Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2015 N 957 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 N 497"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2015 г. № 957
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 03.06.2015 № 497
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести изменение в приложение № 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района", изложив пункт 2 в следующей редакции:
"2. Основные условия Соглашения
№ п/п
Основные условия Соглашении
Содержание
1
2
3
1
Стороны Соглашения
Город в лице Правительства Санкт-Петербурга;
Больница;
Партнер, выбранный на основе Конкурса
2
Объект соглашения
Состав и описание Объекта соглашения приводятся в пункте 2.10 Конкурсной документации
3
Срок действия Соглашения
10,5 лет с Даты вступления в силу
4
Срок Создания Объекта соглашения
Составляет не более 3,5 лет с Даты вступления в силу
5
Срок Эксплуатации Объекта соглашения
Составляет не менее 7 лет с Даты создания Объекта соглашения и до окончания Срока действия Соглашения
6
Обязательства Сторон
Обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
- оказать разумное содействие Партнеру при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- по окончании Срока действия Соглашения принять Объект соглашения и Земельный участок в порядке и на условиях Соглашения;
- в течение Срока действия Соглашения осуществлять выплату Платежа за доступность Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением;
- обеспечить возмещение Партнеру ущерба и компенсации заемных средств Долговых инвесторов в Проект в случае расторжения Соглашения по вине Города и в иных случаях, определенных Соглашением.
Обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- оказать разумное содействие Партнеру при проектировании и строительстве Объекта соглашения, при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- заключить договор аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- осуществлять платежи Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование;
- в порядке и на условиях Соглашения осуществлять все действия, необходимые для существования у Больницы права на осуществление медицинской деятельности, в том числе получать и поддерживать в силе в соответствии с законодательством все необходимые Разрешения, обеспечивать наличие Больницы в реестре медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере ОМС в течение всего Срока действия Соглашения.
Обязательства Партнера:
- создать на Земельном участке за счет собственных и(или) заемных средств Объект соглашения, полностью соответствующий требованиям, установленным в Конкурсной документации, Конкурсном предложении Партнера, Соглашении, выполнив для этого самостоятельно либо с привлечением третьих лиц все необходимые действия, в том числе необходимые инженерные изыскания, проектирование, строительство, получение всех необходимых Разрешений и согласований для строительства и ввода Объекта соглашения в эксплуатацию, поставку, монтаж, наладку и последующее обслуживание медицинского и иного оборудования, а также иные действия, необходимые для Создания и Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с условиями Соглашения;
- соблюдать предусмотренные Соглашением функциональное назначение Объекта соглашения, сроки его Создания, технико-экономические показатели и объемно-пространственные характеристики, требования к его Эксплуатации, определенные в Соглашении или в порядке, предусмотренном Соглашением;
- заключить Договоры аренды Земельного участка в порядке и на условиях, определенных Соглашением, и использовать Земельный участок в соответствии с условиями Соглашения и Договоров аренды Земельного участка, соблюдать предусмотренные ими разрешенное использование Земельного участка, а также другие условия использования Земельного участка;
- предоставить Банковскую гарантию по соглашению в обеспечение обязательств Партнера по исполнению Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением;
- завершить создание Объекта соглашения, включая подключение к инженерным сетям, оснащение Объекта соглашения медицинским оборудованием, ИТ-оборудованием, материалами и другими инструментами, в сроки и в объемах, указанных в Соглашении;
- заключить договоры на обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами на Срок действия Соглашения;
- получить Разрешения и согласования, необходимые для Эксплуатации Объекта соглашения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для исполнения обязательств по Соглашению;
- в сроки, определенные Соглашением, предоставить Больнице в аренду часть Объекта соглашения, включающую в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- не позднее Даты передачи части Объекта соглашения Больнице, если иной срок не установлен Соглашением, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, получить необходимые лицензии на обслуживание медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и заключить с Больницей договор на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и(или) заключить трехсторонний договор с организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), и Больницей;
- осуществлять Эксплуатацию Объекта соглашения в части Содержания и ремонта, гарантийного обслуживания в соответствии с действующим законодательством, Конкурсной документацией и Соглашением;
- застраховать за свой счет свою деятельность по исполнению Соглашения и Объект соглашения на условиях, предусмотренных Соглашением, в том числе риск ответственности перед третьими лицами за причинение вреда, который может возникнуть в течение Срока Создания Объекта соглашения и на этапе эксплуатации Объекта соглашения; нести ответственность и риск убытков в случае прекращения, неподдержания страховки;
- по истечении срока, указанного в Соглашении, передать в собственность Города Объект соглашения, а также Земельный участок свободными от прав и обременений третьих лиц (если иное не будет установлено Соглашением), в качестве и состоянии, предусмотренными Соглашением, но в любом случае обеспечивающими возможность дальнейшей эксплуатации Объекта соглашения для оказания медицинской помощи в течение срока, установленного Соглашением (передача Объекта соглашения осуществляется на основании Соглашения по Акту приемки-передачи);
- в соответствии с Соглашением возместить Городу убытки, причиненные в результате расторжения Соглашения по вине Партнера
7
Срок исполнения обязанности Партнера передать часть Объекта соглашения Больнице
В сроки, определенные Соглашением
8
Контроль за деятельностью Партнера
Партнер обязан вести учет и контроль исполнения своих обязательств по Соглашению, а также предоставить Городу и(или) Больнице право контроля и проверки деятельности Партнера по Соглашению в порядке и на условиях, установленных Соглашением
9
Расторжение Соглашения
Расторжение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
9.1. Основания для расторжения Соглашения по вине Города:
- существенное неисполнение или ненадлежащее исполнение Городом обязательств по осуществлению выплат Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением, и неустранение указанных нарушений при условии надлежащего и своевременного выполнения Партнером своих обязательств по Соглашению;
- незаключение по вине Города в сроки, определенные Соглашением, досрочное расторжение или прекращение по вине Города Договоров аренды Земельного участка для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, при условии совершения Партнером всех действий, предусмотренных действующим законодательством для заключения Договоров аренды Земельного участка.
9.2. Основания для расторжения Соглашения по вине Партнера:
- вызванные обстоятельствами в сфере ответственности Партнера, например, неполучение, отзыв или аннулирование какого-либо Разрешения, согласования, повлекшие приостановление Создания Объекта соглашения более чем на 180 (сто восемьдесят) календарных дней подряд или Эксплуатации Объекта соглашения более чем на 90 (девяносто) календарных дней подряд, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение, допущенное Партнером при Создании или Эксплуатации Объекта соглашения и не устраненное в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Города, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение Партнером гарантийных обязательств в течение срока, установленного Соглашением;
- расторжение Договора аренды Земельного участка для строительства вследствие нарушения Партнером своих обязательств по нему;
- уступка прав и(или) обязанностей по Соглашению, а также передача акций/долей в уставном капитале Партнера, совершенные с нарушением требований Соглашения;
- невыполнение по вине Партнера требований к Финансовому закрытию в Окончательный срок, если иной срок не определен Соглашением, при условии выполнения Городом и Больницей всех обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации.
В случае расторжения Соглашения в течение Срока Создания Объекта соглашения по вине Партнера инвестиции в создание и использование Объекта соглашения не возвращаются, за исключением заемных средств Долговых инвесторов, возврат которых будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении. Сумма возмещения заемных средств Долговых инвесторов не должна превышать наименьшую из следующих величин:
1. Стоимость Объекта соглашения на дату расторжения Соглашения. Порядок определения такой стоимости будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении.
2. Сумма, состоящая из следующих компонентов:
a) определенная доля от суммы обязательств (без процентов) Партнера перед Долговыми инвесторами на дату расторжения Соглашения за вычетом финансовых активов Партнера на дату расторжения Соглашения. Указанная доля, а также возможные дополнительные вычеты из данного компонента будут определены в Соглашении;
b) сумма обязательств Партнера по уплате процентов Долговым инвесторам.
9.3. Основания для расторжения Соглашения не по вине Сторон:
Основанием для расторжения Соглашения не по вине Сторон является существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.
В случае если при пересчете статьи "Затраты на создание Объекта соглашения за вычетом затрат по медицинскому и инженерному оборудованию, платы за аренду Земельного участка на период строительства Объекта соглашения" с учетом индекса пересчета сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям (индекс, применяемый на весь комплекс работ) для объектов капитального строительства "Больницы и поликлиники (кирпичные)" к территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга, введенной с 01.01.2012 (ГОСЭТАЛОН 2012), значение статьи на дату Финансового Закрытия будет превышать максимальное значение соответствующей статьи в пункте 4.4 раздела 3 приложения № 4 к Конкурсной документации по состоянию на дату объявления Конкурса более чем на 500000000 (пятьсот миллионов рублей) в ценах соответствующего периода. Указанное событие признается существенным изменением обстоятельств, влекущим расторжение Соглашения, если Стороны не договорились об ином.
При расторжении Соглашения будут применены механизмы, содействующие сохранению Соглашения, сохранению баланса интересов Сторон. Платежи при расторжении Соглашения будут определяться в зависимости от оснований расторжения Соглашения
10
Изменение Соглашения
Изменение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
10.1. Основания для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению, относятся:
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию Объекта соглашения;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения;
- вызванная форс-мажорными событиями невозможность исполнения всех или части обязательств Сторон по Соглашению в течение срока, определенного Соглашением.
10.2. Основания для изменения объема выплат Партнеру
Объемы и сроки осуществления Городом выплат Партнеру могут меняться в следующих случаях:
- при изменении показателей инфляции (ИПЦ; Дефлятор капитальных вложений; Темп роста заработной платы; Рост цен на электроэнергию для всех категорий потребителей; Индекс-дефлятор на производство, передачу и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды) и колебании курсов валют (евро, доллар США) в соответствии с Порядком пересмотра величины Платежа за доступность (п. 4 приложения № 6);
- в связи с нарушением Партнером обязательств по Соглашению, в частности в отношении качества Объекта соглашения, или результатов осуществления обязательств по Содержанию и ремонту Объекта соглашения, или сроков Создания Объекта соглашения по вине Партнера;
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет к удорожанию таких работ;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет к удорожанию таких работ.
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения объема выплат Партнеру, относятся Корректирующие события, определенные в пункте 4 приложения № 6 Конкурсной документации. Соответствующие положения будут включены в текст Соглашения.
Соглашение также может быть расторгнуто или изменено в случае невозможности исполнения всех или большей части обязательств Сторон по Соглашению в течение 6 месяцев и более, вызванной форс-мажорными событиями или актами органов государственной (муниципальной) власти, а также если форс-мажорное событие или действие органов государственной (муниципальной) власти в существенной части ограничивает либо делает невозможным реализацию Проекта и нарушает соответствующее Соглашению соотношение имущественных интересов Сторон таким образом, что лишает одну из Сторон в значительной степени того, на что она вправе рассчитывать при заключении Соглашения
11
Вступление Соглашения в силу
Подписанное Сторонами Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу, за исключением положений Соглашения, устанавливающих следующие обязательства Сторон:
а) обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
б) обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
в) обязательства Партнера:
- начать Работы по инженерным изысканиям;
- выполнить требования к Финансовому закрытию;
г) иные обязательства Сторон, выполнение которых предусмотрено Соглашением с Даты подписания Соглашения.
Указанные в настоящем пункте обязательства вступают в силу и становятся обязательными для Сторон с Даты подписания Соглашения
11.1
Финансовое закрытие
В целях выполнения требований к Финансовому закрытию Партнер обязуется совершить следующие действия:
(i) предоставить Городу Экспертное юридическое заключение по форме, согласованной с Городом, и составленное в ходе проверки Партнера, проведенной после Даты Подписания юридической компанией, назначенной Городом, подтверждающее соответствие Партнера всем требованиям, указанным в пунктах 3.8.1 и 3.8.2 Конкурсной документации, на дату составления заключения и содержащее указание на лиц, обладающих полномочиями действовать от имени Партнера, в том числе обладающих полномочиями подписывать настоящее Соглашение и иные Договоры по Проекту;
(ii) предоставить Городу документальное подтверждение наличия у него доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным (в соответствии с Финансовой моделью Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения, предоставленной в составе Конкурсного предложения) для исполнения им обязательств по финансированию Проекта, предусмотренных Соглашением, не позднее 85 (восьмидесяти пяти) рабочих дней с даты получения Партнером положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект, если иной срок не установлен Соглашением.
В качестве такого документального подтверждения Партнер должен предоставить:
i. Финансовую модель, обновленную так, чтобы полностью отражать условия финансирования, установленные в соответствии с Конкурсной документацией и Конкурсным предложением Партнера, а также договоренностями, достигнутыми на этапе переговоров;
ii. надлежащим образом заверенную копию соглашения(й) о Долговом финансировании, гарантийное письмо, подтверждающее, что указанное(ые) соглашение(я) вступило(и) в силу и действительно(ы) на дату его(их) предоставления;
iii. надлежащим образом заверенную копию Соглашения о субординированном финансировании;
iv. надлежащим образом заверенные копии соглашений о финансировании с Инвестором, Соинвестором;
v. а также любые иные документы, подтверждающие наличие у Партнера доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным для исполнения обязательств по финансированию Проекта.
По соглашению Сторон срок Финансового закрытия и соответственно Дата вступления в силу могут быть продлены;
(iii) предоставить Городу гражданско-правовые договоры и(или) соглашения о сотрудничестве в рамках Проекта, которые действуют до Даты создания Объекта соглашения, подтверждающие соответствие Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения) Общему или Специальному требованию предварительного отбора благодаря соответствию этим требованиям Генерального подрядчика, либо Оператора, либо Инвестора, либо Соинвестора;
(iv) предоставить Городу положительное заключение Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением.
Датой вступления в силу признается Акт о вступлении в силу, подписываемый Городом и Партнером в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за днем выполнения всех условий, указанных в настоящем пункте.
Ненаступление Даты вступления в силу в Окончательный срок по вине Партнера предоставляет Городу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения
12
Право, подлежащее применению к отношениям Сторон, вытекающим из Соглашения
К отношениям между Городом, Больницей и Партнером, вытекающим из Соглашения, будет применяться законодательство Российской Федерации
Соглашение будет предусматривать также иные условия, установленные Городом в соответствии с действующим законодательством и с учетом предложений Партнера. При этом для Города предложения Партнера к проекту Соглашения, представленные Партнером на любой стадии участия в Конкурсе и в процессе переговоров, не являются обязательными.
