка, расположенного в границах лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств).
2.3.6. В Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга:
о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по развитию объектов транспортной инфраструктуры и организации дорожного движения (в случаях если целью использования земельного участка является размещение стоянки транспортных средств).
2.4. По результатам рассмотрения заявления и с учетом полученных в соответствии с пунктами 2.3.1 - 2.3.6 настоящего Положения сведений отдел подготовки УЗР принимает одно из следующих решений:
2.4.1. Об отказе в проведении аукциона - в течение десяти дней с даты получения указанных сведений.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14, 15 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ и пункте 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16, 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо о поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях).
Отдел подготовки УЗР готовит проект уведомления о принятом решении по форме, утвержденной приложением 2 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.
2.4.2. О направлении в отдел оформления сделок с земельными участками УЗР (далее - отдел оформления УЗР, Единая аукционная площадка) комплектов документов для принятия решения о проведении аукциона - в течение трех дней с даты получения указанных сведений.
Комплект документов направляется в отдел оформления УЗР в случае, если полученные сведения свидетельствуют об отсутствии обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14, 15 и 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ и пункте 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга, а также в подпунктах 16, 17 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ (в части принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о его предоставлении в указанных целях).
2.5. Отдел оформления УЗР:
2.5.1. направляет запрос в районный отдел Комитета о необходимости проведения проверки фактического использования земельного участка и предоставлении в пятидневный срок материалов фотофиксации и ориентировочной схемы с нанесением границ незаконно используемого земельного участка.
2.5.2. направляет запрос в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка (в случае отсутствия актуального кадастрового паспорта) посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5.3. В случае выявления факта незаконного использования земельного участка третьими лицами направляет в двухдневный срок в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" заявку о выполнении мероприятий по освобождению земельного участка от третьих лиц и их имущества с приложением материалов, представленных районным отделом Комитета, и обеспечивает информирование заявителя о принимаемых действиях по освобождению земельного участка.
2.6. Отдел оформления УЗР принимает решение о проведении аукциона по форме, утвержденной приложением 5 к Положению, в течение семи дней с даты получения комплекта документов из отдела подготовки УЗР в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего Положения, но не позднее 10 дней с даты получения сведений в соответствии с пунктами 2.3.1 - 2.3.6 настоящего Положения.
Отдел оформления УЗР готовит проект уведомления о принятом решении по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета и направление в УГСКиД (для направления уведомления посредством почтового отправления) или в УРЗ (для выдачи уведомления).
УГСКиД направляет уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через два дня со дня принятия решения.

III. Порядок подготовки и проведения аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка

3.1. Единая площадка в течение трех недель с даты принятия решения о проведении аукциона, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации:
3.1.1. формирует и передает в электронном виде в ИАУ извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, по форме, предусмотренной приложением 8 к Положению;
детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением 7 к Положению.
Решения о проведении аукциона, извещения о проведении аукциона, публикация извещений о проведении аукциона должны соответствовать следующим обязательным требованиям:
запрещается объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом;
публикация извещения о проведении аукциона осуществляется не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона;
срок публикации извещения о проведении аукциона составляет четырнадцать дней;
прием заявок на участие в аукционе начинается с первого дня публикации через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" и прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;
протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола;
3.2. ИАУ в недельный срок с даты передачи сведений в соответствии с пунктом 3.1.1 Положения публикует извещение о проведении аукциона, одновременно являющееся документацией об аукционе, на официальном сайте и в периодическом печатном издании в установленном порядке.
3.3. Единая площадка:
3.3.1. В течение 1 дня с даты регистрации заявки на участие в аукционе обеспечивает получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) /выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.
3.3.2. В день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Положением об аукционной комиссии оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по форме, утвержденной приложением 9 к Положению, и направляет его в электронном виде в ИАУ для размещения на официальном сайте.
3.3.3. Не позднее следующего дня с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет уведомления заявителям о принятых аукционной комиссией решениях по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе, по форме, утвержденной приложениями 10 и 11 к Положению.
3.3.4. Проводит аукцион в порядке и на условиях, содержащихся в извещении о проведении аукциона, в соответствии с Положением об аукционной комиссии.
3.3.5. В день проведения аукциона оформляет протокол о результатах аукциона и направляет протокол в электронном виде и информацию о результатах аукциона по форме, предусмотренной приложениями 12 и 13 к Положению соответственно, в ИАУ для размещения на официальном сайте.
4. Отдел оформления УЗР:
4.1. Направляет победителю аукциона заказным письмом с уведомлением три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и уведомление по форме, предусмотренной приложением 14 к Положению, в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона при условии представления победителем документов, необходимых для заключения договоров аренды.
4.2. В случае уклонения или отказа победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка в тридцатидневный срок со дня направления победителю аукциона подписанного проекта договора аренды земельного участка отдел оформления УЗР направляет участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона:
4.2.1. не позднее пяти рабочих дней с даты истечения срока подписания договора аренды победителем аукциона уведомление по форме, предусмотренной приложением 15 к Положению;
4.2.2. в десятидневный срок со дня представления участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договоров аренды, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и уведомление по форме, предусмотренной приложением 15.1 к Положению.
4.3. В случае уклонения или отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от подписания договора аренды земельного участка в тридцатидневный срок со дня направления ему подписанного проекта договора аренды земельного участка отдел оформления УЗР подготавливает и передает в электронном виде в ИАУ информацию о результатах аукциона по форме, предусмотренной приложением 13 к Положению, для размещения на официальном сайте.
4.4. Аукцион признан несостоявшимся, если:
4.4.1. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки; подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют указанным требованиям (далее - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе), либо на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя (далее - заявитель, признанный единственным участником аукциона);
4.4.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
4.4.3. В аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
4.4.4. В случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случаях, указанных в пунктах 4.4 Положения, Единая площадка направляет лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, либо единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и уведомление по форме, предусмотренной приложением 16 к Положению, в десятидневный срок со дня подписания соответствующего протокола для подписания договора аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона при условии представления победителем документов, необходимых для заключения договоров аренды.
5. ИАУ обеспечивает размещение на официальном сайте:
- протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе не позднее чем на следующий день после его подписания;
- протокола о результатах аукциона в течение одного рабочего дня со дня его подписания;
- информации о результатах аукциона в течение одного рабочего дня со дня ее предоставления Единой площадкой.
6. В случае принятия Комитетом решения об отказе в проведении аукциона Единая площадка готовит проект решения об отказе в проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением 17 к Положению, и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета.
7. Единая площадка не позднее следующего дня с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона:
- формирует и направляет в ИАУ в электронном виде извещение об отказе в проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением 18 к Положению.
- направляет решение об отказе в проведении аукциона заявителям по адресу электронной почты, указанному в заявке.
Решение об отказе от проведения аукциона в соответствии со статьей 448 ГК РФ может быть принято Комитетом не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
8. ИАУ размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.
9. Единая площадка направляет в электронном виде в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ) в целях обеспечения возврата задатков:
9.1. Заявителям и участникам состоявшегося аукциона, не выигравшим в торгах, - копию протокола о результатах торгов не позднее одного рабочего дня со дня его подписания либо в случае принятия решения об отказе в проведении торгов - копию решения об отказе в проведении торгов не позднее одного рабочего дня со дня его принятия.
9.2. Заявителям, которыми были отозваны представленные ими заявки, - информацию об отзыве заявителями заявок на участие в аукционе не позднее одного рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
9.3. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - копии протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе не позднее одного рабочего дня со дня его подписания.
9.4. Участникам несостоявшегося аукциона в случае, если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, - копию протокола о результатах аукциона не позднее одного рабочего дня со дня его подписания.
10. Единая площадка направляет в электронном виде в УРБ в целях своевременного перечисления задатка, внесенного победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником, в бюджет Санкт-Петербурга информацию о:
10.1. Подписании договора аренды - не позднее одного рабочего дня со дня поступления информации о его подписании.
10.2. Неподписании договора аренды победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником в установленный срок - на следующий день после даты истечения срока.
10.3. Принятии решения об отказе в проведении аукциона - не позднее следующего рабочего дня со дня его принятия.
11. УРБ обеспечивает:
11.1. Ежедневное направление на Единую площадку информации о внесенных задатках посредством программного комплекса ИТС КУГИ-2.
11.2. Возврат задатков заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
11.3. Возврат задатков участникам аукциона, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, а также участникам, не принявшим участие в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
11.4. Возврат задатков заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.5. Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником:
11.5.1. После подписания договора аренды и представления Единой площадкой информации о подписании договора аренды в УРБ в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.
11.5.2. После представления Единой площадкой информации о неподписании договора аренды в УРБ в случае неподписания победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником, в установленный срок договора аренды.





