<Письмо> Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 12.03.2015 N 2-813/15-0-0 "О применении примерных форм для выполнения требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ПИСЬМО
от 12 марта 2015 г. № 2-813/15-0-0
О ПРИМЕНЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ
СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23.09.2010 № 731
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).
Стандартом установлены требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - управляющие организации), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее - товарищество и кооператив).
В соответствии с пунктом 8 Стандарта раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Формы).
До настоящего времени Формы уполномоченным органом не утверждены.
В связи с отсутствием единого стандартизированного подхода к оформлению раскрываемой информации согласно требованиям Стандарта управляющие организации, товарищества и кооперативы раскрывают информацию с нарушениями действующего законодательства.
В целях упорядочения выполнения управляющими организациями, товариществами и кооперативами требований Стандарта Жилищным комитетом разработаны примерные формы для раскрытия информации управляющими организациями, товариществами и кооперативами (далее - Примерные формы).
Обращаем внимание, что Примерные формы носят рекомендательный характер и могут применяться управляющими организациями, товариществами и кооперативами до разработки Форм Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
С учетом изложенного предлагаем управляющим организациям, товариществам и кооперативам, осуществляющим управление многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга, использовать Примерные формы для раскрытия информации в соответствии с требованиями Стандарта.
Председатель
Жилищного Комитета
В.В.Шиян
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Жилищного комитета
от 12.03.2015 № 2-813/15-0-0
ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ
ДЛЯ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,
ТОВАРИЩЕСТВОМ, КООПЕРАТИВОМ
1.
Общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе
1.1.
Реквизиты
Форма 1
1.2.
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему)
Форма 2
1.3.
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
Форма 3
1.4.
Сметы доходов и расходов товарищества или кооператива <**>
Форма 4
1.5.
Отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива <**>
Форма 5
2.
Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, в том числе:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах
перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества <**>
Форма 6
3.
Общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Форма 7
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
4.
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг
Форма 8
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
5.
Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг
Форма 9
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
6.
Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме
Форма 10
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
7.
Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор)
Форма 11
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
8.
Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний
Форма 12
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
9.
Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления <*>
Форма 13
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация
10.
Отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год <**>
Форма 5
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет товарищество, кооператив
11.
Информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
Форма 14
--------------------------------
<*> Только для управляющей организации.
<**> Только для товарищества, кооператива.
Форма 1
Реквизиты
1.
Наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
2.
ОГРН
3.
КПП
4.
ИНН
5.
Реквизиты лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <*>
6.
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
7.
Телефон, факс
8.
Официальный сайт в сети интернет
9.
Адрес электронной почты
10.
Адрес почтовый
11.
Адрес (место нахождения) юридического лица
12.
Режим работы
13.
Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации, председателем правления товарищества, кооператива
14.
Телефоны аварийно-диспетчерских служб
15.
Дата начала управления многоквартирным домом
--------------------------------
<*> Только для управляющей организации.
Форма 2
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
На информационных стендах сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему размещаются в виде копий документов, заверенных подписью руководителя организации и печатью этой организации
В сети Интернет сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему размещаются в виде электронных копий документов, отображающих в том числе подпись руководителя организации и печать этой организации
Форма 3
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг
по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов)
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг
по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов)
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Показатели
В том числе по отчетным периодам (нарастающим итогом)
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
1
Ремонт и содержание общего имущества в МКД
1.1
управление многоквартирным домом
1.2
содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.3
текущий ремонт в многоквартирном доме
1.4
уборка и санитарная очистка земельного участка
1.5
очистка мусоропроводов
1.6
содержание и ремонт ПЗУ
1.7
содержание и ремонт АППЗ
1.8
содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения
1.9
содержание и ремонт лифтов
1.10
эксплуатация приборов учета
1.11