Основные условия Соглашения, указанные в пункте 2 настоящего приложения № 1 к постановлению, являются обязательными условиями Конкурса".
2. Внести в приложение № 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района" следующие изменения:
2.1. В пункте 2.2:
2.1.1. Термин "Дата передачи помещений Объекта соглашения" заменить термином "Дата передачи части Объекта соглашения", а также изложить его определение в следующей редакции: "дата подписания акта приема-передачи части Объекта соглашения Больнице по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование".
2.1.2. Изложить определение термина "Окончательный срок" в следующей редакции:
"означает дату, которая наступает через 465 (четыреста шестьдесят пять) Рабочих дней после Даты подписания Соглашения, если иное не предусмотрено Соглашением".
2.1.3. Изложить определение термина "Операционный платеж" в следующей редакции:
"- платежи Города Партнеру на покрытие Расходов Партнера и возмещение недополученного дохода Партнера в виде соответствующих субсидий и платежи Больницы Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование".
2.1.4. Изложить определение термина "Субсидия на компенсацию расходов (входит в "Операционный платеж")" в следующей редакции:
"- субсидия, предоставляемая Городом на безвозмездной и безвозвратной основе, в целях компенсации Расходов (финансового обеспечения (возмещения) затрат) Партнера в связи с выполнением им обязательств, предусмотренных в Соглашении, и рассчитываемая как сумма Операционного платежа за вычетом Субсидии на недополученный доход и Платежей Больницы по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование. В случае осуществления внеплановой реновации в соответствии с условиями, описанными в Конкурсной документации, субсидия на компенсацию расходов может быть увеличена на размер компенсации расходов на реновацию в соответствии с условиями, описанными в Соглашении. Субсидия будет предоставляться Партнеру не ранее даты начала Эксплуатации Объекта соглашения".
2.1.5. Изложить определение термина "Техническое обслуживание и ремонт Объекта соглашения" в следующей редакции:
"- это комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, работ, направленных на поддержание Объекта соглашения в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его целевым назначением состоянии, а равно выполнение комплекса организационно-технических мероприятий по контролю и ограничению нагрузок и воздействий на элементы здания в соответствии с требованиями нормативной документации по обеспечению установленных санитарно-гигиенических требований к Объекту соглашения".
2.2. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Этапы проведения Конкурса
Конкурс проводится в соответствии с Конкурсной документацией и состоит из следующих этапов, определенных в графике проведения Конкурса.
График проведения Конкурса:
№ п/п
Наименование этапа
Срок
1
2
3
1
Опубликование Сообщения о проведении Конкурса
Не позднее 40 Рабочих дней до даты окончания срока подачи Заявок на участие в конкурсе
2
Прием Заявок на участие в Конкурсе
40 Рабочих дней со дня опубликования в установленном порядке сообщения о проведении конкурса
3
Предварительный отбор участников Конкурса
В течение 10 Рабочих дней со дня вскрытия конвертов с Заявками
4
Подача Конкурсных предложений
В течение 56 Рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения предварительного отбора
5
Оценка Конкурсных предложений и определение победителя Конкурса
Оценка Конкурсных предложений - в течение 7 Рабочих дней со дня вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями;
Определение Победителя конкурса, подписание Протокола о результатах проведения конкурса - в День проведения Конкурса;
Опубликование Сообщения о результатах проведения Конкурса и Протокола о результатах проведения Конкурса - в течение 2 Рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения Конкурса Конкурсной комиссией или принятия в установленном порядке решения об объявлении конкурса несостоявшимся
6
Проведение переговоров с Победителем конкурса в целях обсуждения условий Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных Конкурсной документацией
В течение 5 Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Организатором конкурса Победителю конкурса Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса
7
Заключение Соглашения
В течение 9 Рабочих дней со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса Организатором конкурса и Победителем конкурса
".
2.3. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
"2.12. Основные условия Соглашения
№ п/п
Основные условия Соглашения
Содержание
1
2
3
1
Стороны Соглашения
Город в лице Правительства Санкт-Петербурга;
Больница;
Партнер, выбранный на основе Конкурса
2
Объект соглашения
Состав и описание Объекта соглашения приводятся в пункте 2.10 Конкурсной документации
3
Срок действия Соглашения
10,5 лет с Даты вступления в силу
4
Срок Создания Объекта соглашения
Составляет не более 3,5 лет с Даты вступления в силу
5
Срок Эксплуатации Объекта соглашения
Составляет не менее 7 лет с Даты создания Объекта соглашения и до окончания Срока действия Соглашения
6
Обязательства Сторон
Обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
- оказать разумное содействие Партнеру при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- по окончании Срока действия Соглашения принять Объект соглашения и Земельный участок в порядке и на условиях Соглашения;
- в течение Срока действия Соглашения осуществлять выплату Платежа за доступность Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением;
- обеспечить возмещение Партнеру ущерба и компенсации заемных средств Долговых инвесторов в Проект в случае расторжения Соглашения по вине Города и в иных случаях, определенных Соглашением.
Обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- оказать разумное содействие Партнеру при проектировании и строительстве Объекта соглашения, при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- заключить договор аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- осуществлять платежи Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование;
- в порядке и на условиях Соглашения осуществлять все действия, необходимые для существования у Больницы права на осуществление медицинской деятельности, в том числе получать и поддерживать в силе в соответствии с законодательством все необходимые Разрешения, обеспечивать наличие Больницы в реестре медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере ОМС в течение всего Срока действия Соглашения.
Обязательства Партнера:
- создать на Земельном участке за счет собственных и(или) заемных средств Объект соглашения, полностью соответствующий требованиям, установленным в Конкурсной документации, Конкурсном предложении Партнера, Соглашении, выполнив для этого самостоятельно либо с привлечением третьих лиц все необходимые действия, в том числе необходимые инженерные изыскания, проектирование, строительство, получение всех необходимых Разрешений и согласований для строительства и ввода Объекта соглашения в эксплуатацию, поставку, монтаж, наладку и последующее обслуживание медицинского и иного оборудования, а также иные действия, необходимые для Создания и Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с условиями Соглашения;
- соблюдать предусмотренные Соглашением функциональное назначение Объекта соглашения, сроки его Создания, технико-экономические показатели и объемно-пространственные характеристики, требования к его Эксплуатации, определенные в Соглашении или в порядке, предусмотренном Соглашением;
- заключить Договоры аренды Земельного участка в порядке и на условиях, определенных Соглашением, и использовать Земельный участок в соответствии с условиями Соглашения и Договоров аренды Земельного участка, соблюдать предусмотренные ими разрешенное использование Земельного участка, а также другие условия использования Земельного участка;
- предоставить Банковскую гарантию по соглашению в обеспечение обязательств Партнера по исполнению Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением;
- завершить создание Объекта соглашения, включая подключение к инженерным сетям, оснащение Объекта соглашения медицинским оборудованием, ИТ-оборудованием, материалами и другими инструментами, в сроки и в объемах, указанных в Соглашении;
- заключить договоры на обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами на Срок действия Соглашения;
- получить Разрешения и согласования, необходимые для Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для исполнения обязательств по Соглашению;
- в сроки, определенные Соглашением, предоставить Больнице в аренду часть Объекта соглашения, включающую в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- не позднее Даты передачи части Объекта соглашения Больнице, если иной срок не установлен Соглашением, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, получить необходимые лицензии на обслуживание медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и заключить с Больницей договор на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и(или) заключить трехсторонний договор с организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), и Больницей;
- осуществлять Эксплуатацию Объекта соглашения в части Содержания и ремонта, гарантийного обслуживания в соответствии с действующим законодательством, Конкурсной документацией и Соглашением;
- застраховать за свой счет свою деятельность по исполнению Соглашения и Объект соглашения на условиях, предусмотренных Соглашением, в том числе риск ответственности перед третьими лицами за причинение вреда, который может возникнуть в течение Срока Создания Объекта соглашения и на этапе эксплуатации Объекта соглашения; нести ответственность и риск убытков в случае прекращения, неподдержания страховки;
- по истечении срока, указанного в Соглашении, передать в собственность Города Объект соглашения, а также Земельный участок свободными от прав и обременений третьих лиц (если иное не будет установлено Соглашением), в качестве и состоянии, предусмотренными Соглашением, но в любом случае обеспечивающими возможность дальнейшей эксплуатации Объекта соглашения для оказания медицинской помощи в течение срока, установленного Соглашением (передача Объекта соглашения осуществляется на основании Соглашения по Акту приемки-передачи);
- в соответствии с Соглашением возместить Городу убытки, причиненные в результате расторжения Соглашения по вине Партнера
7
Срок исполнения обязанности Партнера передать часть Объекта соглашения Больнице
В сроки, определенные Соглашением
8
Контроль за деятельностью Партнера
Партнер обязан вести учет и контроль исполнения своих обязательств по Соглашению, а также предоставить Городу и(или) Больнице право контроля и проверки деятельности Партнера по Соглашению в порядке и на условиях, установленных Соглашением
9
Расторжение Соглашения
Расторжение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
9.1. Основания для расторжения Соглашения по вине Города:
- существенное неисполнение или ненадлежащее исполнение Городом обязательств по осуществлению выплат Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением, и неустранение указанных нарушений при условии надлежащего и своевременного выполнения Партнером своих обязательств по Соглашению;
- незаключение по вине Города в сроки, определенные Соглашением, досрочное расторжение или прекращение по вине Города Договоров аренды Земельного участка для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, при условии совершения Партнером всех действий, предусмотренных действующим законодательством для заключения Договоров аренды Земельного участка.
9.2. Основания для расторжения Соглашения по вине Партнера:
- вызванные обстоятельствами в сфере ответственности Партнера, например, неполучение, отзыв или аннулирование какого-либо Разрешения, согласования, повлекшие приостановление Создания Объекта соглашения более чем на 180 (сто восемьдесят) календарных дней подряд или Эксплуатации Объекта соглашения более чем на 90 (девяносто) календарных дней подряд, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение, допущенное Партнером при Создании или Эксплуатации Объекта соглашения и не устраненное в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Города, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение Партнером гарантийных обязательств в течение срока, установленного Соглашением;
- расторжение Договора аренды Земельного участка для строительства вследствие нарушения Партнером своих обязательств по нему;
- уступка прав и(или) обязанностей по Соглашению, а также передача акций/долей в уставном капитале Партнера, совершенные с нарушением требований Соглашения;
- невыполнение по вине Партнера требований к Финансовому закрытию в Окончательный срок, если иной срок не определен Соглашением, при условии выполнения Городом и Больницей всех обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации.
В случае расторжения Соглашения в течение Срока Создания Объекта соглашения по вине Партнера инвестиции в создание и использование Объекта соглашения не возвращаются, за исключением заемных средств Долговых инвесторов, возврат которых будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении. Сумма возмещения заемных средств Долговых инвесторов не должна превышать наименьшую из следующих величин:
1. Стоимость Объекта соглашения на дату расторжения Соглашения. Порядок определения такой стоимости будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении.
2. Сумма, состоящая из следующих компонентов:
a) определенная доля от суммы обязательств (без процентов) Партнера перед Долговыми инвесторами на дату расторжения Соглашения за вычетом финансовых активов Партнера на дату расторжения Соглашения. Указанная доля, а также возможные дополнительные вычеты из данного компонента будут определены в Соглашении;
b) сумма обязательств Партнера по уплате процентов Долговым инвесторам.
9.3. Основания для расторжения Соглашения не по вине Сторон:
Основанием для расторжения Соглашения не по вине Сторон является существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.
В случае если при пересчете статьи "Затраты на создание Объекта соглашения за вычетом затрат по медицинскому и инженерному оборудованию, платы за аренду Земельного участка на период строительства Объекта соглашения" с учетом индекса пересчета сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям (индекс, применяемый на весь комплекс работ) для объектов капитального строительства "Больницы и поликлиники (кирпичные)" к территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга, введенной с 01.01.2012 (ГОСЭТАЛОН 2012), значение статьи на дату Финансового Закрытия будет превышать максимальное значение соответствующей статьи в пункте 4.4 раздела 3 приложения № 4 к Конкурсной документации по состоянию на дату объявления Конкурса более чем на 500000000 (пятьсот миллионов рублей) в ценах соответствующего периода. Указанное событие признается существенным изменением обстоятельств, влекущим расторжение Соглашения, если Стороны не договорились об ином.
При расторжении Соглашения будут применены механизмы, содействующие сохранению Соглашения, сохранению баланса интересов Сторон. Платежи при расторжении Соглашения будут определяться в зависимости от оснований расторжения Соглашения
10
Изменение Соглашения
Изменение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
10.1. Основания для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению, относятся:
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию Объекта соглашения;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения;
- вызванная форс-мажорными событиями невозможность исполнения всех или части обязательств Сторон по Соглашению в течение срока, определенного Соглашением.
10.2. Основания для изменения объема выплат Партнеру
Объемы и сроки осуществления Городом выплат Партнеру могут меняться в следующих случаях:
- при изменении показателей инфляции (ИПЦ; Дефлятор капитальных вложений; Темп роста заработной платы; Рост цен на электроэнергию для всех категорий потребителей; Индекс-дефлятор на производство, передачу и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды) и колебании курсов валют (евро, доллар США) в соответствии с Порядком пересмотра величины Платежа за доступность (п. 4 приложения № 6);
- в связи с нарушением Партнером обязательств по Соглашению, в частности в отношении качества Объекта соглашения, или результатов осуществления обязательств по Содержанию и ремонту Объекта соглашения, или сроков Создания Объекта соглашения по вине Партнера;
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет к удорожанию таких работ;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет к удорожанию таких работ.
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения объема выплат Партнеру, относятся Корректирующие события, определенные в пункте 4 приложения № 6 Конкурсной документации. Соответствующие положения будут включены в текст Соглашения.
Соглашение также может быть расторгнуто или изменено в случае невозможности исполнения всех или большей части обязательств Сторон по Соглашению в течение 6 месяцев и более, вызванной форс-мажорными событиями или актами органов государственной (муниципальной) власти, а также если форс-мажорное событие или действие органов государственной (муниципальной) власти в существенной части ограничивает либо делает невозможным реализацию Проекта и нарушает соответствующее Соглашению соотношение имущественных интересов Сторон таким образом, что лишает одну из Сторон в значительной степени того, на что она вправе рассчитывать при заключении Соглашения
11
Вступление Соглашения в силу
Подписанное Сторонами Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу, за исключением положений Соглашения, устанавливающих следующие обязательства Сторон:
а) обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
б) обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
в) обязательства Партнера:
- начать Работы по инженерным изысканиям;
- выполнить требования к Финансовому закрытию;
г) иные обязательства Сторон, выполнение которых предусмотрено Соглашением с Даты подписания Соглашения.