Приложение 1
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Начальнику Управления земельных ресурсов
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга
_______________________________________
от ____________________________________
(полное наименование юридического лица
(органа исполнительной власти
Санкт-Петербурга),
подающего заявку,
или фамилия, имя, отчество
гражданина, подающего заявку)
_______________________________________
(место регистрации (для физических лиц)
_______________________________________
место нахождения (юридических лиц и
органов исполнительной власти
Санкт-Петербурга)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации прошу Вас принять решение о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности, площадью ______ кв. м, относящегося к землям
населенных пунктов, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер _________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно

Способ получения уведомления о принятом решении:

Уведомление о принятом решении прошу выдать на руки через Управление
по работе с заявителями.

Уведомление о принятом решении прошу направить по адресу:

___________________________________________________________________________
Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых
сообщений, поступивших по указанному адресу, а также риск отсутствия по
этому адресу своего представителя.

Контактный телефон: __.__.__.__

Адрес электронной почты: ________________________

______________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, дата, должность
(для Заявителей - юридических лиц))
М.П.





Приложение 2
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_______________________________________
(полное наименование юридического лица
(органа исполнительной власти
Санкт-Петербурга), подающего запрос,
или фамилия, имя, отчество лица,
подающего заявление)
_______________________________________
(адрес для направления корреспонденции)

УВЕДОМЛЕНИЕ

Рассмотрев Ваше заявление от _____________ 201__ года
___________________________________________________________________________
о принятии решения о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка
расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
сообщаю, что
Вариант 1 (указывается, если в соответствии с п. 3.1.2 Положения имеется
необходимость уточнения границ земельного участка в соответствии с
требованиями Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости").
В соответствии с пп. 1 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации Вам отказано в проведении аукциона в связи с необходимостью
уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями
Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Вариант 2 (указывается во всех остальных случаях).
Вам отказано в проведении аукциона в связи с ______________________________
___________________________________________________________________________
Указывается содержание соответствующего подпункта пункта 8 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации, заключение органа исполнительной
власти Санкт-Петербурга, пункта 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга
от 15.04.2015 № 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в
проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного участка или предоставления
земельного участка без проведения торгов".

Заместитель председателя Комитета ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 3
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

__________________________________________
наименование органа государственной власти
__________________________________________
адрес

О представлении сведений
о земельном участке

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга намеревается в
установленном порядке рассмотреть вопрос о принятии решения о проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей,
не связанных со строительством, площадью __________ кв. м, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/государственной
собственности Санкт-Петербурга (далее - Участок), относящегося к землям
населенных пунктов, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________________________
при наличии
для цели __________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно

Во исполнение статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и
постановления Правительства Санкт-Петербурга от ____________ № ______ прошу
Вас в течение ____ дней представить сведения о
___________________________________________________________________________

Прошу Вас направить указанные сведения по адресу:
___________________________________________________________________________

С уважением,
Начальник Управления
земельных ресурсов ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 4
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

Начальнику ________________
районного отдела Комитета
___________________________
(Ф.И.О.)

Уважаемый(ая) _________________________!

В связи с поступившим заявлением ______________________________________
(указывается наименование заявителя)
от ________________ о принятии решения о проведении аукциона на право
(дата заявления)
заключения договора аренды земельного участка площадью кв. м,
расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
прошу Вас обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного
участка в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости".

Начальник
Управления земельных ресурсов ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 5
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РЕШЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка

от __.__.____ № _____________

В соответствии с требованиями статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации, на основании Заявления от __.__.____ № _________:
1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды
земельного участка площадью _________ кв. м, находящегося в государственной
собственности (указывается, в случае если государственная собственность на
земельный участок не разграничена)/в государственной собственности
Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного
по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер _______________, разрешенное использование _____________,
для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно

2. Обременения земельного участка/ограничения прав на земельный
участок: __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
3. Организатор проведения аукциона - Комитет имущественных отношений
Санкт-Петербурга.
4. Установить, что:
4.1. Начальная цена аукциона (величина годовой арендной платы)
определена в соответствии с требованиями постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 "О мерах по реализации Закона
Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга",
исходя из заявленной цели использования земельного участка (в размере не
менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка,
если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем
за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона), и составляет
_____________ (_________________________________________) руб. в год.
цифрами прописью
4.2. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены аукциона.
4.3. На основании сведений, представленных ____________________________
__________________________________________________________________________,
наименование исполнительного органа государственной власти
в договор аренды земельного участка включаются следующие особые условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
4.4. Вариант 1 (указывается, если доступ на земельный участок
свободен).
Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может
осуществляться в любое время, присутствия представителя организатора
аукциона не требуется.
Вариант 2 (указывается, если доступ на земельный участок не свободен).
Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя организатора аукциона

______________________________________________________________________.
день недели, время осмотра, ответственное лицо Комитета, телефон

Начальник
Управления земельных ресурсов ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)
М.П.





Приложение 6
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_______________________________________
_______________________________________
(полное наименование юридического лица
(исполнительного органа государственной
власти Санкт-Петербурга), подающего
заявку, или фамилия, имя, отчество
лица, подающего заявку
_______________________________________
_______________________________________
(адрес для направления корреспонденции)

УВЕДОМЛЕНИЕ

Рассмотрев Ваше заявление от __________ 201_ года о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка, сообщаю Вам о
принятии решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка площадью _____ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно

Приложение: копия решения о проведении аукциона.

Заместитель председателя Комитета ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 7
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ДЕТАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Контактная информация и информация об аукционе:

Наименование поля на сайте torgi.gov.ru
Значение
Форма торгов
Открытый аукцион
Контактные лица:
Панченко София Васильевна
Исупова Елена Владимировна
Горячук Евгения Андреевна
Телефон:
576-85-14
Факс:
417-22-48
e-mail:
Panchenko@rafr.commim.spb.ru
Срок, место и порядок представления документации о торгах:
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, являющееся одновременно документацией об аукционе, находится в свободном доступе и размещается в сети Интернет на сайте torgi.gov.ru.
Дата окончания подачи заявок:

Срок отказа от проведения торгов:

Дата и время проведения аукциона:

Место проведения аукциона:
192007, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А
Тип имущества:

Вид собственности:

Вид договора:
Договор аренды
Целевое назначение:
<*>
Описание и технические характеристики имущества:
<**>
Страна размещения:
Россия
Местоположение имущества:
Санкт-Петербург
Детальное местоположение имущества:
(Улица, дом, корпус, литера...)
Площадь (кв. м):

Срок заключения договора:

Валюта лота:
рубли
Предмет торга:
Ежегодный платеж
Ежегодный платеж за объект:

Платеж за право заключить договор:
0 руб.
Общая начальная (минимальная) цена за договор:

Размер задатка:


Рекомендации к заполнению полей таблицы:
<*> Указывается исходя из заявленной цели использования земельного участка (например: для использования под размещение временных складских объектов).
<**> Указывается кадастровый номер земельного участка. На аукционы выставляются земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, с проведением топогеодезических работ (координированные земельные участки).





Приложение 8
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Организатор торгов в форме аукциона - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Форма проведения аукционов - открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений по цене.

Сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов

Срок публикации извещения (14 дней): до __.__.____ <1>.
Дата и время окончания срока поступления задатка на счет организатора аукциона (дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе):
__.__.____ <2>.
Реквизиты расчетного счета организатора аукциона для перечисления задатка: _______________________.
Реквизиты единого счета по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении Федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу для перечисления платежа в счет оплаты первого платежного периода: ___________.
Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
__.__.____ с __ ч. __ мин. (дата начала приема заявок)
__.__.____ с __ ч. __ мин. (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <*> в часы работы.
--------------------------------
<*> В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" указывается Управление по работе с заявителями в случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ" на момент подготовки извещения о проведении аукциона к публикации.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона (в течение пяти дней с даты окончания приема заявок):
__.__.____ с __ ч. __ мин. до __ ч. __ мин., с __ ч. __ мин. в помещении __________________ по адресу: __________________________________.
Присутствие претендентов на участие в аукционе при рассмотрении заявок на участие в аукционе и оформлении протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе не предусмотрено.

Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (отзыв заявки осуществляется путем подачи письменного заявления):
__.__.____ с __ ч. __ мин.
__.__.____ до __ ч. __ мин. (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" <**> в часы работы.
--------------------------------
<**> Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения соглашения о взаимодействии.

Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона (при необходимости) в период с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе до даты проведения аукциона по телефону 8(812)576-85-14, 8(812)576-26-34.
Дата, время и место вручения карточек участника аукциона (вручение проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности):
__.__.____ с __ ч. __ мин. __.__.____ до __ ч. __ мин. в помещении ________ по адресу: _____________________________________.

Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов по адресу организатора аукциона:
__.__.____ с __ ч. __ мин. в помещении _____________________ по адресу: _____________________________ (через ___ дней с даты публикации извещения о проведении аукциона).

Земельный участок ___________ <3>.
1. Реквизиты решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о проведении аукциона: от __.__.____ № __________.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Вариант 1 (указывается, если доступ на земельный участок свободен).
Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может осуществляться в любое время, присутствия представителя организатора аукциона не требуется.
Вариант 2 (указывается, если доступ на земельный участок не свободен).
Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя организатора аукциона,
________________________________________________________________.
день недели, время осмотра, ответственное лицо Комитета, телефон
3. Сведения о земельном участке:
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга
3.2. Кадастровый номер 78: ________________________
3.3. Площадь: ____________ кв. м
3.4. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность Санкт-Петербурга/государственная собственность.
3.5. Обременения/ограничения прав на земельный участок:
3.6. Категория земель:
3.7. Разрешенное использование:
3.8. Цель использования:
4. Сведения о договоре аренды:
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): __________ руб.
4.2. Особые условия договора (в том числе на основании сведений,
предоставленных __________________________________________________________.
наименование исполнительного органа государственной власти
4.3. Срок действия договора: ________________________.
до пяти лет включительно
5. Сведения об аукционе:
5.1. Шаг аукциона (3% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля): _____________ руб.
5.2. Вариант 1 (в случае если начальная цена составляет менее 300000 руб.).
Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия договора (в годах), но не более 300000 руб.): _______________________ руб.
Вариант 2 (в случае если начальная цена составляет 300000 руб. и более).
Сумма задатка (100% от начальной цены): _____________ руб.
Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности <4>.
--------------------------------
<1> В случае публикации Извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - Извещение), в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".
<2> Задаток вносится как юридическими лицами, так и гражданами по безналичному расчету.
<3> В случае публикации Извещения в отношении нескольких земельных участков сведения о земельных участках (пункты 1 - 5) включаются в Извещение в отношении каждого земельного участка.
<4> Абзац включается в текст в случае публикации Извещения в отношении нескольких земельных участков.

Условия проведения аукциона

1. Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине годовой арендной платы), проводится в соответствии с требованиями статей 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке.
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.
2. Для участия в аукционе претендент (далее также - заявитель) представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) следующие документы:
2.1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по форме, составу, содержанию и в срок, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона.
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В платежном документе в части "Назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и адрес земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка, перечисленные денежные иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, если иное не предусмотрено настоящим извещением о проведении аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником/заявителем, признанным единственным участником аукциона, соответствующим всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона/заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую указанным требованиям (далее - заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе), засчитывается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
3. Победитель аукциона/участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка)/единственный принявший участие в аукционе его участник/заявитель, признанный единственным участником аукциона/заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, представляет в Управление по работе с заявителями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, следующие документы:
3.1. Для юридических лиц:
3.1.1. Устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
Документ, указанный в пункте 3.1.1, представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом.
3.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты представления документов <*>.
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

3.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой).
3.1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой).
3.1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.
3.2. Для граждан:
3.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) <*> (если заявитель является индивидуальным предпринимателем).
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

3.2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.
Документ, указанный в пункте 3.2.2, представляется в двух экземплярах, один - нотариально заверенная копия, один - незаверенная копия.
3.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей граждан).
3.4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
3.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.6. Платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона.
Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета.
3.7. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).
Указанные в пунктах 2 и 3 раздела "Условия проведения аукциона" настоящего извещения документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
3.8. Документы, указанные в 3.1 - 3.7, представляются:
- победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителем, признанным единственным участником аукциона/заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка) в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды.
4. Заявка после проверки комплектности прилагаемых к ней по описи документов регистрируется сотрудником структурного подразделений СПб ГКУ "МФЦ" в день ее подачи (организатором аукциона - в день ее поступления) с присвоением каждой заявке регистрационного номера и с указанием даты подачи (поступления) заявки. На каждом экземпляре заявки сотрудником структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" делается отметка о принятии заявки с указанием регистрационного номера и даты подачи заявки. Один экземпляр заявки с описью прилагаемых к ней документов возвращается претенденту либо его представителю.
В случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ" (далее - соглашение о взаимодействии) прием заявок на участие в аукционе осуществляется организатором торгов, о чем указывается в извещении о проведении аукциона.
4.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с предлагающимися к ней документами возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. На каждом экземпляре заявки сотрудником структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (организатором аукциона - в случае прекращения соглашения о взаимодействии) делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона (в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона).
Возврат заявителю документов, поданных им для участия в торгах, при подаче заявления об отзыве заявки на участие в аукционе не предусмотрен.
7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в настоящем извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
8. В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, даты подачи заявок, сведения о внесенных задатках, сведения об отозванных заявках, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе.
12. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
13. Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона (при необходимости) в период с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе до даты проведения аукциона по телефонам 8(812)576-85-14, 8(812)576-26-34.
14. Организатор аукциона обеспечивает информирование заявителей и участников аукциона (в том числе обеспечивает направление документов) одним из следующих способов:
- по телефону, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе;
- по адресу электронной почты, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе;
- посредством почтового отправления по адресу, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе.
15. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для заключения (подписания) с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона, договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона направляет заказным письмом с уведомлением лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе/заявителю, признанному единственным участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе при условии представления указанными лицами документов, необходимых для заключения договора аренды в соответствии с пунктом 3 настоящего извещения.
При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
Договор подлежит заключению (подписанию) в течение тридцати дней со дня направления организатором торгов проекта договора аренды земельного участка.
Непредставление лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в трехдневный срок со дня составления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с пунктом 3 извещения, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.

Порядок проведения аукциона

15. Аукцион проводится в следующем порядке:
15.1. Аукцион ведет аукционист.
15.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом адреса, основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3 (трех) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
15.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы, увеличенного на шаг аукциона, и каждого очередного размера арендной платы, в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
15.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона.
15.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
15.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.
15.7. Во время аукциона аукционная комиссия вправе принять решение об установлении десятиминутных перерывов через каждые полтора часа.
15.8. Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками аукциона и разговаривать по мобильному аукциону, осуществлять видео- или фотосъемку без уведомления аукциониста или члена аукционной комиссии.
15.9. Участники, нарушившие данный порядок и получившие дважды предупреждение от аукциониста или члена аукционной комиссии, снимаются с аукциона по данному объекту и покидают зал проведения аукциона.
Решение о снятии участника аукциона за нарушения порядка проведения аукциона отражается в протоколе о результатах аукциона.
15.10. Звук мобильных телефонов должен быть отключен. Участник аукциона имеет право сделать один звонок по телефону для консультации со своими представителями, предварительно попросив разрешение у аукционной комиссии. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 (три) минуты.
15.11. В случае невозможности завершения аукциона в день его проведения, в том числе с учетом утвержденного графика проведения аукционов и(или) утвержденных правил служебного распорядка, аукционная комиссия принимает решение о переносе проведения аукциона на другой день.