Иные услуги/работы
2
Плата за коммунальные услуги
2.1
холодное водоснабжение
2.2
горячее водоснабжение
2.3
водоотведение
2.4
отопление
2.5
газоснабжение
2.6
электроснабжение
Справочно:
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
3
Выставлено ресурсоснабжающими организациями
3.1
холодное водоснабжение
3.2
горячее водоснабжение
3.3
водоотведение
3.4
отопление
3.5
газоснабжение
3.6
электроснабжение
Форма 4
Сметы
доходов и расходов товарищества или кооператива
№ п/п
Показатели
В том числе по отчетным периодам (нарастающим итогом)
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
1
Ремонт и содержание общего имущества в МКД
1.1
управление многоквартирным домом
1.2
содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.3
текущий ремонт в многоквартирном доме
1.4
уборка и санитарная очистка земельного участка
1.5
очистка мусоропроводов
1.6
содержание и ремонт ПЗУ
1.7
содержание и ремонт АППЗ
1.8
содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения
1.9
содержание и ремонт лифтов
1.10
эксплуатация приборов учета
1.11
Иные услуги/работы
2
Плата за коммунальные услуги
2.1
холодное водоснабжение
2.2
горячее водоснабжение
2.3
водоотведение
2.4
отопление
2.5
газоснабжение
2.6
электроснабжение
3
Средства и имущество ТСЖ, ЖСК
3.1
доходы от хозяйственной деятельности
3.2
субсидии
3.3
прочие поступления
Справочно:
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
3
Выставлено ресурсоснабжающими организациями
3.1
холодное водоснабжение
3.2
горячее водоснабжение
3.3
водоотведение
3.4
отопление
3.5
газоснабжение
3.6
электроснабжение
Форма 5
Отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества
или кооператива
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование работ/услуг
Единица измерения
Стоимость каждой работы/услуги в расчете на единицу измерения
Итого стоимость работы/услуги
Срок (периодичность) выполнения работы/услуги
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Итого: общая стоимость планируемых работ
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) ТСЖ, ЖСК, с указанием сроков осуществления
таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении
(оказании) и о причинах отклонения от плана
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Меры по снижению расходов на работы (услуги)
Сроки выполнения (периодичность выполнения)
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества содержания и ремонта общего имущества
в многоквартирном доме за последний календарный год,
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества коммунальных услуг и(или) за превышение
установленной продолжительности перерывов в их оказании
за последний календарный год
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и(или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
Сумма (на 1 кв. м)
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет ТСЖ, ЖСК.
Форма 6
Перечень многоквартирных домов, управление которыми
осуществляет управляющая организация, товарищество
и кооператив
№ п/п
Адрес
Основание управления многоквартирным домом
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
договоры управления были расторгнуты в предыдущем году
№ п/п
Адрес
Основание расторжения договора управления
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, собственники помещений
в которых в предыдущем году на общем собрании приняли
решение о прекращении их объединения в товарищества
для совместного управления общим имуществом
в многоквартирных домах
№ п/п
Адрес
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты
решения о преобразовании кооперативов в товарищества
№ п/п
Адрес
1.
2.
3.
...
Форма 7
Общая информация о многоквартирных домах, управление
которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, в том числе характеристика
многоквартирного дома
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация
1
Уникальный номер дома
2
Почтовый адрес многоквартирного дома (включая индекс)
3
Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
3.1
Инвентарный номер земельного участка (если имеется)
3.2
Кадастровый номер земельного участка (если имеется)
3.3
Общая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации
3.4
Общая площадь земельного участка по данным межевания
3.5
Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего
3.5.1
застроенная, всего
3.5.2
незастроенная, всего
3.6
Твердые покрытия, всего:
3.6.1
в том числе проезды
3.6.2
в том числе тротуары
3.6.3
в том числе прочие
3.7
Площадки, всего:
3.7.1
в том числе детские
3.7.2
в том числе спортивные
3.7.3
в том числе прочие
4
Сведения об элементах озеленения и благоустройства многоквартирного дома:
4.1
Зеленые насаждения, всего:
4.1.1
в том числе скверы
4.1.2
в том числе газон с деревьями
4.1.3
в том числе прочие
4.2
Площадь придомовой территории, всего
4.2.1
в том числе с усовершенствованным покрытием
4.2.2
в том числе с неусовершенствованным покрытием
4.2.3
в том числе без покрытия
4.2.4
в том числе газоны
4.3
Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
5
Технические характеристики многоквартирного дома
5.1
Серия, тип проекта здания
5.2
Год постройки
5.3
Количество этажей
5.4
Количество подъездов
5.5
Количество лестниц
5.6
Количество этажей, наименьшее
5.7
Количество этажей, наибольшее
5.8
Количество секций
5.9
Количество проживающих
5.10
Количество лицевых счетов
5.11
Мансарды
5.12
Принадлежность к памятнику архитектуры
5.13
Срок службы здания
5.14
Общий износ здания (по данным технической инвентаризации) на дату заполнения
5.15
Общая площадь дома
5.16
Помещения общего пользования
5.16.1
Места общего пользования
5.16.1.1
Лестничные марши и площадки
5.16.1.2
Коридоры мест общего пользования
5.16.2
Технические помещения
5.16.2.1
Техническое подполье (технический подвал)
5.16.2.2
Технический этаж (между этажами)
5.16.2.3
Технические чердаки
5.16.2.4
Иные технические помещения (мастерские, электрощитовые, водомерные узлы и др.)