Указанные в настоящем пункте обязательства вступают в силу и становятся обязательными для Сторон с Даты подписания Соглашения
11.1
Финансовое закрытие
В целях выполнения требований к Финансовому закрытию Партнер обязуется совершить следующие действия:
(i) предоставить Городу Экспертное юридическое заключение по форме, согласованной с Городом, и составленное в ходе проверки Партнера, проведенной после Даты Подписания юридической компанией, назначенной Городом, подтверждающее соответствие Партнера всем требованиям, указанным в пунктах 3.8.1 и 3.8.2 Конкурсной документации, на дату составления заключения и содержащее указание на лиц, обладающих полномочиями действовать от имени Партнера, в том числе обладающих полномочиями подписывать настоящее Соглашение и иные Договоры по Проекту;
(ii) предоставить Городу документальное подтверждение наличия у него доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным (в соответствии с Финансовой моделью Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения, предоставленной в составе Конкурсного предложения) для исполнения им обязательств по финансированию Проекта, предусмотренных Соглашением, не позднее 85 (восьмидесяти пяти) рабочих дней с даты получения Партнером положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект, если иной срок не установлен Соглашением.
В качестве такого документального подтверждения Партнер должен предоставить:
i. Финансовую модель, обновленную так, чтобы полностью отражать условия финансирования, установленные в соответствии с Конкурсной документацией и Конкурсным предложением Партнера, а также договоренностями, достигнутыми на этапе переговоров;
ii. надлежащим образом заверенную копию соглашения(й) о Долговом финансировании, гарантийное письмо, подтверждающее, что указанное(ые) соглашение(я) вступило(и) в силу и действительно(ы) на дату его(их) предоставления;
iii. надлежащим образом заверенную копию Соглашения о субординированном финансировании;
iv. надлежащим образом заверенные копии соглашений о финансировании с Инвестором, Соинвестором;
v. а также любые иные документы, подтверждающие наличие у Партнера доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным для исполнения обязательств по финансированию Проекта.
По соглашению Сторон срок Финансового закрытия и соответственно Дата вступления в силу могут быть продлены;
(iii) предоставить Городу гражданско-правовые договоры и(или) соглашения о сотрудничестве в рамках Проекта, которые действуют до Даты создания Объекта соглашения, подтверждающие соответствие Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения) Общему или Специальному требованию предварительного отбора благодаря соответствию этим требованиям Генерального подрядчика, либо Оператора, либо Инвестора, либо Соинвестора;
(iv) предоставить Городу положительное заключение Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением.
Датой вступления в силу признается Акт о вступлении в силу, подписываемый Городом и Партнером в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за днем выполнения всех условий, указанных в настоящем пункте.
Ненаступление Даты вступления в силу в Окончательный срок по вине Партнера предоставляет Городу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения
12
Право, подлежащее применению к отношениям Сторон, вытекающим из Соглашения
К отношениям между Городом, Больницей и Партнером, вытекающим из Соглашения, будет применяться законодательство Российской Федерации
Соглашение будет предусматривать также иные условия, установленные Городом в соответствии с действующим законодательством и с учетом предложений Партнера. При этом для Города предложения Партнера к проекту Соглашения, представленные Партнером на любой стадии участия в Конкурсе и в процессе переговоров, не являются обязательными.
Основные условия Соглашения, указанные в пункте 2.12 Конкурсной документации, являются обязательными условиями Конкурса".
2.4. Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:
"2.13. Порядок, место и срок предоставления Конкурсной документации
С момента опубликования и размещения Сообщения о проведении конкурса Заинтересованные лица, желающие принять участие в Конкурсе, вправе в письменном виде обратиться к Организатору конкурса с заявлением о предоставлении им Конкурсной документации.
Для получения Конкурсной документации лицо, заинтересованное в участии в конкурсе, направляет в адрес Организатора конкурса письменный запрос с просьбой о предоставлении Конкурсной документации. В запросе должны быть указаны наименование, регистрационный номер (при наличии) и место регистрации Заинтересованного лица, телефон, факс, адрес электронной почты, по которым Организатор конкурса может связаться с Заинтересованным лицом, способ получения Конкурсной документации (по почте либо по электронной почте). В случае если с заявлением о предоставлении Конкурсной документации обращается представитель лица, заинтересованного в участии в Конкурсе, к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соответствующие полномочия представителя. В зависимости от выбранного способа получения Конкурсной документации в заявлении о предоставлении Конкурсной документации должны быть указаны: при получении Конкурсной документации по почте - адрес, на который должна быть направлена Конкурсная документация, при получении Конкурсной документации нарочным - фамилия, имя, отчество и паспортные данные лица (нарочного), которому должна быть выдана Конкурсная документация.
В течение 5 (пяти) Рабочих дней со дня регистрации заявления Заинтересованного лица о предоставлении Конкурсной документации такому Заинтересованному лицу предоставляется Конкурсная документация путем направления по почте по адресу, указанному в запросе, либо выдачи на руки представителю, действующему на основании доверенности (при этом копия доверенности остается у Организатора конкурса). Выдача Конкурсной документации на руки осуществляется по месту нахождения Организатора Конкурса.
Перечень медицинского оборудования (монтируемого и крупногабаритного немонтируемого), необходимого для оснащения Объекта соглашения в целях оказания Больницей медицинской помощи согласно МТЗ, будет предоставлен Участникам конкурса, прошедшим Предварительный отбор, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения предварительного отбора.
Конкурсная документация представляется всем Заинтересованным лицам бесплатно.
Конкурсная документация составлена на русском языке".
2.5. В пункте 2.26 слова "10 (десяти) Рабочих дней" заменить словами "2 (двух) Рабочих дней ".
2.6. В пункте 4.3 слова "44 (сорока четырех) Рабочих дней" заменить словами "56 (пятидесяти шести) Рабочих дней".
2.7. Пункт 4.7.1 изложить в следующей редакции:
"4.7.1. Срок оценки Конкурсных предложений
Конкурсная комиссия рассматривает и оценивает Конкурсные предложения в сроки, установленные настоящим разделом.
Конкурсная комиссия рассматривает и оценивает Конкурсные предложения в срок не более 7 (семи) Рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями по критериям Конкурса".
2.8. Пункт 4.7.5.1 изложить в следующей редакции:
"4.7.5.1. Оценка Технической части Конкурсного предложения
Техническая часть Конкурсного предложения будет оцениваться на основании объема, ясности, качества, надежности и целесообразности решений, содержащихся в Технической части Конкурсного предложения Участника Конкурса, представленного в соответствии с настоящим пунктом и приложением № 3 к Конкурсной документации.
Техническая часть Конкурсного предложения будет оцениваться Конкурсной комиссией в соответствии с Техническим критерием оценки Технической части Конкурсного предложения, являющимся комплексным критерием и предполагающим оценку Технической части Конкурсного предложения на предмет соответствия всем техническим критериям, изложенным в настоящем пункте (далее - "Технический критерий").
Параметры технических критериев оценки Технической части Конкурсного предложения и количество баллов, которые могут быть присвоены по каждому такому критерию, приведены в Таблице ниже.
№ п/п
Критерии оценки Технической части Конкурсного предложения
Max количество баллов на критерий оценки
Max количество баллов на подраздел
Max количество баллов на раздел
Общее количество баллов
1
Проектирование
200
1.1
Соответствие предлагаемых решений и принципов проектирования Объекта требованиям Конкурсной документации
36
1.1.1
Наличие описания логистической связи нового корпуса с существующими больничными корпусами, находящимися на территории Больницы (терапевтическим, хирургическим, детским травматолого-ортопедическим, реабилитационным, патолого-анатомическим, поликлиникой, аптекой, лабораторией), согласно МТЗ и схеме территории Больницы (приложение № 7.7 и приложение № 7.5 соответственно) путем предоставления информации о планируемых входных зонах и технологических связях, их функциональном назначении и обосновании их необходимости
12
Минимальное количество баллов (0 баллов) присваивается предложению 19 точек доступа:
1) вход для персонала отделения трансфузиологии;
2) вход для доноров;
3) центральная входная группа;
4) загрузка пищеблока;
5) вход для пациентов отделения радиологии;
6) доставка готовых блюд в педиатрический корпус;
7) вход для персонала отделения радиологии;
8) персонал пищеблока;
9) логистическая связь с хирургическим корпусом;
10) логистическая связь с терапевтическим корпусом;
11) экспедиция для РФП;
12) вывоз отходов РФП;
13) загрузка радиологического блока материальным обеспечением;
14) загрузка всего корпуса материальным обеспечением;
15) загрузка трансфузиологии материальным обеспечением;
16) вывоз отходов всего корпуса;
17) вывоз отходов трансфузиологии;
18) вывоз отходов пищеблока;
19) вход для персонала корпуса.
За каждую последующую точку доступа к минимальной сумме баллов прибавляется по 1 баллу.
Примечание: под точкой доступа подразумеваем наземные/подземные переходы/входы с улицы для различных категорий пользователей (исключая аварийные и пожарные выходы)
1.1.2
Максимальный срок недоступности медицинской помощи
Не более 4 рабочих дней - предоставляется по 8 баллов для каждой категории помещений за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 1, и/или Категории 2, и/или Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанных в приложении 7.1 Конкурсной документации
24
Не более 9 рабочих дней - предоставляется по 3 балла для каждой категории помещений за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 2 и/или Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанных в приложении 7.1 Конкурсной документации
Не более 11 рабочих дней - предоставляется 1 балл за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанной в приложении 7.1 Конкурсной документации
Примечания:
1. Во всех остальных случаях, не подпадающих под вышеуказанные случаи, присваивается 0 баллов;
2. Под недоступностью медицинской помощи, оказываемой в медицинских помещениях Объекта соглашения согласно их функциональному назначению, подразумевается невозможность оказания медицинской помощи в полном объеме в результате поломки медицинского, инженерного или ИТ-оборудования или неспособности обеспечить его работу с заданными параметрами, а также возникновения дефектов элементов медицинских помещений
1.2
Соответствие предлагаемых принципов архитектурных решений в проектировании Объекта соглашения технико-экономическим параметрам Проекта (приложение 7.1 Конкурсной документации)
94
1.2.1
Способность адаптации помещений Объекта к меняющимся требованиям лечебного процесса, установке нового оборудования, новым планировочным решениям.
Под способностью адаптации помещений Объекта понимаются проектные и строительные решения, обеспечивающие возможность многократного монтажа и демонтажа внутренних стен, перегородок и оборудования Объекта, его замены и модернизации для достижения их соответствия требованиям Города, а также современным требованиям медицины и здравоохранения. Оценивается наличие описания конструктивных решений, технологий строительства, позволяющих проводить перепланировки в процессе использования Объекта и предусматривающих возможность изменения функционального назначения отдельных частей или этажей здания и помещений Объекта без существенных перемен в его конструктивном решении. При отсутствии описания данных решений присваивается 0 баллов
25
1.2.2
Соблюдение принципов удобства и минимизации перемещения различных категорий пользователей и материалов (пациентов различных медицинских подразделений, потоки материалов с различной степенью эпидемиологической опасности ("грязный" и "чистый" потоки)
49
1.2.2 а)
Оценивается количество пересечений маршрутов передвижения различных категорий пользователей и материалов (пациентов различных медицинских подразделений, потоки материалов с различной степенью эпидемиологической опасности ("грязный" и "чистый" потоки). При этом предложению Участника с наибольшим количеством пересечений маршрутов присваивается 0 баллов по данному критерию; предложение Участника с наименьшим количеством пересечений маршрутов оценивается максимальным количеством баллов, присваиваемых по данному критерию. Предложения Участников с промежуточными величинами количества пересечений маршрутов различных категорий пользователей оцениваются в процентном соотношении от наибольшего балла.
24
Если Xmax - максимальное количество пересечений маршрутов, а Xmin - минимальное количество пересечений маршрутов среди всех Конкурсных предложений, Y - максимальное количество баллов по данному критерию, Xi - количество пересечений маршрутов i-го Конкурсного предложения, то количество баллов, присваиваемое i-му Конкурсному предложению, округленное до целого числа, вычисляется по формуле Yi = ((Xmax - Xi) / (Xmax - Xmin)) x Y.
Для проведения оценки по данному критерию Заявитель должен предоставить поэтажные схемы маршрутов передвижения всех категорий пользователей с их описанием между палатными отделениями, лечебно-диагностическими отделениями, пищеблоком и хозяйственными подразделениями.
На схемах пациенты должны быть обозначены зеленым цветом, медицинский персонал - красным, технический персонал - черным, посетители - синим цветом, пищевая продукция из и для пищеблока - коричневым
1.2.2 б)
Оценивается длина линейного маршрута пациента от максимально удаленной палаты палатного отделения до входа в лечебно-диагностическое отделение Объекта. При этом предложению Участника с наибольшей длиной маршрутов присваивается 0 баллов; предложение Участника с наименьшей длиной маршрутов оценивается максимальным количеством баллов, присваиваемых по данному критерию. Предложения Участников с промежуточными величинами оцениваются в процентном соотношении от наибольшего балла.
25
Для каждого Конкурсного предложения считается сумма длин всех маршрутов, указанных в Таблице № 3 "Длина линейных маршрутов от палатных отделений до лечебно-диагностических отделений" приложения № 3 к Конкурсной документации, которые Участник Конкурса должен представить в составе Конкурсного предложения. Если Xmax - максимальная сумма длин всех маршрутов, выбранная среди всех Конкурсных предложений, а Xmin - минимальная сумма длин всех маршрутов, выбранная среди всех Конкурсных предложений, Y - максимальное количество баллов по данному критерию, Xi - сумма длин всех маршрутов i-го Конкурсного предложения, то количество баллов, присваиваемое i-му Конкурсному предложению, округленное до целого числа, вычисляется по формуле
Yi = ((Xmax - Xi) / (Xmax - Xmin)) x Y
1.2.3
Описание принципов внутренней и внешней навигации Объекта в разрезе различных категорий пользователей. При этом:
1) предложение об использовании: цветовой кодировки отделений и/или помещений оценивается в 2 балла,
2) предложения об использовании цифровой кодировки отделений оцениваются в 2 балла;
3) наличие указателей, размещенных в точках пересечения маршрутов людей, лестничных площадках или логистически важных точках, - в 2 балла;
4) наличие схем (карт) движения в коридорах/холлах - в 2 балла;
5) наличие электронных помощников (навигаторов), позволяющих проложить маршруты, - в 6 баллов;
6) наличие дополнительных вспомогательных средств - в 6 баллов
20
1.3
Степень использования энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий
16
1.3.1
Решения, обеспечивающие одновременно повышение комфортности и оптимизацию организации электро-, тепло- и водоснабжения Объекта, выявление факторов, мешающих реализации данных мер
За минимальный перечень мероприятий по достижению энергоэффективности и ресурсосбережению (согласно технико-экономическим параметрам Проекта (приложение № 7.1 к Конкурсной документации), предъявляемых Городом к Объекту соглашения), присваивается 0 баллов.