Оформление результатов аукциона

16. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
16.1. Сведения о месте, дате и времени проведения аукциона.
16.2. Регистрационный номер предмета аукциона <*>.
--------------------------------
<*> Указывается в соответствии с номером публикации земельного участка.

16.3. Местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок либо ее отсутствии.
16.4. Сведения об участниках аукциона.
16.5. Сведения о начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
16.6. Предложения участников аукциона.
16.7. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
16.8. Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и предпоследнем предложении о цене предмета аукциона.
17. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения (подписания) с победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником/участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка), договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет заказным письмом с уведомлением победителю аукциона/единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона при условии предоставления указанными лицами документов, необходимых для заключения договора аренды в соответствии с пунктом 3 настоящего извещения.
При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется следующим образом:
- в размере, предложенном победителем аукциона, - при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона/участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- в размере начальной цены предмета аукциона - при заключении договора аренды земельного участка с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор подлежит заключению (подписанию) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона/единственному принявшему участие в аукционе его участнику/участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона/проекта договора аренды земельного участка.
17.1. Непредставление победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в соответствии с пунктом 3 извещения, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в десятидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, в случае уклонения/отказа победителя аукциона/от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.
Непредставление участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды, в соответствии с пунктом 3 извещения, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в течение пятнадцати дней со дня направления вышеуказанного уведомления платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанное лицо утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), в случае уклонения/отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.
18. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые его не выиграли.
19. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае уклонения победителя торгов от заключения договора аренды обязанность уполномоченного органа заключить договор с этим лицом прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания срока для подписания договора.
20. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Признание аукциона несостоявшимся

21. Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается несостоявшимися в случае, если:
21.1. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
21.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
21.3. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Отказ в проведении аукциона


22. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 22.04.2015 № 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов".
23. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона (путем направления заявителям решения об отказе в проведении аукциона в электронном виде по адресу электронной почты, указанному в заявке) и возвратить его участникам внесенные задатки.

Проведение повторного аукциона

24. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц).
25. В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.





Форма заявки на участие в аукционе на право
заключения договора аренды земельного участка

Принято __.__.____ в ___ час. ___ мин.
сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ"
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия)

ЗАЯВКА № _______________
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного
участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае
если государственная собственность на земельный участок не разграничена), в
государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям
населенных пунктов, площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: ______
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________, для ______________________________________,
цель использования земельного участка
на срок ____________________.
до пяти включительно
Претендент (далее также - заявитель) ______________________________________
(наименование и организационно-правовая форма
юридического лица либо Ф.И.О. гражданина)
в лице ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
Сведения о претенденте - юридическом лице:
Зарегистрировано __________________________________________________________
Место нахождения в соответствии с юридическими документами: _______________
___________________________________________________________________________
Фактическое место нахождения: _____________________________________________
Всю корреспонденцию прошу направлять по адресу:
___________________________________________________________________________
Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых
сообщений, поступивших по указанному адресу, а также риск отсутствия по
этому адресу своего представителя.
ОГРН ______________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Банк ______________________________________________________________________
________________ р/с _________________________ к/с ________________________
_________________________ БИК _____________________ ИНН ___________________
Номер контактного телефона ________________________________________________
Адрес электронной почты: __________________________________________________
Сведения о претенденте - гражданине:
Паспортные данные ____________ № _____ выдан __.__.____ ___________________
___________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: ________________________________ индекс ________
Проживает по адресу: _____________________________________ индекс _________
Занимаемые иностранные публичные должности ________________________________
Зарегистрирован ___________________________________________________________
Всю корреспонденцию прошу направлять по адресу:
___________________________________________________________________________
Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых
сообщений, поступивших по указанному адресу, а также риск отсутствия по
этому адресу своего представителя.
ИНН _______________________________________________________________________
Банк ______________________________________________________________________
р/с _____________________________ к/с _____________________________________
БИК ______________________________
Номер контактного телефона ________________________________________________
Адрес электронной почты: __________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в
извещении о проведении аукциона, опубликованном в
__________________________________________________________________________,
на официальном сайте torgi.gov.ru/ в Городском каталоге недвижимости
"Коммерческая недвижимость"
__.__.____ (далее - извещение).
2. В случае признания меня победителем аукциона:
Подписать протокол о результатах аукциона.
Представить документы, необходимые для заключения договора аренды, в срок, установленный извещением о проведении аукциона.
Заключить с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне подписанного проекта договора аренды земельного участка.
3. В случае если аукцион будет признан несостоявшимся и мною будет подана единственная заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона/я буду признан единственным участником аукциона/я буду единственным принявшим участие в аукционе его участником, заключить с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне подписанного Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга проекта договора аренды земельного участка, по начальной цене предмета аукциона.
4. В случае признания меня участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и отказа/уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка рассмотреть возможность заключения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договора аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга проекта договора аренды земельного участка по цене, предложенной победителем аукциона.
Мне известно, что:
Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона.
В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату аукциона и адрес объекта.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета организатора аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником/заявителем, признанным единственным участником аукциона/соответствующим всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую указанным требованиям, засчитывается в счет арендной платы.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договоры аренды земельного участка вследствие отказа/уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Непредставление победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/заявителем, признанным единственным участником аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, в срок, указанный в п. 3.8 извещения, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, а также непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в десятидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, в случае уклонения/отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка не возвращается.
Непредставление участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды в соответствии с пунктом 3 извещения, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в течение пятнадцати дней со дня направления вышеуказанного уведомления платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанное лицо утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), в случае уклонения/отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора аренды земельного участка не возвращается.
Настоящим подтверждаю, что:
- направление организатором аукциона документов и сведений, связанных с проведением аукциона, на адрес электронной почты, указанный в заявке, является надлежащим способом уведомления;
- ознакомился с документами, необходимыми для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Претензий к документам не имею.
5. В случае признания меня:
- победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителем, признанным единственным участником аукциона/заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка) в течение трех рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды,
обязуюсь представить в Управление по работе с заявителями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, следующие документы:
5.1. Для юридических лиц:
5.1.1. Устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
Документ, указанный в пункте 5.1.1, представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом.
5.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты представления документов <*>.
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

5.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой).
5.1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой).
5.1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.
5.2. Для граждан:
5.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) <*> (если заявитель является индивидуальным предпринимателем).
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

5.2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.
Документ, указанный в пункте 5.2.2, представляется в двух экземплярах, один - нотариально заверенная копия, один - незаверенная копия.
5.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей граждан).
5.4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
5.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
5.6. Платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона.
Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу, является выписка с указанного в извещении о проведении аукциона счета.
5.7. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).
Мне известно, что непредставление указанных документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.

Приложения:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись претендента (представителя) __________________ __.__.____
М.П.





ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Санкт-Петербург "__" __________ 20__ г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с Положением о
Комитете, в лице
__________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании ________________________________________________,
положения, доверенности
с одной стороны, и ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица
__________________________________________________________________________,
либо фамилия, имя, отчество физического лица
ИНН _____________________, ________________________________________________
(дата, место регистрации)
___________________________________________________________________________
(место нахождения юридического лица (дата рождения,
___________________________________________________________________________
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
___________________________________________________________________________
адрес, место жительства - для физических лиц)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ______________
___________________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты
__________________________________________________________________________,
положения, устава, доверенности и т.п.
в лице ___________________________________________________________________,
должность, фамилия, имя, отчество
с другой стороны (далее - Стороны), на основании Протокола о результатах
аукциона от __.__.____ № __________ заключили настоящий договор (далее -
Договор) о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на
условиях аренды земельный участок _________________, находящийся по адресу:
кадастровый номер
__________________________________________________________________________,
площадью ________ кв. м __________________________________________________,
площадь прописью
именуемый в дальнейшем "Участок".
Передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом
приема-передачи Участка, подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемым
приложением к Договору.
1.2. Участок предоставляется для ______________________________________
__________________________________________________________________________.
цель использования Участка Арендатором
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение целей не допускается.
1.3. Участок относится к землям населенных пунктов.
Вид разрешенного использования Участка в соответствии со сведениями,
указанными в кадастровом паспорте Участка: ________________________________
__________________________________________________________________________.
Изменение вида разрешенного использования не допускается.