5.16.3.
Другие вспомогательные помещения
5.16.3.1
Площадь убежищ
5.16.3.2
Площадь подвалов
5.16.3.3
Площадь чердаков
5.16.3.4
Количество металлических дверей в убежища
5.16.3.5
Площадь прочих помещений общего пользования (клубы, детские комнаты, помещения консьержей, колясочные и т.д.)
5.17
Перечень помещений, относящихся к общему долевому имуществу собственников помещений, кроме мест общего пользования
5.17.1
Этаж
5.17.2
Номер помещения
5.17.3
Назначение помещения
5.18
Жилые помещения
5.18.1
Общее количество
5.18.2
Количество помещений, находящихся в частной собственности
5.18.3
Количество помещений, находящихся в муниципальной собственности
5.18.4
Количество помещений, находящихся в государственной собственности
5.18.5
Характеристика помещений (квартир)
5.18.5.1
Отдельные квартиры
5.18.5.1.1
1-комнатные
5.18.5.1.2
2-комнатные
5.18.5.1.3
3-комнатные
5.18.5.1.4
4-комнатные
5.18.5.1.5
5-комнатные
5.18.5.1.6
6-комнатные
5.18.5.1.7
7 и более комнат
5.18.5.2
Квартиры коммунального заселения
5.18.5.2.1
2-комнатные
5.18.5.2.2
3-комнатные
5.18.5.2.3
4-комнатные
5.18.5.2.4
5-комнатные
5.18.5.2.5
6-комнатные
5.18.5.2.6
7 и более комнат
5.19
Нежилые помещения
5.19.1
общее количество
5.19.2
количество помещений, находящихся в частной собственности
5.19.3
количество помещений, находящихся в муниципальной собственности
5.19.4
количество помещений, находящихся в государственной собственности
5.19.5
Количество встроенных (пристроенных) нежилых помещений
5.19.6
Общая площадь встроенных (пристроенных) нежилых помещений
5.20
Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудование приборами учета
5.20.1
Вид ресурса
5.20.2
Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
5.20.3
Оборудование вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, приборами учета
5.21
Энергоэффективность
5.21.1
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома
5.21.2
Дата проведения энергетического обследования
5.21.3
Градусо-сутки отопительного периода по средней многолетней продолжительности отопительного периода
5.22
Характеристики максимального энергопотребления здания
5.22.1
Установленная мощность систем инженерного оборудования:
5.22.1.1
Тепловая мощность, в том числе:
5.22.1.1.1
отопление
5.22.1.1.2
горячее водоснабжение
5.22.1.1.3
принудительная вентиляция
5.22.1.1.4
воздушно-тепловые завесы
5.22.1.2
Электрическая мощность, в том числе:
5.22.1.2.1
общедомовое освещение
5.22.1.2.2
лифтовое оборудование
5.22.1.2.3
вентиляция
5.22.1.2.4
прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.)