Примечание.
За технологические решения:
1) по использованию дождевой воды для технологических целей;
2) по использованию солнечной энергии для электроснабжения;
3) по использованию солнечной энергии для тепло- и горячего водоснабжения;
4) по использованию системы энергосбережения за счет схемы включения/выключения освещения с учетом времени суток и присутствия людей;
5) за каждое дополнительное мероприятие присваивается по 2 балла.
Общее количество баллов не может превышать [16] баллов
16
1.4
Наличие описания принципов проектирования ИТ-оборудования и систем. При отсутствии данного описания присваивается 0 баллов. При наличии данного описания присваивается 12 баллов. Дополнительно предлагаемые решения оцениваются в зависимости от года выпуска ИТ-оборудования и систем (до 2015 года (включительно) присваивается 0 баллов, после 2016 года (включительно) присваивается по 6 баллов за каждый последующий год выпуска)
24
Примечание. Используемые принципы проектирования ИТ-оборудования и систем должны соответствовать требованиям, предъявляемым Городом к Объекту соглашения
1.5
Степень автоматизации медицинских технологических рабочих процессов Объекта.
Оценка производится по количеству автоматизированных медицинских технологических процессов. За следующие автоматизированные медицинские технологические процессы присваивается по 1 баллу:
1) автоматическая транспортировка готовой пищи на отделения;
2) автоматическая подача лечебной грязи;
3) автоматическая транспортировка анализов, материалов, медикаментов, белья и т.д.;
4) автоматическая система транспортировки маломобильных пациентов;
5) автоматизация системы связи пациент-персонал.
За каждое следующее предложение по автоматизации медицинских технологических процессов присваивается [2] балла
10
1.6
Качество предлагаемых отделочных материалов (Участник конкурса обязуется предоставить в составе Конкурсного предложения информацию о качественных характеристиках материалов, используемых в отделке помещений, и подтвердить на этапе ввода Объекта соглашения в эксплуатацию заявленные качественные характеристики путем предоставления соответствующих сертификатов либо иных документов, удостоверяющих качественные параметры). При этом общий балл по данному критерию определяется как сумма баллов, присваиваемых по каждому параметру
20
А) Качество отделочных материалов. При этом за наличие следующих свойств отделочных материалов (применяемых для отделки стен, полов или потолков в палатах пациентов и/или местах общего пользования (коридоры, вестибюли, холлы, зоны общественного питания)), подтвержденных сертификатами либо иными документами, удостоверяющими качественные характеристики, присваиваются следующие баллы:
1) антистатические - 1 балл;
2) антибактериальные - 1 балл;
3) влагостойкие - 1 балл;
4) устойчивые к ультрафиолетовому излучению - 1 балл;
5) износостойкие (класс износостойкости должен соответствовать применению указанных материалов в общественных (офисных/административных) помещениях (больницы, офисные помещения, детские сады, гостиницы, магазины и так далее) с повышенной (высокой) интенсивностью движения) - 2 балла;
6) шумоизоляционные - 2 балла;
7) экологичные - 1 балл
9
Б) За использование в качестве отделочных материалов для "чистых помещений":
1) в случае использования кафеля присваивается 0 баллов;
2) в случае использования HPL-панелей (HighPressureLaminate панелей) для "чистых помещений" присваивается 4 балла;
3) в случае использования иных материалов, превосходящих HPL-панели по своим характеристикам, присваивается 7 баллов.
Примечание. Под "чистыми помещениями" понимаются помещения Класса "А" и Класса "Б" согласно требованиям СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность"
7
В) За использование вандалоустойчивого сантехнического оборудования повсеместно на Объекте присваивается 3 балла, и дополнительный 1 балл присваивается в случае предложения об использовании бесконтактного сантехнического оборудования для мест общественного пользования.
Примечание. Под санитарно-техническим оборудованием понимаются оборудование, устройства и механизмы, предназначенные для водоснабжения (горячего и холодного) и водоотведения внутри здания и помещений в целях обеспечения соблюдения установленных законодательством РФ санитарных норм
4
2
Строительство
80
2.1
Наличие опыта строительства объектов здравоохранения, включая операционные блоки и "чистые помещения". При этом за предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки требуемый минимальный объем площадей присваивается 0 баллов, дополнительный объем площадей оценивается по принципу: каждые дополнительные 20 тыс. кв. м в рамках каждого проекта - 10 баллов
50
2.2
Наличие опыта строительства капитальных объектов (включая линейные объекты) на территории Российской Федерации с общей стоимостью строительно-монтажных работ не менее 1500000000 рублей.
Примечания:
1. За предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки минимальный опыт по строительству капитальных объектов (включая линейные объекты протяженностью не менее 10000 метров) присваивается 0 баллов, дополнительный опыт оценивается по принципу: каждый дополнительный объект с общей стоимостью строительно-монтажных работ не менее 1500000000 рублей - 10 баллов.
2. В случае подтверждения на этапе Предварительного отбора опыта строительства капитальных объектов (включая линейные объекты протяженностью не менее 10000 метров каждый) на территории Российской Федерации в виде общего объема выручки по осуществлению строительно-монтажных работ за общий объем выручки сумму до 9500000000 рублей присваивается 0 баллов, дополнительный опыт оценивается по принципу: за каждые дополнительные 1500000000 рублей общей выручки по осуществлению строительно-монтажных работ присваивается по 10 баллов
30
3
Коммерческая деятельность
20
3.1
Описание видов коммерческой деятельности в рамках работы Объекта с объемом годовой выручки не менее [100000] рублей для каждого вида деятельности, предполагаемых для реализации в рамках Проекта. При этом за каждый вид деятельности присваивается по 2 балла.
Под видами коммерческой деятельности следует понимать следующие виды деятельности:
1) торговля немедицинскими или медицинскими товарами путем размещения торговых аппаратов на территории Объекта;
2) организация работы платных пунктов питания для пациентов, персонала Больницы, посетителей, персонала Партнера;
3) организация платного доступа в сеть интернет;
4) предоставление услуг платного телевидения;
5) организация платного доступа к услугам сотовой связи/продажа sim-карт операторов мобильной связи;
6) организация платной транспортировки пациентов до Больницы для прохождения лечения или после прохождения лечения в Больнице;
7) в случае описания прочих видов коммерческой деятельности в рамках работы Объекта за каждый вид деятельности присваивается по 4 балла
20
Примечание. Выручка от указанных видов коммерческой деятельности должна быть учтена в финансовой модели Участника Конкурса, являющейся частью Конкурсного предложения
4
Инженерные системы
170
4.1
Опыт производства монтируемого и крупногабаритного немонтируемого инженерного оборудования начиная с даты его основания
80
Участник обязан предоставить таблицу производителей монтируемого и габаритного немонтируемого инженерного оборудования с указанием их опыта производства. Опыт производства определяется по периоду времени, исчисляемому с года основания производителя по настоящее время.
Оценка производится по формуле:
= (X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й возрастной категории опыта производства, Wi - количество производителей с i-й возрастной категорией опыта производства.
Примечания:
1. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории 30 лет и старше, присваивается 80 баллов.
2. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 20 до 29 лет включительно, присваивается 50 баллов.
3. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 10 до 19 лет включительно, присваивается 20 баллов.
4. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории не более 9 лет, присваивается 5 баллов
4.2
Реновация Инженерных систем. За срок Реновации 5 лет и менее (для монтируемого оборудования) и за срок 3 года и менее (для немонтируемого оборудования) присваивается 0 баллов, за каждое увеличение срока Реновации на 1 год (для монтируемого и немонтируемого оборудования) присваивается по [5] баллов.
Примечание. В случае необходимости проведения Реновации раньше срока, указанного в составе Конкурсного предложения (внеплановой Реновации по инициативе Партнера), Партнер не вправе требовать от Города покрытия расходов на ее проведение, за исключением случая необходимости проведения внеплановой Реновации по инициативе Партнера, вызванной не предусмотренными Соглашением увеличенными эксплуатационными нагрузками
90
5
Медицинское оборудование
280
5.1
Наличие опыта поставки, установки и ввода в эксплуатацию медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования, включая операционные блоки и "чистые помещения". При этом за предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки минимальный объем поставки медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования общей стоимостью не менее 220 млн рублей в рамках одного контракта для каждого из объектов присваивается 0 баллов. Каждый дополнительный объем поставки медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования оценивается по принципу: каждые дополнительные и не заявленные на стадии Предварительного отбора в рамках одного контракта 220 млн рублей (для каждого из объектов) оцениваются в 14 баллов
56
5.2.
Качество и работоспособность медицинской техники
224
5.2.1
Опыт производства медицинского оборудования начиная с даты его основания
Участник обязан предоставить таблицу производителей медицинского оборудования с указанием их опыта производства. Опыт производства определяется по периоду времени, исчисляемому с года основания производителя по настоящее время. Оценка производится по формуле:
Z = (X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й возрастной категории опыта производства, Wi - количество производителей с i-й возрастной категорией.
Примечания:
1. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории 50 лет и старше, присваивается 80 баллов.
2. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 40 до 49 лет включительно, присваивается 65 баллов.
80
3. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 30 до 39 лет включительно, присваивается 50 баллов.
4. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 20 до 29 лет включительно, присваивается 30 баллов.
5. За каждого производителя. относящегося к возрастной категории от 10 до 19 лет включительно, присваивается 15 баллов.
6. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории не более 9 лет, присваивается 5 баллов
5.2.2
Реновация Медицинского оборудования. За срок Реновации 5 лет и менее (для монтируемого оборудования) и за срок 3 года и менее (для немонтируемого оборудования) присваивается 0 баллов, за каждое увеличение срока Реновации на 1 (один) год (для монтируемого и немонтируемого оборудования) присваивается по 8 баллов.
Примечание. В случае необходимости проведения Реновации раньше срока, указанного в составе Конкурсного предложения (внеплановой Реновации по инициативе Партнера), Партнер не вправе требовать от Города покрытия расходов на ее проведение, за исключением случая необходимости проведения внеплановой Реновации по инициативе Партнера, вызванной не предусмотренными Соглашением увеличенными эксплуатационными нагрузками
64
5.2.3
Процент (доля) времени нахождения медицинского оборудования в работоспособном состоянии:
80
97-100% - 80 баллов
94-96,99% - 50 баллов
90-93,99% - 20 баллов
Менее 90% - 0 баллов
Примечание 1: для оценки работоспособности медицинского оборудования его необходимо разбить на группы по отделениям, в которых оно будет установлено и будет функционировать, согласно требованиям Города к Объекту соглашения и определить для каждой группы долю времени нахождения медицинского оборудования в работоспособном состоянии. Оценка производится по формуле:
(X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й доле работоспособности, Wi - количество групп оборудования с i-й долей работоспособности, при этом за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 97-100%, присваивается 80 баллов, за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 94-96,99%, - 50 баллов, за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 90-93,99%, - 20 баллов и за долю работоспособности медицинского оборудования менее 90% - 0 баллов
Примечание 2: на этапе эксплуатации доля рассчитывается по формуле (X - Y) / X, где X - общее плановое количество рабочего времени медицинского оборудования в год, часы, рассчитанное согласно календарю и плановому режиму работы отделений, указанных в МТЗ (приложение [7.7] Конкурсной документации); Y - фактическое количество часов простоя медицинского оборудования по причине поломки, часы
6
Предлагаемые Участником решения и методы эксплуатации Объекта на протяжении всего Срока Эксплуатации Объекта соглашения
150
6.1
Наличие программы Содержания и ремонта Объекта соглашения в соответствии с технико-экономическими параметрами Проекта (приложение 7.1 Конкурсной документации).
Оценивается соответствие предъявляемым к Объекту соглашения коэффициентам эффективности (KPI) технического обслуживания медицинской техники, инженерного оборудования и ИТ-оборудования Объекта соглашения, представленным в Приложении 7.1 Конкурсной документации. За соответствие присваивается 0 баллов, при улучшении данных показателей эффективности на каждые 10% присваивается 5 баллов по каждому из показателей. Общий балл по данному критерию определяется как среднеарифметическое значение всех улучшений
100
6.2
Опыт управления объектами недвижимости
50
За предоставленный в рамках Заявки на этапе Предварительного отбора требуемый минимальный опыт по управлению объектами недвижимости присваивается 0 баллов, дополнительный объем площадей оценивается по принципу: каждые дополнительные 10000 кв. м суммарно по объектам - 5 баллов
7
Соответствие технической части Конкурсного предложения требованиям Конкурсной документации и Приложениям
100
7.1
Соответствие Технической части Конкурсного предложения требованиям к форме (там, где применимо), составу, содержанию и порядку представления информации, изложенной в Технической части Конкурсного предложения, указанным в Приложении [3] Конкурсной документации. При наличии соответствия присваивается максимальное количество баллов, а при наличии несоответствия по форме, или составу, или содержанию, или порядку - баллов не присваивается
25
7.2
Наличие описания примеров создания <*> или участия в создании объектов здравоохранения, максимально приближенных к функциональному назначению и параметрам Объекта. Данный пункт предусматривает основную информацию о проекте-аналоге (название, локация, функционал, общая площадь, срок реализации, объем инвестиций, а также анализ основных характеристик и преимуществ проекта-аналога, факторы успешности которого рекомендуется применить на Проекте). При наличии описания, содержание которого соответствует вышеуказанному в данном пункте перечню, в рамках Конкурсного предложения присваивается максимальное количество баллов, а при его отсутствии в составе предложения баллов не присваивается.