2. Описание Участка

2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом
паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора.
2.2. Вариант 1. Участок расположен вне границ территории объекта
культурного наследия народов Российской Федерации.
На Участке имеются: __________________________________________________.
(коммуникации, в т.ч. подземные, их характеристики)

Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта культурного
наследия народов Российской Федерации.
Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия
народов Российской Федерации: ____________________________________________.
(наименование объекта культурного наследия)
На Участке имеются: __________________________________________________.
(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)
Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к
памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному
обязательству Участок является объектом культурного наследия.
Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и
культуры) народов Российской Федерации в соответствии с
__________________________________________________________________________.
(реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к памятникам
истории и культуры народов Российской Федерации и охранного обязательства)
На Участке имеются: __________________________________________________.
(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)
Приведенная характеристика Участка является окончательной.
Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику,
может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
2.3. Арендатор не вправе возводить на Участке здания, сооружения и иные
объекты недвижимого имущества.

3. Срок действия Договора и арендная плата

3.1. Договор действует по _____________ и вступает в силу с момента его
_________________________________________.
(подписания, государственной регистрации)
3.2. Условия Договора распространяются на правоотношения Сторон,
возникшие с _________________________________.
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока, указанного в п. 3.2.
3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.
Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком
составляет ___________ (_________________________________________________);
цифрами прописью
плата за аренду Участка в квартал составляет _________________________ руб.
цифрами
3.5. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа
первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив
Арендодателя, Арендатор вправе начиная со следующего платежного периода
перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед не позднее
десятого числа оплачиваемого месяца.
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного
года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при
помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.
3.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на Счет № _______.
Код бюджетной классификации: _________________________________________.
3.7. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма
внесенного задатка не превышает размера арендной платы за первый платежный
период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается
(цифрами)
в счет арендной платы за первый платежный период (три месяца) по Договору.
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного
задатка превышает размер арендной платы за первый платежный период по
Договору)
Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается
(цифрами)
в счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за первый платежный период (три месяца) по
Договору засчитывается сумма, составляющая ___________________________ руб.
(цифрами)
в счет арендной платы за последующие платежные периоды по Договору
засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и
размером арендной платы за первый платежный период по Договору, в размере
___________________ руб.
(цифрами)

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в пункте 4.3.5 Договора.
4.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.3. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора.
4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.
4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.
4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.
4.3.11. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.
4.3.12. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе <*>.
--------------------------------
<*> Пункт 4.3.12 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта.

4.3.13. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства <**>.
--------------------------------
<**> Пункт 4.3.13 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

4.3.14. Если Участок является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка.
4.3.15. При осуществлении прав владения и пользования Участком выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга.
4.3.16. В случае размещения на Участке временных (некапитальных) объектов, отнесенных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 № 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями.
4.3.17. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" <*>.
4.3.18. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства <*>.
--------------------------------
<*> Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом.

4.3.19. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.
4.3.20. Обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о предоставлении заключения о режиме использования Участка и не позднее 4 месяцев с даты подписания договора представить указанное заключение Арендодателю <*>;
--------------------------------
<*> Пункт 4.3.20 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.3.21. Обратиться в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов о предоставлении заключения о режиме использования Участка и не позднее 4 месяцев с даты подписания договора представить указанное заключение Арендодателю <*>).
--------------------------------
<*> Пункт 4.3.21 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.

4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты наружной рекламы и информации при условии заключения в установленном порядке договоров на их размещение с организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга.
4.5. Арендатор не вправе размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса.
4.6. Вариант 1 (пункт включается в заключаемые на срок пять лет и менее пяти лет договоры аренды земельных участков с арендаторами, не относящимися к государственным (муниципальным) унитарным предприятиям).
4.6. Арендатор не вправе:
1) сдавать участок в субаренду;
2) передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем) в течение первого года срока действия Договора, а в последующем необходимо руководствоваться порядком, установленным пунктом 4.3.8 Договора.
Вариант 2 (пункт включается в договоры аренды земельных участков, заключаемые с арендаторами, являющимися государственными (муниципальными) унитарными предприятиями).
4.6. Арендатор не вправе:
1) сдавать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";
2) отдавать арендные права в залог;
3) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
4.7. Арендатор обязан обеспечить:
4.7.1. Соответствие возводимого на Участке временного (некапитального) объекта (временной постройки некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению и права на которую не подлежат государственной регистрации), требованиям, предусмотренным в отношении такого объекта постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством".
4.7.2. Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
4.7.3. Согласование места расположения возводимого на Участке временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
--------------------------------
<**> Пункт включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей.

4.7.4. Соблюдение зон охраны объектов культурного наследия и режимов использования земель в границах указанных зон, в том числе с учетом требований Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" <***>.
--------------------------------
<***> Пункт 4.7.4 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.7.5. Соблюдение водоохранных зон, прибрежной защитной полосы и режима использования земель в границах указанных зон <****>.
--------------------------------
<****> Пункт 4.7.5 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
5.2. В случае нарушения пункта 1.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент нарушения.
5.3. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.4 и 3.5 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения пункта 4.3.10 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения.
5.5. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.
5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 3.6 Договора.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается продленным на неопределенный срок.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные пунктом 1.2 Договора.
6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора, в течение одного года с даты вступления Договора в силу.
6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
6.3.5. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.8, 4.3.12, 4.3.15 Договора.
6.3.6. В случае отсутствия договора, указанного в пункте 4.3.10 Договора, в течение более двух месяцев.

6.3.8. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренной в пункте 4.4 Договора.
6.3.9. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей установленный порядок реализации:
мобильных телефонов;
экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция).
6.3.10. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм.
6.3.11. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации.
6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях:
6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для проектирования и строительства объекта недвижимости.
6.4.2. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, или права на заключение договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, на инвестиционных условиях.
6.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6.4.4. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если Участок расположен в пределах границ таких земельных участков.
6.4.5. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.11 - 4.3.14 и 4.5 Договора.
6.4.6. При принятии в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Участок расположен в пределах таких территорий.
Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора.
6.4.7. При нарушении Арендатором пункта 4.7 Договора.
6.4.8. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.4.9. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении.
6.4.10. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка.

7. Особые условия

7.1. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 4.1.3 Договора не применяется.
7.2. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка.
Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, размещенного на Участке: __________________.
7.3. В случае когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.
7.4. __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7.5. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Примечание:
Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

7.6. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.7. __________________________________________________________________
(включенные в реестр объектов культурного наследия
___________________________________________________________________________
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка
___________________________________________________________________________
(в случае если Участок является объектом культурного наследия),
___________________________________________________________________________
требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии
с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации")

   -------------------------------

<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно
правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и
культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок
является объектом культурного наследия, попадает в границы территории
объекта культурного наследия.

7.8. На основании сведений, предоставленных
__________________________________________________________________________,
наименование исполнительного органа государственной власти
в договор аренды земельного участка включаются следующие особые условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________ <***>.

   -------------------------------

<***> Пункт включается в текст Договора в случае, если в заключениях,
направленных в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
исполнительными органами государственной власти, содержатся сведения,
требующие отражения в Договоре.

8. Прочие условия

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны
уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом,
арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
8.4. Договор составлен на ______ листах и подписан в _____ экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.;
- _______________________________ - 1 экз.;
(наименование Арендатора)
- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (только в случае если Договор заключен на срок не менее чем
один год), - 1 экз.

9. Приложение к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт приема-передачи Участка.

Юридические адреса Сторон:
Арендодатель:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Арендатор:
_______________________________________________________________________
(наименование юридического лица либо
_______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
_______________________________________________________________________
(телефон, факс, адрес электронной почты)

Арендатор: Арендодатель:

р/с № _________________________ р/с № _________________________
в _____________________________ в _____________________________
_______________________________ _______________________________
тел. __________________________ тел. __________________________
факс. _________________________ факс. _________________________

Подписи сторон: Подписи сторон:

От Арендатора От Арендодателя
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.