5.22.1.2.5
Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС
5.22.1.3
Средние суточные расходы
5.22.1.3.1
природного газа
5.22.1.3.2
холодной воды
5.22.1.3.3
горячей воды
5.22.1.3.4
электроэнергии
5.22.1.4
Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии (удельный расход определяется на 1 кв. м общей площади квартир. При расчете удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учета арендаторов)
5.22.1.4.1
на отопление
5.22.1.4.2
на вентиляцию
5.22.2
Удельная тепловая характеристика здания
Форма 8
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, иных услугах, связанных с достижением целей
управления многоквартирным домом, в том числе сведения
о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг <**>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация о стоимости (рассчитывается с кв. м)
1
Основание для утверждения стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2
Стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2.1
Услуги по управлению
2.2
Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.2.1
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
2.2.2
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
2.2.3
Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен
2.2.4
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий
2.2.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта колонн и столбов
2.2.6
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта балок (ригелей) перекрытий и покрытий
2.2.7
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крыш
2.2.8
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лестниц
2.2.9
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов
2.2.10
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок
2.2.11
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта внутренней отделки
2.2.12
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта полов помещений, относящихся к общему имуществу
2.2.13
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.2.14
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта мусоропроводов
2.2.15
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем вентиляции и дымоудаления
2.2.16
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта печей, каминов и очагов
2.2.17
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
2.2.18
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
2.2.19
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.2.20
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования
2.2.21
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем внутридомового газового оборудования
2.2.22
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лифта (лифтов)
2.2.23
Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества
2.2.24
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
2.2.25
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
2.2.26
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов
2.2.27
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
2.2.28
Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения
--------------------------------
<**> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении.
Форма 9
Информация об оказываемых коммунальных услугах <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
Сведения о ресурсоснабжающих организациях:
1.
Тепловая энергия:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
2.
Электрическая энергия:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
3.
Поставка газа:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
4.
Горячая вода:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
5.
Холодная вода:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
Сведения об установленных ценах (тарифах)
на предоставляемые в многоквартирном доме коммунальные
услуги по каждому виду коммунальных услуг
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация о стоимости (рассчитывается с кв. м)
1
горячее водоснабжение по нормативу потребления
2
горячее водоснабжение по приборам учета
3
холодное водоснабжение по нормативу потребления
4
холодное водоснабжение по приборам учета
5
водоотведение по нормативу потребления
6
водоотведение по приборам учета
7
электроснабжение по нормативу потребления
8
электроснабжение по приборам учета
9
газоснабжение по нормативу потребления
10
газоснабжение по приборам учета
11
отопление по нормативу потребления
12
отопление по приборам учета
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении.
Форма 10
Информация об использовании общего имущества
в многоквартирном доме <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Перечень, характеристики общего имущества, переданного в пользование
Основание передачи в пользование общего имущества (Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
Реквизиты договора об использовании общего имущества
1.
2.
3.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 11
Информация о капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирном доме <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
Основание проведения капитального ремонта общего имущества в МКД
Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Сведения о договорах подряда, заключенных управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК
Сведения о стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Отчет о выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в виде копий протоколов архив zip (вложения: файлы *.pdf))
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
--------------------------------
<*> Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор) - в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 12
Информация о проведенных общих собраниях собственников
помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях)
таких собраний <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Дата (период) проведения
Сведения об инициаторе
Копия протокола
архив zip (вложения: файлы *.pdf)
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 13
Отчет об исполнении управляющей организацией договора
управления <*>
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование работ/услуг
Единица измерения
Стоимость каждой работы/услуги в расчете на единицу измерения
Итого стоимость работы/услуги
Срок (периодичность) выполнения работы/услуги
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Итого: общая стоимость планируемых работ
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) управляющей организацией, с указанием
сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения
об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения
от плана
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Меры по снижению расходов на работы (услуги)
Сроки выполнения (периодичность выполнения)
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества содержания и ремонта общего имущества
в многоквартирном доме за последний календарный год,
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества коммунальных услуг и(или) за превышение
установленной продолжительности перерывов в их оказании
за последний календарный год
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и(или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
Сумма (на 1 кв. м)
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация.
Форма 14
Информация о случаях привлечения управляющей организации,
товарищества и кооператива, должностного лица управляющей
организации, товарищества и кооператива к административной
ответственности за нарушения в сфере управления
многоквартирным домом
Перечень нарушений в сфере управления МКД, допущенных управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, должностным лицом управляющей организации, ТСЖ, ЖСК
Дата привлечения к административной ответственности
Реквизиты документа о привлечении к административной ответственности <*>
Сведения о мерах, принятых для устранения нарушений
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация размещается с приложением копий документов о применении мер административного воздействия.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ПИСЬМО
от 12 марта 2015 г. № 2-813/15-0-0
О ПРИМЕНЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ
СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23.09.2010 № 731
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).
Стандартом установлены требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - управляющие организации), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее - товарищество и кооператив).
В соответствии с пунктом 8 Стандарта раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Формы).