Примечание: в анализе проектов Участник Конкурса самостоятельно определяет проекты-аналоги (как международные, так и локальные), которые могут быть использованы. Кроме того, выбранные проекты-аналоги могут не входить в портфолио проектов Участника Конкурса
10
7.3
Эффективность проектных решений (технико-экономических показателей), предлагаемых Городу в рамках Конкурсного Предложения в сравнении с технико-экономическими параметрами, разработанными Городом согласно приложению 7.1 Конкурсной документации. При этом за улучшение количественных показателей Проекта (увеличение количества коек - более 480 либо уменьшение коэффициента соотношения полезной площади к общей площади Объекта соглашения - менее 1.7, либо увеличение общей площади Объекта соглашения - свыше 30500 кв. м) при условии выполнения МТЗ (приложение 7.7 Конкурсной документации) присваивается максимальное количество баллов. В любом другом случае баллы не присваиваются
65
При оценке Технической части Конкурсного предложения Конкурсная комиссия присуждает баллы по каждому критерию оценки Технической части Конкурсного предложения в пределах максимального количества баллов, указанного в таблице выше. Присвоение баллов по Техническому критерию происходит таким образом, чтобы Техническая часть Конкурсного предложения, содержащая лучшие условия, получила наибольшее количество баллов.
Количество баллов, присужденных Конкурсной комиссией по каждому техническому критерию, определяется как среднеарифметическое значение баллов, присвоенных по каждому техническому критерию оценки всеми членами Конкурсной комиссии.
Оценка Технической части Конкурсного предложения производится по следующей формуле:
Т = (Т1 + Т2 +... + Тn) / 10, где
Т - балл по Техническому критерию,
Тn - среднеарифметическое значение n-го Технического критерия, рассчитанное по формуле:
Тn = (Т1n + Т2n +... + Тin) / i, где
Тin - значение n-го Технического критерия, присуждаемое i-м членом Конкурсной комиссии,
i - количество членов Конкурсной комиссии.
После определения балла оценки Технической части Конкурсного предложения определяется Результативный балл по Техническому критерию согласно формуле, определенной в пункте 4.7.3 Конкурсной документации.
Максимальное значение балла по Техническому критерию составляет 100 баллов".
2.9. Последний абзац пункта 4.7.5.2 изложить в следующей редакции:
"Максимальное значение балла по Финансовому критерию составляет 100 баллов".
2.10. В пункте 4.11 слова "10 (десяти) Рабочих дней" заменить словами "2 (двух) Рабочих дней".
2.11. Пункт 4.12 изложить в следующей редакции:
"4.12. Способы обеспечения Участником конкурса исполнения обязательств по заключению Соглашения
4.12.1. Участник конкурса в составе Конкурсного предложения должен представить Банковскую гарантию конкурсного предложения, выданную банком, отвечающим следующим характеристикам:
i. банк-гарант не должен быть включен в списки недобросовестных поручителей и банков-гарантов, ведение которых обеспечивается Министерством внутренних дел Российской Федерации, Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации и иными органами государственной власти;
ii. банк-гарант должен быть включен в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения согласно части 3 статьи 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации;
iii. рейтинг банка-гаранта (по национальной или международной шкале рейтинговых агентств "Стэндард энд Пурс" (Standard&Poor's) и/или "Мудис Инвестор Сервис" (Moody'sInvestorService) и/или "Фитч Рейтингз" (FitchRatings) должен быть не более чем на одну ступень ниже чем суверенный рейтинг Российской Федерации, присвоенный соответствующим рейтинговым агентством по соответствующей шкале, либо не ниже уровня A++ по национальной шкале рейтингового агентства "Эксперт-РА".
Условия предоставления, содержание и форма Банковской гарантии конкурсного предложения определяются в максимальном соответствии с формой согласно приложению № 5 к Конкурсной документации.
Банковская гарантия конкурсного предложения представляется в размере 65000000 (шестьдесят пять миллионов) рублей и выдается на срок не менее 6 (шести) месяцев с обязательным ее продлением или предоставлением новой банковской гарантии до получения положительного заключения Экспертизы в качестве обеспечения исполнения указанных в настоящем пункте обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения. Продление банковской гарантии или предоставление новой банковской гарантии должно осуществляться не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока действия ранее предоставленной банковской гарантии. Банковская гарантия конкурсного предложения предоставляется в качестве обеспечения исполнения следующих обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения:
а) подписать Соглашение и(или) представить надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в срок, установленный пунктом 5.4 Конкурсной документации;
б) участвовать в переговорах по Городскому проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации с целью согласования положений Соглашения;
в) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем окончания переговоров, выполнить Предварительные условия заключения Соглашения и представить документы, подтверждающие их выполнение в соответствии с пунктом 5.3 Конкурсной документации;
г) исполнить обязанность по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением;
д) не совершать без согласия Организатора конкурса/Города действий, предусмотренных пунктом 2.6 Конкурсной документации;
е) участвовать в переговорах по проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации с целью согласования положений Соглашения и заключить Соглашение на согласованных условиях или представить надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в соответствии с пунктом 2.27 Конкурсной документации в случае признания его Вторым лучшим участником конкурса и принятия Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке решения о заключении Соглашения с таким Участником конкурса.
4.12.2. Организатор конкурса возвращает Банковскую гарантию конкурсного предложения, указанную в пункте 4.12.1 Конкурсной документации, Участнику конкурса при наступлении самого раннего из следующих событий:
а) принятия Конкурсной комиссией решения о признании Конкурсного предложения Претендента не соответствующим требованиям Конкурсной документации;
б) получения Претендентом от Организатора конкурса уведомления об отказе от проведения Конкурса;
в) отзыва Претендентом Конкурсного предложения до истечения срока подачи Конкурсных предложений, установленного в пункте 4.3 Конкурсной документации;
г) истечения 1 (одного) месяца со дня опубликования Сообщения о результатах проведения Конкурса в случае, если Претендент не признан Конкурсной комиссией Победителем конкурса, Единственным участником конкурса;
д) истечения 6 (шести) месяцев со дня опубликования Сообщения о результатах проведения конкурса в случае, если Претендент признан Вторым лучшим участником конкурса;
е) выплаты банком-гарантом всей суммы в соответствии с условиями банковской гарантии:
ж) заключения Соглашения с Победителем конкурса в случае, если Претендент признан Вторым лучшим участником конкурса;
з) исполнения надлежащим образом обязательств, предусмотренных пунктом 4.12.1, пунктом 5.3 Конкурсной документации, что должно быть подтверждено, в частности, положительным заключением Экспертизы проектной документации на Объект, в случае признания Претендента Победителем конкурса, Иным участником, имеющим право на заключение соглашения;
и) истечения срока действия Банковской гарантии конкурсного предложения.
4.12.3. Город в лице Организатора конкурса вправе предъявить требования о выплате по Банковской гарантии конкурсного предложения, предоставленной Претендентом в случае признания Претендента Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения, и при наступлении одного из следующих обстоятельств:
а) Претендент не подписал Соглашение и(или) не представил надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в срок, установленный пунктом 5.4 Конкурсной документации;
б) Претендент совершил без согласия Организатора конкурса действия, которые в соответствии с пунктом 2.6 Конкурсной документации могут быть осуществлены Претендентом только при условии получения предварительного согласия Организатора конкурса или Города;
в) Претендент уклонился от проведения переговоров по Городскому проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации;
г) Претендент в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем окончания переговоров, не выполнил предварительные условия заключения Соглашения, перечисленные в пункте 5.3 Конкурсной документации;
д) Партнер не исполнил обязанность по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации (но не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением);
е) Претендент в случае признания его Вторым лучшим участником конкурса и принятия решения, в отношении которого было принято решение о заключении Соглашения, отказался от заключения Соглашения.".
2.12. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Порядок проведения переговоров
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса, направляет Победителю конкурса по адресу, указанному в Конкурсном предложении Победителя Конкурса, Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о заключении Соглашения со Вторым лучшим участником конкурса направляет такому Участнику конкурса Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся и заключения Соглашения без проведения конкурса с Единственным участником конкурса, если больший срок не установлен указанным решением, направляет Единственному участнику конкурса Городской проект соглашения.
Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) рассматривает Городской проект Соглашения в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня его получения. В течение указанного срока Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) вправе подготовить и направить Организатору конкурса Предложения по внесению изменений в Городской проект Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных в пункте 2.12 Конкурсной документации, в Конкурсном предложении Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения (далее - "Предложения Победителя конкурса"). Указанный срок может быть продлен по решению Конкурсной комиссии. Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) передает Организатору конкурса экземпляр Предложений Победителя конкурса путем вручения указанного экземпляра Предложений лично или курьером Организатору конкурса и направления Организатору конкурса соответствующих Предложений на адрес электронной почты, указанный в Конкурсной документации. Датой передачи Предложений Победителя конкурса считается дата получения уполномоченным представителем Организатора конкурса соответствующего экземпляра Предложения на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом.
Предложение Победителя конкурса не может противоречить Основным условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, а также условиям, определенным в Конкурсном предложении Победителя конкурса.
С учетом Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса вправе подготовить новую редакцию Городского проекта Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения может включать условия, не предусмотренные Предложениями Победителя конкурса и первоначальным Городским проектом Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения не может включать условия, противоречащие условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, и Конкурсного предложения Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
В течение 1 (одного) Рабочего дня с момента получения Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса назначает и проводит первое совещание с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) в рамках переговоров в отношении Городского проекта Соглашения для его подписания. Переговоры проводятся путем совместных совещаний представителей Организатора конкурса, представителей Больницы и представителей Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
При недостижении согласия об окончательной редакции Соглашения в ходе совещания Организатор конкурса назначает и проводит последующие совещания. Интервал между совещаниями не должен превышать 1 (одного) рабочего дня, если Стороны не договорились об ином. Организатор конкурса вправе при необходимости составить график проведения совещаний с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Решения, принятые в ходе переговоров, оформляются в виде протоколов проведения переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения). Указанные протоколы составляются на русском языке и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Организатор конкурса вправе привлекать к ведению переговоров Консультантов, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, Экспертов. При этом Организатор конкурса обеспечивает неразглашение указанными лицами информации о ходе переговоров.
Общий срок переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) составляет не более 5 (пяти) Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения) Организатором конкурса Городского проекта Соглашения или предложения о заключении Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Организатор конкурса вправе принять решение о продлении срока переговоров, за исключением переговоров, проводимых со Вторым лучшим участником конкурса. Организатор конкурса может прекратить переговоры ранее указанного срока, если Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) представил письменный отказ от заключения Соглашения либо если в ходе переговоров достигнуты все договоренности, необходимые для заключения Соглашения.
Переговоры со Вторым лучшим участником Конкурса не могут длиться больше 5 (пяти) Рабочих дней со дня направления такому Участнику конкурса предложения о заключении Соглашения и(или) Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Вторым лучшим участником конкурса.
Решение о прекращении переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) должно быть либо оформлено в виде протокола в случае, если оно принято в ходе совещания, либо подписано Организатором конкурса и направлено Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения), Конкурсной комиссии в день его принятия. При истечении максимального срока проведения переговоров принятия решения о прекращении переговоров не требуется.
В течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем окончания переговоров, Организатор конкурса обеспечивает подготовку окончательной редакции Городского проекта Соглашения и направляет его на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
Предложения Победителя конкурса не являются обязательными для Организатора конкурса, который подготавливает с учетом проведенных переговоров окончательный вариант Соглашения для подписания и утверждает его в установленном законодательством Санкт-Петербурга порядке".
2.13. В пункте 5.4 слова "120 (сто двадцать) рабочих дней" заменить словами "9 (девяти) Рабочих дней".
2.14. Приложение № 3 (Техническая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему постановлению.
2.15. Пункт 1.4 (Таблица 4) Приложения № 4 (Финансовая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в следующей редакции:
"1.4. Таблица 4. Суммы Операционных платежей в ценах
соответствующих лет <*>, млн руб.
Показатели
№ строки/порядок расчета...
(указать год)
...
Всего
Значение Операционного платежа за Календарный Год в ценах соответствующих лет
(1) = (3) + (4) + (5)
Расходы Партнера за Календарный Год, в том числе расходы на:
(2) = (2.1) +... + (2.12)
Содержание и ремонт Объекта соглашения
(2.1)
Содержание и ремонт медицинского и инженерного оборудования
(2.2)
Содержание и ремонт мебели
(2.3)
Содержание и ремонт информационно-коммуникационного оборудования (ICT)
(2.4)
Уборку Объекта соглашения, содержание прилегающей территории
(2.5)
Коммунальные платежи
(2.6)
Аренду Земельного участка для целей реализации Проекта
(2.7)
Обеспечение Объекта соглашения связью, телевидением и доступом в интернет (в том числе и широкополосным доступом WIFI)
(2.8)
Обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами (электричеством, отоплением, водоснабжением, водоотведением и т.п.)
(2.9)
Расходы на персонал
(2.10)
Расходы на уплату налогов
(2.11)
Прочие расходы
(2.12)
Платежи Больницы по договору аренды части Объекта соглашения, включающей, в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование
(3)
Субсидия на компенсацию расходов
(4) = (2) - (3)
Субсидия на недополученный доход
(5)
--------------------------------
<*> Для перевода в цены соответствующих лет для целей данной таблицы должен быть использован прогноз ИПЦ, определенный в соответствии требованиями Раздела III Приложения 4.".
2.16. Пункт 4.6 Приложения № 4 (Финансовая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в следующей редакции:
"4.6. График платежей от Больницы
График платежей от Больницы формируется на основании допущения, что лимит выплат Партнеру со стороны Больницы составляет не менее 10% от общего объема поступления денежных средств Больнице.
Ниже исключительно в информативных целях приведен возможный график платежей со стороны Больницы после планируемого ввода Объекта соглашения в эксплуатацию 01.07.2018 и до окончания действия Соглашения 31.12.2025.
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Платежи Партнеру со стороны Больницы, тыс. руб., включая НДС
10499
65961
69317
72582
75717
78902
82180
85502
2.17. Внести следующие изменения в приложение № 5 (Форма Банковской гарантии конкурсного предложения) к Конкурсной документации:
2.17.1. Изложить подпункт "д" пункта 2 в следующей редакции:
"д) Партнер не исполнил обязанности по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации (но не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением)".
