МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2015 г. № 1680-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2016 ГОД

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 27.02.2013 № 434-рсд, в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, на основании главы 34 Гражданского кодекса РФ администрация Сланцевского муниципального района постановляет:

1. Утвердить на 2016 год методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
3. Постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда", разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Сланцевского муниципального района Леошкевича В.Е.

Глава администрации
муниципального образования
И.Н.Федоров





УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
от 25.11.2015 № 1680-п
(приложение)

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
НА 2016 ГОД

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А плата годовая = Свд x Кпку x площадь,

где А - размер годовой арендной платы,
Свд - ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год (руб.) (без учета НДС),
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг).

Ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год (руб. без учета НДС) определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:
Свд1 - 4632 рубля 00 копеек (банковская деятельность);
Свд2 - 4169 рублей 00 копеек (государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги);
Свд3 - 3242 рубля 00 копеек (торговля розничная, прочая розничная торговля, государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия, производство);
Свд4 - 2779 рублей 00 копеек (офисы);
Свд5 - 2316 рублей 00 копеек (услуги электросвязи, общественное питание);
Свд6 - 1853 рубля 00 копеек (государственная и муниципальная медицина, общества инвалидов, бытовое обслуживание, общественные организации, офисы, используемые под жилищно-коммунальные услуги);
Свд7 - 1668 рублей 00 копеек (помещения, занятые в Бизнес-инкубаторе), из них:
- 1001 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в социально значимых отраслях - сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта (независимо от срока пребывания);
- 1501 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в сфере производства, оказывающих услуги образования на коммерческой основе, медицинские услуги на коммерческой основе;
Свд8 - 1390 рублей 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; социальные услуги; услуги образования на коммерческой основе; оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств);
Свд9 - 232 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации).
При сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в Бизнес-инкубаторе, применяется льготная стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания и сферы деятельности арендатора. Срок пребывания определяется по состоянию на 01.01.2016 и действует до конца календарного года:
- 70% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 80% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 100% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе.
Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4 = 2779 рублей 00 копеек.

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):
Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.
К1 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К1 = 1,6);
К2 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии (К2 = 1,5);
К3 - оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К3 = 1,4);
К4 - оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К1 = 1,3);
К5 - оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения (К6 = 1,1).


------------------------------------------------------------------