Приложение № _______
к договору аренды
земельного участка
от __.__.____ № ____

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА

__.__.____ Санкт-Петербург

Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка
от ____________ № _________ (далее - Договор), заключенного между Комитетом
имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице начальника Управления
земельных ресурсов _____________________________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
____________________________________ от __.__.____ № _________, именуемый в
(доверенность, иной документ)
дальнейшем "Арендодатель", и ______________________________________________
(полное наименование организации
___________________________________________________________________________
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор".
В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор
принял земельный участок (далее - Участок), расположенный по адресу:
___________________________________________________________________________
На Участке в соответствии с пунктом 2.2 Договора имеются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок
передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в
соответствии с Договором <*>.

   -------------------------------

<*> Пункт включается в текст Акта в случае, если Участок передается
свободным от коммуникаций, в том числе подземных.

Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок
передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в
соответствии с Договором.
При этом Арендодатель и Арендатор принимают во внимание, что
расположенные на Участке
___________________________________________________________________________
(коммуникации, в т.ч. подземные,
__________________________________________________________________________,
и их характеристики)
принадлежат Арендатору на _________________________________________________
(праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве)
и находятся в состоянии, не препятствующем использованию Участка <**>.

   -------------------------------

<**> Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке находятся
коммуникации, в том числе подземные, указанные в пункте 2.2 Договора и
принадлежащие на праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином
праве Арендатору.

Арендодатель Арендатор
___________________ ___________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.





Приложение 9
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

от __.__.____ № ___________

ПРОТОКОЛ
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Место рассмотрения заявок: ___________________________________________.
Начало рассмотрения заявок: __.__.20__, __ ч. __ мин.
Окончание рассмотрения заявок: __.__.20__, __ ч. __ мин.

Аукционная комиссия в составе:
Председатель аукционной комиссии: ___________________________
Члены аукционной комиссии:
1. _______________________
2. _______________________
3. _______________________
4. _______________________

рассмотрела заявки и приложенные к ним документы, поданные претендентами
для участия в аукционе, объявленном на __.__.20__, на право заключения
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности (указывается в случае, если государственная собственность на
земельный участок не разграничена)/в государственной собственности
Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью
__________ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно
1. По результатам проверки наличия заявок, требуемых сведений и
документов к ним, а также установления факта поступления задатков
составлена таблица 1.

Таблица 1

№ п/п
Перечень всех поданных заявок (полное наименование претендента)
№ и дата заявки
Сведения о задатке
Сведения об отзыве
Наличие требуемых документов
Допуск к аукциону
1
2
3
4
5
6
7






















2. Перечень претендентов, которым было отказано в участии в аукционе:

Таблица 2

№ п/п
Полное наименование претендента
Основание отказа
1
2
3







3. Перечень претендентов, признанных участниками аукциона:

Таблица 3

№ п/п
Полное наименование претендента
1
2





Основания для признания аукциона несостоявшимся:
__________________________________________/нет.
подана одна заявка/не подано ни одной
заявки/принято решение об отказе в допуске к
участию в аукционе всех заявителей/
принято решение о допуске к участию в
аукционе и признании участником
аукциона только одного заявителя

Подписи членов аукционной комиссии:
Председатель аукционной комиссии: _________________
Члены аукционной комиссии:
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
4. ______________________





Приложение 10
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3 Протокола от __.__.____ № _____ рассмотрения
заявок на участие в аукционе, объявленном на __.__.20__, на право
заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью ___________ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________ сообщаю о присвоении Вам статуса участника
до пяти лет включительно
аукциона.

Председатель аукционной комиссии -
заместитель начальника Управления
земельных ресурсов Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга (далее -
Управление)/начальник отдела оформления
сделок с земельными участками Управления
(далее - Отдел)/начальник сектора _______________________________
организации торгов Отдела (подпись, расшифровка подписи)





Приложение 11
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 2 Протокола от __.__.____ № _____ рассмотрения
заявок на участие в аукционе, объявленном на __.__.20__, на право
заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью _________ кв. м, расположенного по адресу: ______________________,
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, для _____________________________________
цель использования земельного участка
на срок ____________________________ сообщаю, что Вам отказано в присвоении
до пяти лет включительно
статуса участника аукциона в связи с тем,
что _______________________________________________________________________
не представлены необходимые для участия в аукционе документы или
___________________________________________________________________________
представлены недостоверные сведения; задаток не поступил на счет (счета),
___________________________________________________________________________
указанный в извещении о проведении торгов, на дату рассмотрения заявок
___________________________________________________________________________
на участие в аукционе; заявка на участие в аукционе подана лицом, которое
___________________________________________________________________________
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими
___________________________________________________________________________
федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона
___________________________________________________________________________
или приобрести земельный участок в аренду; в реестре недобросовестных
___________________________________________________________________________
участников аукциона содержатся сведения о заявителе, об учредителях
___________________________________________________________________________
(участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя,
___________________________________________________________________________
лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя,
__________________________________________________________________________.
являющегося юридическим лицом.

Председатель аукционной комиссии -
заместитель начальника Управления
земельных ресурсов Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
(далее - Управление)/начальник отдела
оформления сделок с земельными участками
Управления (далее - Отдел)/начальник сектора
организации торгов Отдела ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 12
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ПРОТОКОЛ
О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА

Санкт-Петербург __.__.20__

Организатор аукциона: ________________________________________________.

Место проведения аукциона: ___________________________________________.
Начало аукциона: __.__.20__, ___ ч. ___ мин.
Окончание аукциона: __.__.20__, ___ ч. ___ мин.

Аукционная комиссия в составе:
Председатель аукционной комиссии: ___________________
Члены аукционной комиссии:
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
4. ______________________
с участием аукциониста ________________ провела аукцион на право заключения
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности (указывается в случае, если государственная собственность на
земельный участок не разграничена)/в государственной собственности
Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью ______
кв. м, расположенного по адресу: _________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок __________________________.
до пяти лет включительно

Регистрационный номер предмета аукциона: _____________________________.
номер заявки
К участию в аукционе было допущено ___________ претендента(ов), которым
присвоены номера аукционных карточек, указанные в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п
Полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и (при наличии) отчество (для гражданина) участника аукциона
Место нахождения (для юридического лица)/ место жительства (для гражданина)
Фамилия представителя, в том числе по доверенности
№ карточки
1
2
3
4
5






Начальная цена права заключения договора аренды: _________________ руб.
цифрами, прописью
Шаг аукциона: ___________________ руб.
цифрами, прописью

Предложения, сделанные претендентами, указаны в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п
Полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и (при наличии) отчество (для гражданина) участника аукциона
Место нахождения (для юридического лица)/место жительства (для гражданина)
№ карточки
Максимальное предложение, сделанное участником аукциона
1
2
3
4
5






Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размере
ежегодной арендной платы) и об участнике аукциона, сделавшем указанное
предложение, приведены в таблице 3.

Таблица 3

№ п/п
Полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и (при наличии) отчество (для гражданина) участника аукциона
Место нахождения (для юридического лица)/место жительства (для гражданина)
№ карточки
Максимальное предложение, сделанное участником аукциона
1
2
3
4
5






Сведения о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона и об
участнике аукциона, сделавшем указанное предложение, приведены в таблице 4.

Таблица 4

№ п/п
Полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и (при наличии) отчество (для гражданина) участника аукциона
Место нахождения (для юридического лица)/место жительства (для гражданина)
№ карточки
Максимальное предложение, сделанное участником аукциона
1
2
3
4
5






Сведения о снятии участника аукциона за нарушение условий проведения
аукциона приведены в таблице 5.