2.17.2. Изложить пункт 5 в следующей редакции:
"5. Настоящая Банковская гарантия вступает в силу с Даты окончания Конкурса и выдается на срок не менее 6 (шести) месяцев с обязательным ее продлением или предоставлением новой банковской гарантии до получения положительного заключения Экспертизы в качестве обеспечения исполнения указанных в настоящем пункте обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения. Продление банковской гарантии или предоставление новой банковской гарантии должно осуществляться не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока действия ранее предоставленной банковской гарантии".
2.18. Приложение № 6 (Механизм платежей) к Конкурсной документации изложить его в редакции согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему постановлению.
3. Внести следующие изменения в приложение № 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района":
3.1. Изложить пункт 2 в следующей редакции:
"2. Порядок проведения переговоров
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса, направляет Победителю конкурса по адресу, указанному в Конкурсном предложении Победителя Конкурса, Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о заключении Соглашения со Вторым лучшим участником конкурса направляет такому Участнику конкурса Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся и заключения Соглашения без проведения конкурса с Единственным участником конкурса, если больший срок не установлен указанным решением, направляет Единственному участнику конкурса Городской проект соглашения,
Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) рассматривает Городской проект Соглашения в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня его получения. В течение указанного срока Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) вправе подготовить и направить Организатору конкурса Предложения по внесению изменений в Городской проект Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных в пункте 2.12 Конкурсной документации, в Конкурсном предложении Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения (далее - "Предложения Победителя конкурса"). Указанный срок может быть продлен по решению Конкурсной комиссии. Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) передает Организатору конкурса экземпляр Предложений Победителя конкурса путем вручения указанного экземпляра Предложений лично или курьером Организатору конкурса и направления Организатору конкурса соответствующих Предложений на адрес электронной почты, указанный в Конкурсной документации. Датой передачи Предложений Победителя конкурса считается дата получения уполномоченным представителем Организатора конкурса соответствующего экземпляра Предложения на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом.
Предложение Победителя конкурса не может противоречить Основным условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, а также условиям, определенным в Конкурсном предложении Победителя конкурса.
С учетом Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса вправе подготовить новую редакцию Городского проекта Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения может включать условия, не предусмотренные Предложениями Победителя конкурса и первоначальным Городским проектом Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения не может включать условия, противоречащие условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации и Конкурсным предложением Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
В течение 1 (одного) Рабочего дня с момента получения Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса назначает и проводит первое совещание с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) в рамках переговоров в отношении Городского проекта Соглашения для его подписания. Переговоры проводятся путем совместных совещаний представителей Организатора конкурса, представителей Больницы и представителей Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
При недостижении согласия об окончательной редакции Соглашения в ходе совещания Организатор конкурса назначает и проводит последующие совещания. Интервал между совещаниями не должен превышать 1 (одного) рабочего дня, если Стороны не договорились об ином. Организатор конкурса вправе при необходимости составить график проведения совещаний с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Решения, принятые в ходе переговоров, оформляются в виде протоколов проведения переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения). Указанные протоколы составляются на русском языке и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Организатор конкурса вправе привлекать к ведению переговоров Консультантов, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, Экспертов. При этом Организатор конкурса обеспечивает неразглашение указанными лицами информации о ходе переговоров.
Общий срок переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) составляет не более 5 (пяти) Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения) Организатором конкурса Городского проекта Соглашения или предложения о заключении Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Организатор конкурса вправе принять решение о продлении срока переговоров, за исключением переговоров, проводимых со Вторым лучшим участником конкурса. Организатор конкурса может прекратить переговоры ранее указанного срока, если Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) представил письменный отказ от заключения Соглашения либо если в ходе переговоров достигнуты все договоренности, необходимые для заключения Соглашения.
Переговоры со Вторым лучшим участником Конкурса не могут длиться больше 5 (пяти) Рабочих дней со дня направления такому Участнику конкурса предложения о заключении Соглашения и(или) Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Вторым лучшим участником конкурса.
Решение о прекращении переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) должно быть либо оформлено в виде протокола в случае, если оно принято в ходе совещания, либо подписано Организатором конкурса и направлено Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения), Конкурсной комиссии в день его принятия. При истечении максимального срока проведения переговоров принятия решения о прекращении переговоров не требуется.
В течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем окончания переговоров, Организатор конкурса обеспечивает подготовку окончательной редакции Городского проекта Соглашения и направляет его на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
Предложения Победителя конкурса не являются обязательными для Организатора конкурса, который подготавливает с учетом проведенных переговоров окончательный вариант Соглашения для подписания и утверждает его в установленном законодательством Санкт-Петербурга порядке".
3.2. В пункте 4 слова "120 (сто двадцать) рабочих дней" заменить словами "9 (девяти) Рабочих дней".
4. Комитету по инвестициям Санкт-Петербурга 27.10.2015 направить сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию вместе с текстом внесенных изменений всем заявителям, прошедшим предварительный отбор.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Казанскую О.А.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2015 г. № 957
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 03.06.2015 № 497
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести изменение в приложение № 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района", изложив пункт 2 в следующей редакции:
"2. Основные условия Соглашения
№ п/п
Основные условия Соглашении
Содержание
1
2
3
1
Стороны Соглашения
Город в лице Правительства Санкт-Петербурга;
Больница;
Партнер, выбранный на основе Конкурса
2
Объект соглашения
Состав и описание Объекта соглашения приводятся в пункте 2.10 Конкурсной документации
3
Срок действия Соглашения
10,5 лет с Даты вступления в силу
4
Срок Создания Объекта соглашения
Составляет не более 3,5 лет с Даты вступления в силу
5
Срок Эксплуатации Объекта соглашения
Составляет не менее 7 лет с Даты создания Объекта соглашения и до окончания Срока действия Соглашения
6
Обязательства Сторон
Обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
- оказать разумное содействие Партнеру при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- по окончании Срока действия Соглашения принять Объект соглашения и Земельный участок в порядке и на условиях Соглашения;
- в течение Срока действия Соглашения осуществлять выплату Платежа за доступность Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением;
- обеспечить возмещение Партнеру ущерба и компенсации заемных средств Долговых инвесторов в Проект в случае расторжения Соглашения по вине Города и в иных случаях, определенных Соглашением.
Обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- оказать разумное содействие Партнеру при проектировании и строительстве Объекта соглашения, при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- заключить договор аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- осуществлять платежи Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование;
- в порядке и на условиях Соглашения осуществлять все действия, необходимые для существования у Больницы права на осуществление медицинской деятельности, в том числе получать и поддерживать в силе в соответствии с законодательством все необходимые Разрешения, обеспечивать наличие Больницы в реестре медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере ОМС в течение всего Срока действия Соглашения.
Обязательства Партнера:
- создать на Земельном участке за счет собственных и(или) заемных средств Объект соглашения, полностью соответствующий требованиям, установленным в Конкурсной документации, Конкурсном предложении Партнера, Соглашении, выполнив для этого самостоятельно либо с привлечением третьих лиц все необходимые действия, в том числе необходимые инженерные изыскания, проектирование, строительство, получение всех необходимых Разрешений и согласований для строительства и ввода Объекта соглашения в эксплуатацию, поставку, монтаж, наладку и последующее обслуживание медицинского и иного оборудования, а также иные действия, необходимые для Создания и Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с условиями Соглашения;
- соблюдать предусмотренные Соглашением функциональное назначение Объекта соглашения, сроки его Создания, технико-экономические показатели и объемно-пространственные характеристики, требования к его Эксплуатации, определенные в Соглашении или в порядке, предусмотренном Соглашением;
- заключить Договоры аренды Земельного участка в порядке и на условиях, определенных Соглашением, и использовать Земельный участок в соответствии с условиями Соглашения и Договоров аренды Земельного участка, соблюдать предусмотренные ими разрешенное использование Земельного участка, а также другие условия использования Земельного участка;
- предоставить Банковскую гарантию по соглашению в обеспечение обязательств Партнера по исполнению Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением;
- завершить создание Объекта соглашения, включая подключение к инженерным сетям, оснащение Объекта соглашения медицинским оборудованием, ИТ-оборудованием, материалами и другими инструментами, в сроки и в объемах, указанных в Соглашении;
- заключить договоры на обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами на Срок действия Соглашения;
- получить Разрешения и согласования, необходимые для Эксплуатации Объекта соглашения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для исполнения обязательств по Соглашению;
- в сроки, определенные Соглашением, предоставить Больнице в аренду часть Объекта соглашения, включающую в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- не позднее Даты передачи части Объекта соглашения Больнице, если иной срок не установлен Соглашением, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, получить необходимые лицензии на обслуживание медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и заключить с Больницей договор на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и(или) заключить трехсторонний договор с организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), и Больницей;
- осуществлять Эксплуатацию Объекта соглашения в части Содержания и ремонта, гарантийного обслуживания в соответствии с действующим законодательством, Конкурсной документацией и Соглашением;
- застраховать за свой счет свою деятельность по исполнению Соглашения и Объект соглашения на условиях, предусмотренных Соглашением, в том числе риск ответственности перед третьими лицами за причинение вреда, который может возникнуть в течение Срока Создания Объекта соглашения и на этапе эксплуатации Объекта соглашения; нести ответственность и риск убытков в случае прекращения, неподдержания страховки;
- по истечении срока, указанного в Соглашении, передать в собственность Города Объект соглашения, а также Земельный участок свободными от прав и обременений третьих лиц (если иное не будет установлено Соглашением), в качестве и состоянии, предусмотренными Соглашением, но в любом случае обеспечивающими возможность дальнейшей эксплуатации Объекта соглашения для оказания медицинской помощи в течение срока, установленного Соглашением (передача Объекта соглашения осуществляется на основании Соглашения по Акту приемки-передачи);
- в соответствии с Соглашением возместить Городу убытки, причиненные в результате расторжения Соглашения по вине Партнера
7
Срок исполнения обязанности Партнера передать часть Объекта соглашения Больнице
В сроки, определенные Соглашением
8
Контроль за деятельностью Партнера
Партнер обязан вести учет и контроль исполнения своих обязательств по Соглашению, а также предоставить Городу и(или) Больнице право контроля и проверки деятельности Партнера по Соглашению в порядке и на условиях, установленных Соглашением
9
Расторжение Соглашения
Расторжение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
9.1. Основания для расторжения Соглашения по вине Города:
- существенное неисполнение или ненадлежащее исполнение Городом обязательств по осуществлению выплат Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением, и неустранение указанных нарушений при условии надлежащего и своевременного выполнения Партнером своих обязательств по Соглашению;
- незаключение по вине Города в сроки, определенные Соглашением, досрочное расторжение или прекращение по вине Города Договоров аренды Земельного участка для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, при условии совершения Партнером всех действий, предусмотренных действующим законодательством для заключения Договоров аренды Земельного участка.
9.2. Основания для расторжения Соглашения по вине Партнера:
- вызванные обстоятельствами в сфере ответственности Партнера, например, неполучение, отзыв или аннулирование какого-либо Разрешения, согласования, повлекшие приостановление Создания Объекта соглашения более чем на 180 (сто восемьдесят) календарных дней подряд или Эксплуатации Объекта соглашения более чем на 90 (девяносто) календарных дней подряд, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение, допущенное Партнером при Создании или Эксплуатации Объекта соглашения и не устраненное в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Города, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение Партнером гарантийных обязательств в течение срока, установленного Соглашением;
- расторжение Договора аренды Земельного участка для строительства вследствие нарушения Партнером своих обязательств по нему;
- уступка прав и(или) обязанностей по Соглашению, а также передача акций/долей в уставном капитале Партнера, совершенные с нарушением требований Соглашения;
- невыполнение по вине Партнера требований к Финансовому закрытию в Окончательный срок, если иной срок не определен Соглашением, при условии выполнения Городом и Больницей всех обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации.
В случае расторжения Соглашения в течение Срока Создания Объекта соглашения по вине Партнера инвестиции в создание и использование Объекта соглашения не возвращаются, за исключением заемных средств Долговых инвесторов, возврат которых будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении. Сумма возмещения заемных средств Долговых инвесторов не должна превышать наименьшую из следующих величин:
1. Стоимость Объекта соглашения на дату расторжения Соглашения. Порядок определения такой стоимости будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении.
2. Сумма, состоящая из следующих компонентов:
a) определенная доля от суммы обязательств (без процентов) Партнера перед Долговыми инвесторами на дату расторжения Соглашения за вычетом финансовых активов Партнера на дату расторжения Соглашения. Указанная доля, а также возможные дополнительные вычеты из данного компонента будут определены в Соглашении;
b) сумма обязательств Партнера по уплате процентов Долговым инвесторам.
9.3. Основания для расторжения Соглашения не по вине Сторон:
Основанием для расторжения Соглашения не по вине Сторон является существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.
В случае если при пересчете статьи "Затраты на создание Объекта соглашения за вычетом затрат по медицинскому и инженерному оборудованию, платы за аренду Земельного участка на период строительства Объекта соглашения" с учетом индекса пересчета сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям (индекс, применяемый на весь комплекс работ) для объектов капитального строительства "Больницы и поликлиники (кирпичные)" к территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга, введенной с 01.01.2012 (ГОСЭТАЛОН 2012), значение статьи на дату Финансового Закрытия будет превышать максимальное значение соответствующей статьи в пункте 4.4 раздела 3 приложения № 4 к Конкурсной документации по состоянию на дату объявления Конкурса более чем на 500000000 (пятьсот миллионов рублей) в ценах соответствующего периода. Указанное событие признается существенным изменением обстоятельств, влекущим расторжение Соглашения, если Стороны не договорились об ином.
При расторжении Соглашения будут применены механизмы, содействующие сохранению Соглашения, сохранению баланса интересов Сторон. Платежи при расторжении Соглашения будут определяться в зависимости от оснований расторжения Соглашения
10
Изменение Соглашения
Изменение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
10.1. Основания для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению, относятся:
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию Объекта соглашения;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения;
- вызванная форс-мажорными событиями невозможность исполнения всех или части обязательств Сторон по Соглашению в течение срока, определенного Соглашением.
10.2. Основания для изменения объема выплат Партнеру
Объемы и сроки осуществления Городом выплат Партнеру могут меняться в следующих случаях:
- при изменении показателей инфляции (ИПЦ; Дефлятор капитальных вложений; Темп роста заработной платы; Рост цен на электроэнергию для всех категорий потребителей; Индекс-дефлятор на производство, передачу и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды) и колебании курсов валют (евро, доллар США) в соответствии с Порядком пересмотра величины Платежа за доступность (п. 4 приложения № 6);
- в связи с нарушением Партнером обязательств по Соглашению, в частности в отношении качества Объекта соглашения, или результатов осуществления обязательств по Содержанию и ремонту Объекта соглашения, или сроков Создания Объекта соглашения по вине Партнера;
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет к удорожанию таких работ;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет к удорожанию таких работ.