До настоящего времени Формы уполномоченным органом не утверждены.
В связи с отсутствием единого стандартизированного подхода к оформлению раскрываемой информации согласно требованиям Стандарта управляющие организации, товарищества и кооперативы раскрывают информацию с нарушениями действующего законодательства.
В целях упорядочения выполнения управляющими организациями, товариществами и кооперативами требований Стандарта Жилищным комитетом разработаны примерные формы для раскрытия информации управляющими организациями, товариществами и кооперативами (далее - Примерные формы).
Обращаем внимание, что Примерные формы носят рекомендательный характер и могут применяться управляющими организациями, товариществами и кооперативами до разработки Форм Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
С учетом изложенного предлагаем управляющим организациям, товариществам и кооперативам, осуществляющим управление многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга, использовать Примерные формы для раскрытия информации в соответствии с требованиями Стандарта.
Председатель
Жилищного Комитета
В.В.Шиян
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Жилищного комитета
от 12.03.2015 № 2-813/15-0-0
ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ
ДЛЯ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,
ТОВАРИЩЕСТВОМ, КООПЕРАТИВОМ
1.
Общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе
1.1.
Реквизиты
Форма 1
1.2.
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему)
Форма 2
1.3.
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
Форма 3
1.4.
Сметы доходов и расходов товарищества или кооператива <**>
Форма 4
1.5.
Отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива <**>
Форма 5
2.
Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, в том числе:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах
перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества <**>
Форма 6
3.
Общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Форма 7
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
4.
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг
Форма 8
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
5.
Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг
Форма 9
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
6.
Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме
Форма 10
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
7.
Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор)
Форма 11
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
8.
Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний
Форма 12
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив
9.
Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления <*>
Форма 13
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация
10.
Отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год <**>
Форма 5
Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет товарищество, кооператив
11.
Информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
Форма 14
--------------------------------
<*> Только для управляющей организации.
<**> Только для товарищества, кооператива.
Форма 1
Реквизиты
1.
Наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
2.
ОГРН
3.
КПП
4.
ИНН
5.
Реквизиты лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <*>
6.
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
7.
Телефон, факс
8.
Официальный сайт в сети интернет
9.
Адрес электронной почты
10.
Адрес почтовый
11.
Адрес (место нахождения) юридического лица
12.
Режим работы
13.
Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации, председателем правления товарищества, кооператива
14.
Телефоны аварийно-диспетчерских служб
15.
Дата начала управления многоквартирным домом
--------------------------------
<*> Только для управляющей организации.
Форма 2
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
На информационных стендах сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему размещаются в виде копий документов, заверенных подписью руководителя организации и печатью этой организации
В сети Интернет сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему размещаются в виде электронных копий документов, отображающих в том числе подпись руководителя организации и печать этой организации
Форма 3
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг
по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов)
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг
по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов)
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Показатели
В том числе по отчетным периодам (нарастающим итогом)
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
1
Ремонт и содержание общего имущества в МКД
1.1
управление многоквартирным домом
1.2
содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.3
текущий ремонт в многоквартирном доме
1.4
уборка и санитарная очистка земельного участка
1.5
очистка мусоропроводов
1.6
содержание и ремонт ПЗУ
1.7
содержание и ремонт АППЗ
1.8
содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения
1.9
содержание и ремонт лифтов
1.10
эксплуатация приборов учета
1.11
Иные услуги/работы
2
Плата за коммунальные услуги
2.1
холодное водоснабжение
2.2
горячее водоснабжение
2.3
водоотведение
2.4
отопление
2.5
газоснабжение
2.6
электроснабжение
Справочно:
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
3
Выставлено ресурсоснабжающими организациями
3.1
холодное водоснабжение
3.2
горячее водоснабжение
3.3
водоотведение
3.4
отопление
3.5
