ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2015 г. № 1044

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 09.02.2010 № 139

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 № 139 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе" следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 после слова "строительства" дополнить словами ", проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам".
1.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению № 5".
1.3. В пункте 4 слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".
1.4. Приложения № 1 - 5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям № 1 - 5 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ДЫБЕНКО,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
УЛ. КРЫЛЕНКО, ПР. БОЛЬШЕВИКОВ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ДЫБЕНКО,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
УЛ. КРЫЛЕНКО, ПР. БОЛЬШЕВИКОВ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ДЫБЕНКО, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ, УЛ. КРЫЛЕНКО, ПР. БОЛЬШЕВИКОВ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул. Дыбенко;
на востоке - административная граница Ленинградской области;
на юге - ул. Крыленко;
на западе - пр. Большевиков.
2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)
га
55,95
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
8876,00
3
Величина отступа от красных линий
м
0-5

3. Параметры застройки.

№ п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Условные номера образуемого земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1
1
1
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли
56
27200
2
2
2
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли
40
58900
3
3
3
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли, трансформаторная подстанция
46
64400
4
4
-
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, четыре трансформаторные подстанции <*>
20
11000
5
5
-
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения <*>
26
5800
6
6
7
Гостиницы
42
28000
7
7
8
Объект дошкольного образования
11
4800
8
8
12
Трансформаторная подстанция
6
50
9
9
-
Объект высшего профессионального образования, встроенная трансформаторная подстанция, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, пять трансформаторных подстанций <*>
42
45100
10
10
-
Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс. <*>
15
7350
11
11
-
Многоэтажный и подземный гаражи <*>
18
17500
12
12
-
Гостиница <*>
56
14700
13
13
10
Многоэтажный и подземный гаражи
21
15600
14
14
-
Гостиницы <*>
32
17200
15
15
-
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажный и подземный гаражи, пять трансформаторных подстанций <*>
30
63500
16
16
11
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, трансформаторная подстанция
8
2000
17
17
9
Трансформаторная подстанция
6
50
18
-
-
Насосная станция перекачки со встроенной трансформаторной подстанцией
-
-
19
-
-
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
-
-
20
-
4
Многоквартирный дом <**>
-
-
21
-
5
Многоквартирный дом <**>
-
-
22
-
6
Многоквартирный дом <**>
-
-
23
-
-
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
-
-
24
-
-
Промышленный объект, блок-модульная котельная
-
-
25
-
-
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
-
-
26
-
-
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
-
-
27
-
-
Объект высшего профессионального образования
-
-
28
-
-
Объект внутригородского транспорта


29
-
13
Трансформаторная подстанция <**>
-
-
30
-
14
Трансформаторная подстанция <**>
-
-
31
-
15
Трансформаторная подстанция <**>
-
-
32
-
16
Трансформаторная подстанция <**>
-
-
33
-
17
Трансформаторная подстанция <**>
-
-

--------------------------------
<*> Объект капитального строительства размещается в границах земельного участка, прошедшего кадастровый учет.
<**> Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; объекта высшего профессионального образования в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс. в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 159 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 200 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 446 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 211 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, организация открытых автостоянок не менее чем на 15 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 90 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 11 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 81 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 190 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 56 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 281 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 24 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 477 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 34 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, не менее чем на 8 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, не менее чем на 30 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 342 машиноместа в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1807,9 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1115,5 куб. м/сутки и поверхностных стоков 2016 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 53,33 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 42668 кВА предусматривается от централизованной системы электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, четырех трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенной трансформаторной подстанции, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией и пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ДЫБЕНКО,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
УЛ. КРЫЛЕНКО, ПР. БОЛЬШЕВИКОВ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ДЫБЕНКО,
АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
УЛ. КРЫЛЕНКО, ПР. БОЛЬШЕВИКОВ, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ТЕРРИТОРИИ, УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПЛОЩАДЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного
использования образуемых земельных участков

№ п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, га
1
2
3
4
1
1
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли
1,00
2
2
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли
2,92
3
3
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли, трансформаторной подстанции
2,80
4
4
Для размещения многоквартирного дома <*>
1,96
5
5
Для размещения многоквартирного дома <*>
1,34
6
6
Для размещения многоквартирного дома <*>
1,82
7
7
Для размещения гостиницы
1,16
8
8
Для размещения объекта дошкольного образования
0,78
9
9
Для размещения трансформаторной подстанции
0,01
10
10
Для размещения многоэтажного и подземного гаражей
0,61
11
11
Для размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, трансформаторной подстанции
1,48
12
12
Для размещения трансформаторной подстанции
0,01
13
13
Для размещения трансформаторной подстанции <*>
0,01
14
14
Для размещения трансформаторной подстанции <*>
0,02
15
15
Для размещения трансформаторной подстанции <*>
0,02
16
16
Для размещения трансформаторной подстанции <*>
0,02
17
17
Для размещения трансформаторной подстанции <*>
0,01

--------------------------------
<*> Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.


------------------------------------------------------------------