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения объема выплат Партнеру, относятся Корректирующие события, определенные в пункте 4 приложения № 6 Конкурсной документации. Соответствующие положения будут включены в текст Соглашения.
Соглашение также может быть расторгнуто или изменено в случае невозможности исполнения всех или большей части обязательств Сторон по Соглашению в течение 6 месяцев и более, вызванной форс-мажорными событиями или актами органов государственной (муниципальной) власти, а также если форс-мажорное событие или действие органов государственной (муниципальной) власти в существенной части ограничивает либо делает невозможным реализацию Проекта и нарушает соответствующее Соглашению соотношение имущественных интересов Сторон таким образом, что лишает одну из Сторон в значительной степени того, на что она вправе рассчитывать при заключении Соглашения
11
Вступление Соглашения в силу
Подписанное Сторонами Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу, за исключением положений Соглашения, устанавливающих следующие обязательства Сторон:
а) обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
б) обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
в) обязательства Партнера:
- начать Работы по инженерным изысканиям;
- выполнить требования к Финансовому закрытию;
г) иные обязательства Сторон, выполнение которых предусмотрено Соглашением с Даты подписания Соглашения.
Указанные в настоящем пункте обязательства вступают в силу и становятся обязательными для Сторон с Даты подписания Соглашения
11.1
Финансовое закрытие
В целях выполнения требований к Финансовому закрытию Партнер обязуется совершить следующие действия:
(i) предоставить Городу Экспертное юридическое заключение по форме, согласованной с Городом, и составленное в ходе проверки Партнера, проведенной после Даты Подписания юридической компанией, назначенной Городом, подтверждающее соответствие Партнера всем требованиям, указанным в пунктах 3.8.1 и 3.8.2 Конкурсной документации, на дату составления заключения и содержащее указание на лиц, обладающих полномочиями действовать от имени Партнера, в том числе обладающих полномочиями подписывать настоящее Соглашение и иные Договоры по Проекту;
(ii) предоставить Городу документальное подтверждение наличия у него доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным (в соответствии с Финансовой моделью Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения, предоставленной в составе Конкурсного предложения) для исполнения им обязательств по финансированию Проекта, предусмотренных Соглашением, не позднее 85 (восьмидесяти пяти) рабочих дней с даты получения Партнером положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект, если иной срок не установлен Соглашением.
В качестве такого документального подтверждения Партнер должен предоставить:
i. Финансовую модель, обновленную так, чтобы полностью отражать условия финансирования, установленные в соответствии с Конкурсной документацией и Конкурсным предложением Партнера, а также договоренностями, достигнутыми на этапе переговоров;
ii. надлежащим образом заверенную копию соглашения(й) о Долговом финансировании, гарантийное письмо, подтверждающее, что указанное(ые) соглашение(я) вступило(и) в силу и действительно(ы) на дату его(их) предоставления;
iii. надлежащим образом заверенную копию Соглашения о субординированном финансировании;
iv. надлежащим образом заверенные копии соглашений о финансировании с Инвестором, Соинвестором;
v. а также любые иные документы, подтверждающие наличие у Партнера доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным для исполнения обязательств по финансированию Проекта.
По соглашению Сторон срок Финансового закрытия и соответственно Дата вступления в силу могут быть продлены;
(iii) предоставить Городу гражданско-правовые договоры и(или) соглашения о сотрудничестве в рамках Проекта, которые действуют до Даты создания Объекта соглашения, подтверждающие соответствие Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения) Общему или Специальному требованию предварительного отбора благодаря соответствию этим требованиям Генерального подрядчика, либо Оператора, либо Инвестора, либо Соинвестора;
(iv) предоставить Городу положительное заключение Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением.
Датой вступления в силу признается Акт о вступлении в силу, подписываемый Городом и Партнером в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за днем выполнения всех условий, указанных в настоящем пункте.
Ненаступление Даты вступления в силу в Окончательный срок по вине Партнера предоставляет Городу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения
12
Право, подлежащее применению к отношениям Сторон, вытекающим из Соглашения
К отношениям между Городом, Больницей и Партнером, вытекающим из Соглашения, будет применяться законодательство Российской Федерации
Соглашение будет предусматривать также иные условия, установленные Городом в соответствии с действующим законодательством и с учетом предложений Партнера. При этом для Города предложения Партнера к проекту Соглашения, представленные Партнером на любой стадии участия в Конкурсе и в процессе переговоров, не являются обязательными.
Основные условия Соглашения, указанные в пункте 2 настоящего приложения № 1 к постановлению, являются обязательными условиями Конкурса".
2. Внести в приложение № 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района" следующие изменения:
2.1. В пункте 2.2:
2.1.1. Термин "Дата передачи помещений Объекта соглашения" заменить термином "Дата передачи части Объекта соглашения", а также изложить его определение в следующей редакции: "дата подписания акта приема-передачи части Объекта соглашения Больнице по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование".
2.1.2. Изложить определение термина "Окончательный срок" в следующей редакции:
"означает дату, которая наступает через 465 (четыреста шестьдесят пять) Рабочих дней после Даты подписания Соглашения, если иное не предусмотрено Соглашением".
2.1.3. Изложить определение термина "Операционный платеж" в следующей редакции:
"- платежи Города Партнеру на покрытие Расходов Партнера и возмещение недополученного дохода Партнера в виде соответствующих субсидий и платежи Больницы Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование".
2.1.4. Изложить определение термина "Субсидия на компенсацию расходов (входит в "Операционный платеж")" в следующей редакции:
"- субсидия, предоставляемая Городом на безвозмездной и безвозвратной основе, в целях компенсации Расходов (финансового обеспечения (возмещения) затрат) Партнера в связи с выполнением им обязательств, предусмотренных в Соглашении, и рассчитываемая как сумма Операционного платежа за вычетом Субсидии на недополученный доход и Платежей Больницы по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование. В случае осуществления внеплановой реновации в соответствии с условиями, описанными в Конкурсной документации, субсидия на компенсацию расходов может быть увеличена на размер компенсации расходов на реновацию в соответствии с условиями, описанными в Соглашении. Субсидия будет предоставляться Партнеру не ранее даты начала Эксплуатации Объекта соглашения".
2.1.5. Изложить определение термина "Техническое обслуживание и ремонт Объекта соглашения" в следующей редакции:
"- это комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, работ, направленных на поддержание Объекта соглашения в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его целевым назначением состоянии, а равно выполнение комплекса организационно-технических мероприятий по контролю и ограничению нагрузок и воздействий на элементы здания в соответствии с требованиями нормативной документации по обеспечению установленных санитарно-гигиенических требований к Объекту соглашения".
2.2. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Этапы проведения Конкурса
Конкурс проводится в соответствии с Конкурсной документацией и состоит из следующих этапов, определенных в графике проведения Конкурса.
График проведения Конкурса:
№ п/п
Наименование этапа
Срок
1
2
3
1
Опубликование Сообщения о проведении Конкурса
Не позднее 40 Рабочих дней до даты окончания срока подачи Заявок на участие в конкурсе
2
Прием Заявок на участие в Конкурсе
40 Рабочих дней со дня опубликования в установленном порядке сообщения о проведении конкурса
3
Предварительный отбор участников Конкурса
В течение 10 Рабочих дней со дня вскрытия конвертов с Заявками
4
Подача Конкурсных предложений
В течение 56 Рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения предварительного отбора
5
Оценка Конкурсных предложений и определение победителя Конкурса
Оценка Конкурсных предложений - в течение 7 Рабочих дней со дня вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями;
Определение Победителя конкурса, подписание Протокола о результатах проведения конкурса - в День проведения Конкурса;
Опубликование Сообщения о результатах проведения Конкурса и Протокола о результатах проведения Конкурса - в течение 2 Рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения Конкурса Конкурсной комиссией или принятия в установленном порядке решения об объявлении конкурса несостоявшимся
6
Проведение переговоров с Победителем конкурса в целях обсуждения условий Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных Конкурсной документацией
В течение 5 Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Организатором конкурса Победителю конкурса Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса
7
Заключение Соглашения
В течение 9 Рабочих дней со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса Организатором конкурса и Победителем конкурса
".
2.3. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
"2.12. Основные условия Соглашения
№ п/п
Основные условия Соглашения
Содержание
1
2
3
1
Стороны Соглашения
Город в лице Правительства Санкт-Петербурга;
Больница;
Партнер, выбранный на основе Конкурса
2
Объект соглашения
Состав и описание Объекта соглашения приводятся в пункте 2.10 Конкурсной документации
3
Срок действия Соглашения
10,5 лет с Даты вступления в силу
4
Срок Создания Объекта соглашения
Составляет не более 3,5 лет с Даты вступления в силу
5
Срок Эксплуатации Объекта соглашения
Составляет не менее 7 лет с Даты создания Объекта соглашения и до окончания Срока действия Соглашения
6
Обязательства Сторон
Обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
- оказать разумное содействие Партнеру при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- по окончании Срока действия Соглашения принять Объект соглашения и Земельный участок в порядке и на условиях Соглашения;
- в течение Срока действия Соглашения осуществлять выплату Платежа за доступность Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением;
- обеспечить возмещение Партнеру ущерба и компенсации заемных средств Долговых инвесторов в Проект в случае расторжения Соглашения по вине Города и в иных случаях, определенных Соглашением.
Обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- оказать разумное содействие Партнеру при проектировании и строительстве Объекта соглашения, при получении Разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, для исполнения обязательств Партнера по Соглашению;
- заключить договор аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- осуществлять платежи Партнеру по договору аренды части Объекта соглашения, включающей в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование;
- в порядке и на условиях Соглашения осуществлять все действия, необходимые для существования у Больницы права на осуществление медицинской деятельности, в том числе получать и поддерживать в силе в соответствии с законодательством все необходимые Разрешения, обеспечивать наличие Больницы в реестре медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере ОМС в течение всего Срока действия Соглашения.
Обязательства Партнера:
- создать на Земельном участке за счет собственных и(или) заемных средств Объект соглашения, полностью соответствующий требованиям, установленным в Конкурсной документации, Конкурсном предложении Партнера, Соглашении, выполнив для этого самостоятельно либо с привлечением третьих лиц все необходимые действия, в том числе необходимые инженерные изыскания, проектирование, строительство, получение всех необходимых Разрешений и согласований для строительства и ввода Объекта соглашения в эксплуатацию, поставку, монтаж, наладку и последующее обслуживание медицинского и иного оборудования, а также иные действия, необходимые для Создания и Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с условиями Соглашения;
- соблюдать предусмотренные Соглашением функциональное назначение Объекта соглашения, сроки его Создания, технико-экономические показатели и объемно-пространственные характеристики, требования к его Эксплуатации, определенные в Соглашении или в порядке, предусмотренном Соглашением;
- заключить Договоры аренды Земельного участка в порядке и на условиях, определенных Соглашением, и использовать Земельный участок в соответствии с условиями Соглашения и Договоров аренды Земельного участка, соблюдать предусмотренные ими разрешенное использование Земельного участка, а также другие условия использования Земельного участка;
- предоставить Банковскую гарантию по соглашению в обеспечение обязательств Партнера по исполнению Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением;
- завершить создание Объекта соглашения, включая подключение к инженерным сетям, оснащение Объекта соглашения медицинским оборудованием, ИТ-оборудованием, материалами и другими инструментами, в сроки и в объемах, указанных в Соглашении;
- заключить договоры на обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами на Срок действия Соглашения;
- получить Разрешения и согласования, необходимые для Эксплуатации Объекта соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для исполнения обязательств по Соглашению;
- в сроки, определенные Соглашением, предоставить Больнице в аренду часть Объекта соглашения, включающую в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование, в соответствии с условиями Соглашения;
- не позднее Даты передачи части Объекта соглашения Больнице, если иной срок не установлен Соглашением, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, получить необходимые лицензии на обслуживание медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и заключить с Больницей договор на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов) и(или) заключить трехсторонний договор с организацией, имеющей лицензию на осуществление технического обслуживания медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), и Больницей;
- осуществлять Эксплуатацию Объекта соглашения в части Содержания и ремонта, гарантийного обслуживания в соответствии с действующим законодательством, Конкурсной документацией и Соглашением;
- застраховать за свой счет свою деятельность по исполнению Соглашения и Объект соглашения на условиях, предусмотренных Соглашением, в том числе риск ответственности перед третьими лицами за причинение вреда, который может возникнуть в течение Срока Создания Объекта соглашения и на этапе эксплуатации Объекта соглашения; нести ответственность и риск убытков в случае прекращения, неподдержания страховки;
- по истечении срока, указанного в Соглашении, передать в собственность Города Объект соглашения, а также Земельный участок свободными от прав и обременений третьих лиц (если иное не будет установлено Соглашением), в качестве и состоянии, предусмотренными Соглашением, но в любом случае обеспечивающими возможность дальнейшей эксплуатации Объекта соглашения для оказания медицинской помощи в течение срока, установленного Соглашением (передача Объекта соглашения осуществляется на основании Соглашения по Акту приемки-передачи);
- в соответствии с Соглашением возместить Городу убытки, причиненные в результате расторжения Соглашения по вине Партнера
7
Срок исполнения обязанности Партнера передать часть Объекта соглашения Больнице
В сроки, определенные Соглашением
8
Контроль за деятельностью Партнера
Партнер обязан вести учет и контроль исполнения своих обязательств по Соглашению, а также предоставить Городу и(или) Больнице право контроля и проверки деятельности Партнера по Соглашению в порядке и на условиях, установленных Соглашением
9
Расторжение Соглашения
Расторжение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
9.1. Основания для расторжения Соглашения по вине Города:
- существенное неисполнение или ненадлежащее исполнение Городом обязательств по осуществлению выплат Партнеру на условиях, в размере и порядке, определенных Соглашением, и неустранение указанных нарушений при условии надлежащего и своевременного выполнения Партнером своих обязательств по Соглашению;
- незаключение по вине Города в сроки, определенные Соглашением, досрочное расторжение или прекращение по вине Города Договоров аренды Земельного участка для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, при условии совершения Партнером всех действий, предусмотренных действующим законодательством для заключения Договоров аренды Земельного участка.