Таблица 5

№ п/п
Полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и (при наличии) отчество (для гражданина) участника аукциона
Место нахождения (для юридического лица)/место жительства (для гражданина)
№ карточки
1
2
3
4





Наибольший размер ежегодной арендной платы в размере __________________
цифрами, прописью
предложил участник с аукционной карточкой № _____________________________ -
__________________________________________________________________________.
полное наименование (для юридического лица)/ фамилия, имя и
Победителем аукциона признан _________________________________________.
полное наименование (для юридического лица)/
фамилия, имя и (при наличии) отчество
(для гражданина) участника аукциона

Договор аренды земельного участка заключается (подписывается) между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и победителем аукциона.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона при условии предоставления указанным лицом нижеперечисленных документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка.
При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Договор подлежит заключению (подписанию) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка.
Победитель аукциона в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона представляет в Управление по работе с заявителями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, следующие документы:
1. Для юридических лиц:
1.1. Устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
Документ, указанный в пункте 1.1, представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом.
1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты представления документов <*>.
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой).
1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой).
1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.
2. Для граждан:
2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) <*> (если заявитель является индивидуальным предпринимателем).
--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.
Документ, указанный в пункте 2.2, представляется в двух экземплярах, один - нотариально заверенная копия, один - незаверенная копия.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей граждан).
4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
6. Платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размера ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона.
Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу, является выписка с указанного в извещении о проведении аукциона счета.
7. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).
Победитель аукциона уведомлен, что непредставление указанных документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, а также непоступление на счет организатора торгов в десятидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом победитель аукциона утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.
Участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уведомлен, что в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды обязан представить документы в соответствии с п. 1 - 7 Протокола. Непредставление указанных документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, а также непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в пятнадцатидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.
При этом указанное лицо утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, в случае уклонения/отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.
Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), в случае уклонения/отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.
Основания для признания аукциона несостоявшимся: ______________________
______________________________________________________________________/нет.
в аукционе участвовал только один участник/
при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона/
после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета
аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона,
которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Подписи:

Председатель аукционной комиссии: ________________________
Члены аукционной комиссии:
1. ________________ 2. ________________ 3. ________________
Аукционист: ___________________
Представитель победителя аукциона: _______________________
Представитель участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона: ______________





Приложение 13
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ИНФОРМАЦИЯ
О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА (РАЗЪЯСНЕНИЕ)

№ п/п
Сведения о земельном участке и аукционе
Информация
1
2
3
1.
Реквизиты решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о проведении торгов в форме аукциона
от __.__.____ № ____
2.
Организатор аукциона
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
3.
Дата рассмотрения заявок

4.
Дата проведения аукциона
__.__.____
5.
Победитель аукциона/лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе/заявитель, признанный единственным участником аукциона/единственный принявший участие в аукционе его участник/участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка)
Имя (наименование), ИНН
5.-1.
Основания для признания аукциона несостоявшимся
нет/в аукционе участвовал только один участник/при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона/после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона/не подано ни одной заявки/принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей
5.-2.
Дата заключения договора аренды:
дата подписания договора аренды победителем: __.__.____/
победитель уклонился/отказался от подписания договора аренды/
дата подписания договора аренды участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона:
__.__.____/
участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уклонился/отказался от подписания договора аренды по цене, предложенной победителем аукциона
6.
Сведения о земельном участке
6.1.
Адрес, район Санкт-Петербурга
6.2.
Кадастровый номер
6.3.
Площадь, кв. м





Приложение 14
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с Протоколом о результатах аукциона от __.__.____ на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью ______________ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________ (далее - Договор), Вы признаны победителем
до пяти лет включительно
аукциона.
Предлагаю Вам на основании пункта 20 статьи 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации заключить Договор по предложенной Вами цене.
Размер ежегодной арендной платы, предложенный Вами, составил: _________
цифрами
(_______________________________________) руб.
прописью
Срок подписания Договора - тридцать дней со дня направления Вам проекта
Договора.
В случае если Вами не будет представлен в Управление по работе с
заявителями (Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А) подписанный
Договор в указанный срок, Ваше право на заключение Договора прекратится в
день, следующий за днем окончания срока для подписания договора.

Приложение:
протокол о результатах аукциона от __.__.____ на ___ л. в 1 экз.;
проект Договора на ___ л. в трех экз.

Начальник Управления земельных ресурсов
_______________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
М.П.





Приложение 15
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с Протоколом о результатах аукциона от __.__.____ на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью _______ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________ (далее - Договор), Вы признаны участником,
до пяти лет включительно
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
С учетом уклонения/отказа победителя аукциона от подписания Договора в
срок, установленный в извещении о проведении аукциона, предлагаю Вам на
основании пункта 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
заключить Договор по цене, предложенной победителем аукциона.
Размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем аукциона,
составил: _______________ (_______________________________) руб.
цифрами прописью
Вам необходимо представить в Управление по работе с заявителями
(Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А) документы, перечисленные в
пункте 3 раздела "Условия проведения аукциона" извещения о проведении
аукциона.
Непредставление Вами документов, необходимых для заключения договора
аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления
настоящего уведомления в соответствии с пунктом 3.8 извещения, а также
представления недостоверных документов и документов, не соответствующих
сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на
единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управление
федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в течение десяти рабочих
дней со дня направления настоящего уведомления платежа в счет оплаты
первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам)
приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного
участка.

Приложение: протокол о результатах аукциона от __.__.___ на __ л. в 1 экз.

Начальник Управления земельных ресурсов ___________________________________
(подпись, расшифровка подписи) М.П.





Приложение 15.1
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с Протоколом о результатах аукциона от __.__.____ на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае, если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ________________________ (далее - Договор), Вы признаны участником,
до пяти лет включительно
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
С учетом уклонения/отказа победителя аукциона от подписания Договора в
срок, установленный в извещении о проведении аукциона, предлагаю Вам на
основании пункта 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
заключить Договор по цене, предложенной победителем аукциона.
Размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем аукциона,
составил: _______________ (________________________________) руб.
цифрами прописью
Срок подписания Договора - тридцать дней со дня направления Вам проекта
Договора.
В случае если Вами не будет представлен в Управление по работе с
заявителями подписанный Договор, Ваше право на заключение Договора
прекратится в день, следующий за днем окончания срока для подписания
договора.

Приложение:
протокол о результатах аукциона от __.__.____ на ___ л. в 1 экз.;
проект Договора на ___ л. в трех экз.

Начальник Управления земельных ресурсов ___________________________________
(подпись, расшифровка подписи) М.П.





Приложение 16
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей - граждан)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

Аукцион, объявленный на __.__.20__, на право заключения договора аренды
земельного участка, находящегося в государственной собственности
(указывается в случае, если государственная собственность на земельный
участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящегося к землям населенных пунктов, площадью _________________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _____________________________________ на срок ________________________,
цель использования земельного участка до пяти лет включительно
признан несостоявшимся по следующей причине:
___________________________________________________________________________
по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна
___________________________________________________________________________
заявка на участие в аукционе; на основании результатов рассмотрения заявок
__________________________________________________________________________.
на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе
и признании участником аукциона только одного заявителя; в аукционе
участвовал только один участник
Предлагаю Вам на основании пункта _____________ статьи 39.12 Земельного
13, 14, 20
кодекса Российской Федерации заключить Договор по начальной цене предмета
аукциона.
Размер ежегодной арендной платы, равный начальной цене предмета
аукциона, составил: _____________ (_______________________________) руб.
цифрами прописью
Срок подписания Договора - тридцать дней со дня направления Вам проекта
Договора.
Вместе с подписанным Договором Вам необходимо представить в Управление
по работе с заявителями (Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А)
документы, перечисленные в пункте 3 раздела "Условия проведения аукциона"
извещения о проведении аукциона.
В случае если Вами не будет представлен в Управление по работе с
заявителями подписанный Договор, а также документы, необходимые для
заключения договора в указанный срок, Ваше право на заключение Договора
прекратится в день, следующий за днем окончания срока для подписания
договора.

Приложение:
протокол признания аукциона несостоявшимся от __.__.____ на ___ л. в 1
экз.;
проект Договора на ___ л. в трех экз.

Начальник Управления земельных ресурсов ___________________________________
(подпись, расшифровка подписи) М.П.





Приложение 17
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

от __.__.____ № ______

В соответствии с требованиями п. 24 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации:
1. Отказаться от проведения назначенного на __.__.____ аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка площадью _______ кв. м,
находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если
государственная собственность на земельный участок не разграничена)/в
государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям
населенных пунктов, расположенного по адресу: _____________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ___________________________________________________________________
до пяти лет включительно
в связи с ________________________________________________________________.
указывается содержание соответствующего подпункта пункта 8 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Закона
Санкт-Петербурга от 15.04.2015 № 219-37 "Об основаниях принятия решений об
отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в
предварительном согласовании предоставления земельного участка или
предоставления земельного участка без проведения торгов".