газоснабжение
3.6
электроснабжение
Форма 4
Сметы
доходов и расходов товарищества или кооператива
№ п/п
Показатели
В том числе по отчетным периодам (нарастающим итогом)
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
начислено
получено
расходы
1
Ремонт и содержание общего имущества в МКД
1.1
управление многоквартирным домом
1.2
содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.3
текущий ремонт в многоквартирном доме
1.4
уборка и санитарная очистка земельного участка
1.5
очистка мусоропроводов
1.6
содержание и ремонт ПЗУ
1.7
содержание и ремонт АППЗ
1.8
содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения
1.9
содержание и ремонт лифтов
1.10
эксплуатация приборов учета
1.11
Иные услуги/работы
2
Плата за коммунальные услуги
2.1
холодное водоснабжение
2.2
горячее водоснабжение
2.3
водоотведение
2.4
отопление
2.5
газоснабжение
2.6
электроснабжение
3
Средства и имущество ТСЖ, ЖСК
3.1
доходы от хозяйственной деятельности
3.2
субсидии
3.3
прочие поступления
Справочно:
I квартал
I полугодие
9 месяцев
Год
3
Выставлено ресурсоснабжающими организациями
3.1
холодное водоснабжение
3.2
горячее водоснабжение
3.3
водоотведение
3.4
отопление
3.5
газоснабжение
3.6
электроснабжение
Форма 5
Отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества
или кооператива
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование работ/услуг
Единица измерения
Стоимость каждой работы/услуги в расчете на единицу измерения
Итого стоимость работы/услуги
Срок (периодичность) выполнения работы/услуги
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Итого: общая стоимость планируемых работ
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) ТСЖ, ЖСК, с указанием сроков осуществления
таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении
(оказании) и о причинах отклонения от плана
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Меры по снижению расходов на работы (услуги)
Сроки выполнения (периодичность выполнения)
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества содержания и ремонта общего имущества
в многоквартирном доме за последний календарный год,
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества коммунальных услуг и(или) за превышение
установленной продолжительности перерывов в их оказании
за последний календарный год
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и(или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
Сумма (на 1 кв. м)
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет ТСЖ, ЖСК.
Форма 6
Перечень многоквартирных домов, управление которыми
осуществляет управляющая организация, товарищество
и кооператив
№ п/п
Адрес
Основание управления многоквартирным домом
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
договоры управления были расторгнуты в предыдущем году
№ п/п
Адрес
Основание расторжения договора управления
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, собственники помещений
в которых в предыдущем году на общем собрании приняли
решение о прекращении их объединения в товарищества
для совместного управления общим имуществом
в многоквартирных домах
№ п/п
Адрес
1.
2.
3.
...
Перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты
решения о преобразовании кооперативов в товарищества
№ п/п
Адрес
1.
2.
3.
...
Форма 7
Общая информация о многоквартирных домах, управление
которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, в том числе характеристика
многоквартирного дома
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация
1
Уникальный номер дома
2
Почтовый адрес многоквартирного дома (включая индекс)
3
Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
3.1
Инвентарный номер земельного участка (если имеется)
3.2
Кадастровый номер земельного участка (если имеется)
3.3
Общая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации
3.4
Общая площадь земельного участка по данным межевания
3.5
Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего
3.5.1
застроенная, всего
3.5.2
незастроенная, всего
3.6
Твердые покрытия, всего:
3.6.1
в том числе проезды
3.6.2
в том числе тротуары
3.6.3
в том числе прочие
3.7
Площадки, всего:
3.7.1
в том числе детские
3.7.2
в том числе спортивные
3.7.3
в том числе прочие
4
Сведения об элементах озеленения и благоустройства многоквартирного дома:
4.1
Зеленые насаждения, всего:
4.1.1
в том числе скверы
4.1.2
в том числе газон с деревьями
4.1.3
в том числе прочие
4.2
Площадь придомовой территории, всего
4.2.1
в том числе с усовершенствованным покрытием
4.2.2
в том числе с неусовершенствованным покрытием
4.2.3
в том числе без покрытия
4.2.4
в том числе газоны
4.3
Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
5
Технические характеристики многоквартирного дома
5.1
Серия, тип проекта здания
5.2
Год постройки
5.3
Количество этажей
5.4
Количество подъездов
5.5
Количество лестниц
5.6
Количество этажей, наименьшее
5.7
Количество этажей, наибольшее
5.8
Количество секций
5.9
Количество проживающих
5.10
Количество лицевых счетов
5.11
Мансарды
5.12
Принадлежность к памятнику архитектуры
5.13
Срок службы здания
5.14
Общий износ здания (по данным технической инвентаризации) на дату заполнения
5.15
Общая площадь дома
5.16
Помещения общего пользования
5.16.1
Места общего пользования
5.16.1.1
Лестничные марши и площадки
5.16.1.2
Коридоры мест общего пользования
5.16.2
Технические помещения
5.16.2.1
Техническое подполье (технический подвал)
5.16.2.2
Технический этаж (между этажами)
5.16.2.3
Технические чердаки
5.16.2.4
Иные технические помещения (мастерские, электрощитовые, водомерные узлы и др.)
