11 ноября 2015 года N 673-130

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 23 ИЮНЯ 2014 ГОДА № 171-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
28 октября 2015 года

Статья 1

1. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее в настоящей статье - размер платы), выражается и рассчитывается в валюте Российской Федерации и определяется по формуле:

Цкад
П = ---- x Sу x К,
Sз/у

где:
П - размер платы;
Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в частной собственности;
Sз/у - величина площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в квадратных метрах;
Sу - величина площади, на которую увеличивается земельный участок, находящийся в частной собственности, в результате перераспределения, в квадратных метрах;
К - корректирующий коэффициент, установленный в пунктах 2 и 3 настоящей статьи.

2. При увеличении площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, дачного дома или ведения садоводства, корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,5.
3. При увеличении площади иных земельных участков, находящихся в частной собственности, корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 1.

Статья 2

Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с пунктом 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации выражается и рассчитывается в валюте Российской Федерации за каждый месяц действия сервитута одним из следующих способов:
1. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, не обремененного правами третьих лиц либо предоставленного в безвозмездное пользование, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Цкад : 12 x Кк,

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;
Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;
Кк - корректирующий коэффициент, устанавливающийся в размере, равном 0,015.

2. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, не обремененного правами третьих лиц либо предоставленного в безвозмездное пользование, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Цкад x Sсерв
Р = ------------ : 12 x Кк,
Sз/у

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;
Цкад - значение кадастровой стоимости земельного участка;
Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;
Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах;
Кк - корректирующий коэффициент, устанавливающийся в размере, равном 0,015.

3. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Нзем : 12,

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;
Нзем - земельный налог.

4. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Нзем x Sсерв
Р = ------------ : 12,
Sз/у

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;
Нзем - земельный налог;
Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;
Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах.

5. В случае установления сервитута в отношении всего земельного участка, предоставленного по договору аренды, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Р = Рз/у : 12,

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении всего земельного участка;
Рз/у - годовая арендная плата за земельный участок, установленная в договоре аренды.

6. В случае установления сервитута в отношении части земельного участка, предоставленного по договору аренды, плата по соглашению об установлении сервитута определяется по следующей формуле:

Рз/у x Sсерв
Р = ------------ : 12,
Sз/у

где:
Р - размер ежемесячной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут;
Рз/у - годовая арендная плата за земельный участок, установленная в договоре аренды;
Sсерв - площадь части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, в квадратных метрах;
Sз/у - площадь всего земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, в квадратных метрах.

Статья 3

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Санкт-Петербург
11 ноября 2015 года
№ 673-130


------------------------------------------------------------------