2. Отменить решение о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка от __.__.____ № _____.

Заместитель председателя Комитета ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





Приложение 18
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ИЗВЕЩЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ п/п
Сведения о земельном участке и аукционе
Информация
1
2
3
1.
Реквизиты решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о проведении торгов в форме аукциона
от __.__.____ № ____
2.
Организатор аукциона
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
3.
Дата проведения аукциона
__.__.____
4.
Реквизиты решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об отказе в проведении аукциона
от __.__.____ № ____
4.-1.
Основания отказа в проведении аукциона

5.
Сведения о земельном участке
5.1.
Адрес, район Санкт-Петербурга
5.2.
Кадастровый номер
5.3.
Площадь, кв. м





Приложение 19
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

Форма заявления об отзыве заявки
на участие в аукционе на право заключения
договора аренды земельного участка
для целей, не связанных со строительством

Принято __.__.____ в ___ час. ___ мин.
сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ"
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия)

УВЕДОМЛЕНИЕ № ________

об отзыве заявки, поданной ______________________________, ИНН: __________,
организационно-правовая форма,
наименование юридического лица/
ФИО гражданина
на участие в аукционе, проводимом _________________________________________
Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга
___.___._______, на право заключения договора аренды земельного участка,
дата проведения
аукциона
расположенного по адресу: ________________________________________________.
район, поселок, топоним, геоним, участок

Мне известно, что:
Претендент (далее также - заявитель) имеет право отозвать принятую
организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока
приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в
течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема
заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников
аукциона (в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона).
Возврат заявителю документов, поданных им для участия в торгах, при
подаче заявления об отзыве заявки на участие в аукционе не предусмотрен.

Приложение:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий
от имени заявителя - юридического лица без доверенности (оригинал или
заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на
должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом
действовать от имени претендента на участие в аукционе без доверенности),
либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий
от имени претендента (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для
представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо
копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей
индивидуальных предпринимателей).
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его
доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное
лицо, и оригинал для сверки.
3. Опись представляемых документов с указанием наименования документа,
его реквизитов, количества листов в документе (в 2 экземплярах).

Подпись заявителя
(представителя) ______________________

М.П. __.__.____





ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 08.10.2015 № 51-р

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

1. Основной задачей аукционной комиссии (далее - Комиссия) являются проведение и подведение итогов аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством.
2. Комиссия в целях выполнения возложенной на нее задачи осуществляет следующие функции:
- рассматривает поданные претендентами заявки на участие в аукционе;
- принимает решения о признании претендентов участниками аукциона;
- принимает решения об отказе в присвоении претенденту статуса участника аукциона;
- ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- следит за правильностью действий аукциониста и принимает решение о признании участника аукциона победителем аукциона;
- принимает решение о снятии участника аукциона за нарушение правил проведения аукциона;
- ведет протокол о результатах аукциона;
- принимает решение о признании аукциона несостоявшимся;
3. Председателем Комиссии является заместитель начальника Управления земельных ресурсов (далее - Управление) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) либо начальник отдела оформления сделок с земельными участками Управления (далее - Отдел), а в случае их отсутствия - начальник сектора организации торгов Отдела.
В состав Комиссии входят (по согласованию) по одному представителю от:
Районного отдела Комитета, а в случае его отсутствия - представитель от Отдела;
Управления экономической безопасности Комитета;
Комитета по работе с исполнительными органами государственной власти и взаимодействию с органами местного самоуправления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга;
Общественного совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга;
Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости";
Администрации района Санкт-Петербурга.
Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
Аукционистом является уполномоченный сотрудник Отдела, не входящий в состав Комиссии.
Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - уполномоченный сотрудник Отдела, не являющийся членом Комиссии.
Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня), согласовывает повестку дня с председателем Комиссии не менее чем за 1 рабочий день до назначенной даты заседания и уведомляет членов Комиссии о назначенной дате заседания. Повестка дня подготавливается по формам, предусмотренным приложениями 1 и 2 к настоящему положению, и утверждается председателем Комиссии.
4. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с датами, определенными в извещении о проведении аукциона.
5. Заседания Комиссии открываются и ведутся председателем Комиссии. Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее трех членов Комиссии. Аукцион проводится аукционистом в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.
Решения Комиссии оформляются протоколами, подготавливаемыми секретарем Комиссии, подписываемыми председателем Комиссии, всеми иными присутствовавшими на заседании Комиссии членами Комиссии, аукционистом и в необходимых случаях победителем аукциона, участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.





Приложение 1
к Положению об аукционной комиссии

УТВЕРЖДАЮ
___________________________________________
заместитель начальника Управления земельных
ресурсов (далее - Управление) Комитета
либо начальник отдела оформления сделок
с земельными участками Управления
(далее - Отдел), а в случае их отсутствия
начальник сектора организации торгов Отдела
___________________________________________
подпись, расшифровка подписи

ПОВЕСТКА
ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

(каб. ___)
__.__.____

О рассмотрении заявок и приложенных к ним документов,
поданных претендентами для участия в аукционе,
объявленном на __.__.20__, на право заключения
договора аренды земельного участка

адрес земельного участка:
кадастровый номер земельного участка:
площадь земельного участка:

1. Полное наименование претендента:
__________________________________________________________________________.
Номер и дата подачи заявки: ______________________________________________.
Сведения о задатке:
__________________________________________________________________________.
Сведения об отзыве заявки:
__________________________________________________________________________.
Наличие требуемых документов:
__________________________________________________________________________.

2. Полное наименование претендента:
__________________________________________________________________________.
Номер и дата подачи заявки: ______________________________________________.
Сведения о задатке:
__________________________________________________________________________.
Сведения об отзыве заявки:
__________________________________________________________________________.
Наличие требуемых документов:
__________________________________________________________________________.

3. Полное наименование претендента:
__________________________________________________________________________.
Номер и дата подачи заявки: ______________________________________________.
Сведения о задатке:
__________________________________________________________________________.
Сведения об отзыве заявки:
__________________________________________________________________________.
Наличие требуемых документов:
__________________________________________________________________________.





Приложение 2
к Положению об аукционной комиссии

УТВЕРЖДАЮ
___________________________________________
заместитель начальника Управления земельных
ресурсов (далее - Управление) Комитета
либо начальник отдела оформления сделок
с земельными участками Управления
(далее - Отдел), а в случае их отсутствия
начальник сектора организации торгов Отдела
___________________________________________
подпись, расшифровка подписи

ПОВЕСТКА
ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

(каб. ___)
__.__.____

О проведении и подведении итогов аукционов на право
заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга
либо право государственной собственности на которые
не разграничено, для целей, не связанных со строительством

На аукцион выставляются:

1. Земельный участок, находящийся в государственной собственности
(указывается в случае, если государственная собственность на земельный
участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящийся к землям населенных пунктов, площадью ____ кв. м, расположенный
по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ______________ с непрерывным владением и пользованием земельным
участком.
Начальная цена (величина годовой арендной платы): ____________ руб.
Шаг аукциона: _____________ руб.

2. Земельный участок, находящийся в государственной собственности
(указывается в случае, если государственная собственность на земельный
участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящийся к землям населенных пунктов, площадью ____ кв. м, расположенный
по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ______________ с непрерывным владением и пользованием земельным
участком.
Начальная цена (величина годовой арендной платы): ______________ руб.
Шаг аукциона: _______________ руб.
Начальная цена (величина годовой арендной платы): ______________ руб.

3. Земельный участок, находящийся в государственной собственности
(указывается в случае, если государственная собственность на земельный
участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящийся к землям населенных пунктов, площадью ____ кв. м, расположенный
по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ______________ с непрерывным владением и пользованием земельным
Начальная цена (величина годовой арендной платы): ______________ руб.
Шаг аукциона: _______________ руб.

4. Земельный участок, находящийся в государственной собственности
(указывается в случае, если государственная собственность на земельный
участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящийся к землям населенных пунктов, площадью ____ кв. м, расположенный
по адресу:
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
___________________________________________________________________________
цель использования земельного участка
на срок ______________ с непрерывным владением и пользованием земельным
участком.
Начальная цена (величина годовой арендной платы): ______________ руб.
Шаг аукциона: _______________ руб.


------------------------------------------------------------------