5.16.3.
Другие вспомогательные помещения
5.16.3.1
Площадь убежищ
5.16.3.2
Площадь подвалов
5.16.3.3
Площадь чердаков
5.16.3.4
Количество металлических дверей в убежища
5.16.3.5
Площадь прочих помещений общего пользования (клубы, детские комнаты, помещения консьержей, колясочные и т.д.)
5.17
Перечень помещений, относящихся к общему долевому имуществу собственников помещений, кроме мест общего пользования
5.17.1
Этаж
5.17.2
Номер помещения
5.17.3
Назначение помещения
5.18
Жилые помещения
5.18.1
Общее количество
5.18.2
Количество помещений, находящихся в частной собственности
5.18.3
Количество помещений, находящихся в муниципальной собственности
5.18.4
Количество помещений, находящихся в государственной собственности
5.18.5
Характеристика помещений (квартир)
5.18.5.1
Отдельные квартиры
5.18.5.1.1
1-комнатные
5.18.5.1.2
2-комнатные
5.18.5.1.3
3-комнатные
5.18.5.1.4
4-комнатные
5.18.5.1.5
5-комнатные
5.18.5.1.6
6-комнатные
5.18.5.1.7
7 и более комнат
5.18.5.2
Квартиры коммунального заселения
5.18.5.2.1
2-комнатные
5.18.5.2.2
3-комнатные
5.18.5.2.3
4-комнатные
5.18.5.2.4
5-комнатные
5.18.5.2.5
6-комнатные
5.18.5.2.6
7 и более комнат
5.19
Нежилые помещения
5.19.1
общее количество
5.19.2
количество помещений, находящихся в частной собственности
5.19.3
количество помещений, находящихся в муниципальной собственности
5.19.4
количество помещений, находящихся в государственной собственности
5.19.5
Количество встроенных (пристроенных) нежилых помещений
5.19.6
Общая площадь встроенных (пристроенных) нежилых помещений
5.20
Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудование приборами учета
5.20.1
Вид ресурса
5.20.2
Места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
5.20.3
Оборудование вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, приборами учета
5.21
Энергоэффективность
5.21.1
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома
5.21.2
Дата проведения энергетического обследования
5.21.3
Градусо-сутки отопительного периода по средней многолетней продолжительности отопительного периода
5.22
Характеристики максимального энергопотребления здания
5.22.1
Установленная мощность систем инженерного оборудования:
5.22.1.1
Тепловая мощность, в том числе:
5.22.1.1.1
отопление
5.22.1.1.2
горячее водоснабжение
5.22.1.1.3
принудительная вентиляция
5.22.1.1.4
воздушно-тепловые завесы
5.22.1.2
Электрическая мощность, в том числе:
5.22.1.2.1
общедомовое освещение
5.22.1.2.2
лифтовое оборудование
5.22.1.2.3
вентиляция
5.22.1.2.4
прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.)
5.22.1.2.5
Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС
5.22.1.3
Средние суточные расходы
5.22.1.3.1
природного газа
5.22.1.3.2
холодной воды
5.22.1.3.3
горячей воды
5.22.1.3.4
электроэнергии
5.22.1.4
Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии (удельный расход определяется на 1 кв. м общей площади квартир. При расчете удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учета арендаторов)
5.22.1.4.1
на отопление
5.22.1.4.2
на вентиляцию
5.22.2
Удельная тепловая характеристика здания
Форма 8
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, иных услугах, связанных с достижением целей
управления многоквартирным домом, в том числе сведения
о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг <**>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация о стоимости (рассчитывается с кв. м)
1
Основание для утверждения стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2
Стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2.1
Услуги по управлению
2.2
Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.2.1
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
2.2.2
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
2.2.3
Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен
2.2.4
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий
2.2.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта колонн и столбов
2.2.6
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта балок (ригелей) перекрытий и покрытий
2.2.7
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крыш
2.2.8
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лестниц
2.2.9
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов
2.2.10
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок
2.2.11
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта внутренней отделки
2.2.12
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта полов помещений, относящихся к общему имуществу
2.2.13
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.2.14
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта мусоропроводов
2.2.15
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем вентиляции и дымоудаления
2.2.16
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта печей, каминов и очагов
2.2.17
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
2.2.18
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
2.2.19
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.2.20
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования
2.2.21
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем внутридомового газового оборудования
2.2.22
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лифта (лифтов)
2.2.23
Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества
2.2.24
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
2.2.25
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
2.2.26
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов
2.2.27
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
2.2.28
Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения
--------------------------------
<**> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении.
Форма 9
Информация об оказываемых коммунальных услугах <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
Сведения о ресурсоснабжающих организациях:
1.
Тепловая энергия:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
2.
Электрическая энергия:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
3.
Поставка газа:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
4.
Горячая вода:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
5.
Холодная вода:
Наименование лица
ОГРН
КПП
ИНН
Ф.И.О. лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица
Телефон, факс
Адрес почтовый
Адрес (место нахождения) юридического лица
Режим работы
Дата начала обслуживания дома
Официальный сайт в сети интернет
Адрес электронной почты
Сведения об установленных ценах (тарифах)
на предоставляемые в многоквартирном доме коммунальные
услуги по каждому виду коммунальных услуг
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Информация о стоимости (рассчитывается с кв. м)
1
горячее водоснабжение по нормативу потребления
2
горячее водоснабжение по приборам учета
3
холодное водоснабжение по нормативу потребления
4
холодное водоснабжение по приборам учета
5
водоотведение по нормативу потребления
6
водоотведение по приборам учета
7
электроснабжение по нормативу потребления
8
электроснабжение по приборам учета
9
газоснабжение по нормативу потребления
10
газоснабжение по приборам учета
11
отопление по нормативу потребления
12
отопление по приборам учета
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении.
Форма 10
Информация об использовании общего имущества
в многоквартирном доме <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Перечень, характеристики общего имущества, переданного в пользование
Основание передачи в пользование общего имущества (Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
Реквизиты договора об использовании общего имущества
1.
2.
3.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 11
Информация о капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирном доме <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
Основание проведения капитального ремонта общего имущества в МКД
Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Сведения о договорах подряда, заключенных управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК
Сведения о стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Отчет о выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в МКД
Решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в виде копий протоколов архив zip (вложения: файлы *.pdf))
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
--------------------------------
<*> Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор) - в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 12
Информация о проведенных общих собраниях собственников
помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях)
таких собраний <*>
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Дата (период) проведения
Сведения об инициаторе
Копия протокола
архив zip (вложения: файлы *.pdf)
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.
Форма 13
Отчет об исполнении управляющей организацией договора
управления <*>
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту
общего имущества многоквартирного дома
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Наименование работ/услуг
Единица измерения
Стоимость каждой работы/услуги в расчете на единицу измерения
Итого стоимость работы/услуги
Срок (периодичность) выполнения работы/услуги
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Итого: общая стоимость планируемых работ
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) управляющей организацией, с указанием
сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения
об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения
от плана
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Меры по снижению расходов на работы (услуги)
Сроки выполнения (периодичность выполнения)
Сведения об исполнении
Причины отклонения от плана
1.
2.
...
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества содержания и ремонта общего имущества
в многоквартирном доме за последний календарный год,
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения
качества коммунальных услуг и(или) за превышение
установленной продолжительности перерывов в их оказании
за последний календарный год
Адрес МКД: ___________________________________________________
№ п/п
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и(или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
Сумма (на 1 кв. м)
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация.
Форма 14
Информация о случаях привлечения управляющей организации,
товарищества и кооператива, должностного лица управляющей
организации, товарищества и кооператива к административной
ответственности за нарушения в сфере управления
многоквартирным домом
Перечень нарушений в сфере управления МКД, допущенных управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, должностным лицом управляющей организации, ТСЖ, ЖСК
Дата привлечения к административной ответственности
Реквизиты документа о привлечении к административной ответственности <*>
Сведения о мерах, принятых для устранения нарушений
1.
2.
...
--------------------------------
<*> Информация размещается с приложением копий документов о применении мер административного воздействия.
------------------------------------------------------------------