9.2. Основания для расторжения Соглашения по вине Партнера:
- вызванные обстоятельствами в сфере ответственности Партнера, например, неполучение, отзыв или аннулирование какого-либо Разрешения, согласования, повлекшие приостановление Создания Объекта соглашения более чем на 180 (сто восемьдесят) календарных дней подряд или Эксплуатации Объекта соглашения более чем на 90 (девяносто) календарных дней подряд, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение, допущенное Партнером при Создании или Эксплуатации Объекта соглашения и не устраненное в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Города, если иное не установлено Соглашением;
- существенное нарушение Партнером гарантийных обязательств в течение срока, установленного Соглашением;
- расторжение Договора аренды Земельного участка для строительства вследствие нарушения Партнером своих обязательств по нему;
- уступка прав и(или) обязанностей по Соглашению, а также передача акций/долей в уставном капитале Партнера, совершенные с нарушением требований Соглашения;
- невыполнение по вине Партнера требований к Финансовому закрытию в Окончательный срок, если иной срок не определен Соглашением, при условии выполнения Городом и Больницей всех обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации.
В случае расторжения Соглашения в течение Срока Создания Объекта соглашения по вине Партнера инвестиции в создание и использование Объекта соглашения не возвращаются, за исключением заемных средств Долговых инвесторов, возврат которых будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении. Сумма возмещения заемных средств Долговых инвесторов не должна превышать наименьшую из следующих величин:
1. Стоимость Объекта соглашения на дату расторжения Соглашения. Порядок определения такой стоимости будет регулироваться в специальном порядке в Соглашении.
2. Сумма, состоящая из следующих компонентов:
a) определенная доля от суммы обязательств (без процентов) Партнера перед Долговыми инвесторами на дату расторжения Соглашения за вычетом финансовых активов Партнера на дату расторжения Соглашения. Указанная доля, а также возможные дополнительные вычеты из данного компонента будут определены в Соглашении;
b) сумма обязательств Партнера по уплате процентов Долговым инвесторам.
9.3. Основания для расторжения Соглашения не по вине Сторон:
Основанием для расторжения Соглашения не по вине Сторон является существенное изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.
В случае если при пересчете статьи "Затраты на создание Объекта соглашения за вычетом затрат по медицинскому и инженерному оборудованию, платы за аренду Земельного участка на период строительства Объекта соглашения" с учетом индекса пересчета сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям (индекс, применяемый на весь комплекс работ) для объектов капитального строительства "Больницы и поликлиники (кирпичные)" к территориальной сметно-нормативной базе Санкт-Петербурга, введенной с 01.01.2012 (ГОСЭТАЛОН 2012), значение статьи на дату Финансового Закрытия будет превышать максимальное значение соответствующей статьи в пункте 4.4 раздела 3 приложения № 4 к Конкурсной документации по состоянию на дату объявления Конкурса более чем на 500000000 (пятьсот миллионов рублей) в ценах соответствующего периода. Указанное событие признается существенным изменением обстоятельств, влекущим расторжение Соглашения, если Стороны не договорились об ином.
При расторжении Соглашения будут применены механизмы, содействующие сохранению Соглашения, сохранению баланса интересов Сторон. Платежи при расторжении Соглашения будут определяться в зависимости от оснований расторжения Соглашения
10
Изменение Соглашения
Изменение Соглашения осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, основаниям, приведенным ниже, а также иным основаниям, указанным в Соглашении.
10.1. Основания для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения сроков исполнения обязательств по Соглашению, относятся:
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию Объекта соглашения;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет существенное увеличение сроков выполнения Работ по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения;
- вызванная форс-мажорными событиями невозможность исполнения всех или части обязательств Сторон по Соглашению в течение срока, определенного Соглашением.
10.2. Основания для изменения объема выплат Партнеру
Объемы и сроки осуществления Городом выплат Партнеру могут меняться в следующих случаях:
- при изменении показателей инфляции (ИПЦ; Дефлятор капитальных вложений; Темп роста заработной платы; Рост цен на электроэнергию для всех категорий потребителей; Индекс-дефлятор на производство, передачу и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды) и колебании курсов валют (евро, доллар США) в соответствии с Порядком пересмотра величины Платежа за доступность (п. 4 приложения № 6);
- в связи с нарушением Партнером обязательств по Соглашению, в частности в отношении качества Объекта соглашения, или результатов осуществления обязательств по Содержанию и ремонту Объекта соглашения, или сроков Создания Объекта соглашения по вине Партнера;
- обнаружение недостатков Земельного участка, установление которых при его осмотре или путем изучения документов было невозможным и наличие которых влечет к удорожанию таких работ;
- необходимость внесения изменений в документацию по Созданию и(или) Эксплуатации Объекта соглашения в связи с изменением законодательства Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, что влечет к удорожанию таких работ.
К обстоятельствам, не влекущим расторжения Соглашения, но являющимся основаниями для изменения объема выплат Партнеру, относятся Корректирующие события, определенные в пункте 4 приложения № 6 Конкурсной документации. Соответствующие положения будут включены в текст Соглашения.
Соглашение также может быть расторгнуто или изменено в случае невозможности исполнения всех или большей части обязательств Сторон по Соглашению в течение 6 месяцев и более, вызванной форс-мажорными событиями или актами органов государственной (муниципальной) власти, а также если форс-мажорное событие или действие органов государственной (муниципальной) власти в существенной части ограничивает либо делает невозможным реализацию Проекта и нарушает соответствующее Соглашению соотношение имущественных интересов Сторон таким образом, что лишает одну из Сторон в значительной степени того, на что она вправе рассчитывать при заключении Соглашения
11
Вступление Соглашения в силу
Подписанное Сторонами Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу, за исключением положений Соглашения, устанавливающих следующие обязательства Сторон:
а) обязательства Города:
- обеспечить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования Больницы в отношении Земельного участка и права оперативного управления Больницы на Здания на основании заявления Больницы об отказе от указанных прав в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не позднее Даты вступления в силу;
- обеспечить Партнеру выдачу разрешения на использование Земельного участка для проведения инженерных изысканий в сроки и порядке, предусмотренные действующим законодательством;
- предоставить Партнеру Земельный участок для целей осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;
б) обязательства Больницы:
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- направить в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга отказ от права оперативного управления Зданиями не позднее Даты вступления в силу в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
в) обязательства Партнера:
- начать Работы по инженерным изысканиям;
- выполнить требования к Финансовому закрытию;
г) иные обязательства Сторон, выполнение которых предусмотрено Соглашением с Даты подписания Соглашения.
Указанные в настоящем пункте обязательства вступают в силу и становятся обязательными для Сторон с Даты подписания Соглашения
11.1
Финансовое закрытие
В целях выполнения требований к Финансовому закрытию Партнер обязуется совершить следующие действия:
(i) предоставить Городу Экспертное юридическое заключение по форме, согласованной с Городом, и составленное в ходе проверки Партнера, проведенной после Даты Подписания юридической компанией, назначенной Городом, подтверждающее соответствие Партнера всем требованиям, указанным в пунктах 3.8.1 и 3.8.2 Конкурсной документации, на дату составления заключения и содержащее указание на лиц, обладающих полномочиями действовать от имени Партнера, в том числе обладающих полномочиями подписывать настоящее Соглашение и иные Договоры по Проекту;
(ii) предоставить Городу документальное подтверждение наличия у него доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным (в соответствии с Финансовой моделью Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения, предоставленной в составе Конкурсного предложения) для исполнения им обязательств по финансированию Проекта, предусмотренных Соглашением, не позднее 85 (восьмидесяти пяти) рабочих дней с даты получения Партнером положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект, если иной срок не установлен Соглашением.
В качестве такого документального подтверждения Партнер должен предоставить:
i. Финансовую модель, обновленную так, чтобы полностью отражать условия финансирования, установленные в соответствии с Конкурсной документацией и Конкурсным предложением Партнера, а также договоренностями, достигнутыми на этапе переговоров;
ii. надлежащим образом заверенную копию соглашения(й) о Долговом финансировании, гарантийное письмо, подтверждающее, что указанное(ые) соглашение(я) вступило(и) в силу и действительно(ы) на дату его(их) предоставления;
iii. надлежащим образом заверенную копию Соглашения о субординированном финансировании;
iv. надлежащим образом заверенные копии соглашений о финансировании с Инвестором, Соинвестором;
v. а также любые иные документы, подтверждающие наличие у Партнера доступа к финансовым ресурсам, необходимым и достаточным для исполнения обязательств по финансированию Проекта.
По соглашению Сторон срок Финансового закрытия и соответственно Дата вступления в силу могут быть продлены;
(iii) предоставить Городу гражданско-правовые договоры и(или) соглашения о сотрудничестве в рамках Проекта, которые действуют до Даты создания Объекта соглашения, подтверждающие соответствие Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения) Общему или Специальному требованию предварительного отбора благодаря соответствию этим требованиям Генерального подрядчика, либо Оператора, либо Инвестора, либо Соинвестора;
(iv) предоставить Городу положительное заключение Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением.
Датой вступления в силу признается Акт о вступлении в силу, подписываемый Городом и Партнером в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за днем выполнения всех условий, указанных в настоящем пункте.
Ненаступление Даты вступления в силу в Окончательный срок по вине Партнера предоставляет Городу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения
12
Право, подлежащее применению к отношениям Сторон, вытекающим из Соглашения
К отношениям между Городом, Больницей и Партнером, вытекающим из Соглашения, будет применяться законодательство Российской Федерации
Соглашение будет предусматривать также иные условия, установленные Городом в соответствии с действующим законодательством и с учетом предложений Партнера. При этом для Города предложения Партнера к проекту Соглашения, представленные Партнером на любой стадии участия в Конкурсе и в процессе переговоров, не являются обязательными.
Основные условия Соглашения, указанные в пункте 2.12 Конкурсной документации, являются обязательными условиями Конкурса".
2.4. Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:
"2.13. Порядок, место и срок предоставления Конкурсной документации
С момента опубликования и размещения Сообщения о проведении конкурса Заинтересованные лица, желающие принять участие в Конкурсе, вправе в письменном виде обратиться к Организатору конкурса с заявлением о предоставлении им Конкурсной документации.
Для получения Конкурсной документации лицо, заинтересованное в участии в конкурсе, направляет в адрес Организатора конкурса письменный запрос с просьбой о предоставлении Конкурсной документации. В запросе должны быть указаны наименование, регистрационный номер (при наличии) и место регистрации Заинтересованного лица, телефон, факс, адрес электронной почты, по которым Организатор конкурса может связаться с Заинтересованным лицом, способ получения Конкурсной документации (по почте либо по электронной почте). В случае если с заявлением о предоставлении Конкурсной документации обращается представитель лица, заинтересованного в участии в Конкурсе, к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соответствующие полномочия представителя. В зависимости от выбранного способа получения Конкурсной документации в заявлении о предоставлении Конкурсной документации должны быть указаны: при получении Конкурсной документации по почте - адрес, на который должна быть направлена Конкурсная документация, при получении Конкурсной документации нарочным - фамилия, имя, отчество и паспортные данные лица (нарочного), которому должна быть выдана Конкурсная документация.
В течение 5 (пяти) Рабочих дней со дня регистрации заявления Заинтересованного лица о предоставлении Конкурсной документации такому Заинтересованному лицу предоставляется Конкурсная документация путем направления по почте по адресу, указанному в запросе, либо выдачи на руки представителю, действующему на основании доверенности (при этом копия доверенности остается у Организатора конкурса). Выдача Конкурсной документации на руки осуществляется по месту нахождения Организатора Конкурса.
Перечень медицинского оборудования (монтируемого и крупногабаритного немонтируемого), необходимого для оснащения Объекта соглашения в целях оказания Больницей медицинской помощи согласно МТЗ, будет предоставлен Участникам конкурса, прошедшим Предварительный отбор, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения предварительного отбора.
Конкурсная документация представляется всем Заинтересованным лицам бесплатно.
Конкурсная документация составлена на русском языке".
2.5. В пункте 2.26 слова "10 (десяти) Рабочих дней" заменить словами "2 (двух) Рабочих дней ".
2.6. В пункте 4.3 слова "44 (сорока четырех) Рабочих дней" заменить словами "56 (пятидесяти шести) Рабочих дней".
2.7. Пункт 4.7.1 изложить в следующей редакции:
"4.7.1. Срок оценки Конкурсных предложений
Конкурсная комиссия рассматривает и оценивает Конкурсные предложения в сроки, установленные настоящим разделом.
Конкурсная комиссия рассматривает и оценивает Конкурсные предложения в срок не более 7 (семи) Рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем вскрытия конвертов с Конкурсными предложениями по критериям Конкурса".
2.8. Пункт 4.7.5.1 изложить в следующей редакции:
"4.7.5.1. Оценка Технической части Конкурсного предложения
Техническая часть Конкурсного предложения будет оцениваться на основании объема, ясности, качества, надежности и целесообразности решений, содержащихся в Технической части Конкурсного предложения Участника Конкурса, представленного в соответствии с настоящим пунктом и приложением № 3 к Конкурсной документации.
Техническая часть Конкурсного предложения будет оцениваться Конкурсной комиссией в соответствии с Техническим критерием оценки Технической части Конкурсного предложения, являющимся комплексным критерием и предполагающим оценку Технической части Конкурсного предложения на предмет соответствия всем техническим критериям, изложенным в настоящем пункте (далее - "Технический критерий").
Параметры технических критериев оценки Технической части Конкурсного предложения и количество баллов, которые могут быть присвоены по каждому такому критерию, приведены в Таблице ниже.
№ п/п
Критерии оценки Технической части Конкурсного предложения
Max количество баллов на критерий оценки
Max количество баллов на подраздел
Max количество баллов на раздел
Общее количество баллов
1
Проектирование
200
1.1
Соответствие предлагаемых решений и принципов проектирования Объекта требованиям Конкурсной документации
36
1.1.1
Наличие описания логистической связи нового корпуса с существующими больничными корпусами, находящимися на территории Больницы (терапевтическим, хирургическим, детским травматолого-ортопедическим, реабилитационным, патолого-анатомическим, поликлиникой, аптекой, лабораторией), согласно МТЗ и схеме территории Больницы (приложение № 7.7 и приложение № 7.5 соответственно) путем предоставления информации о планируемых входных зонах и технологических связях, их функциональном назначении и обосновании их необходимости
12
Минимальное количество баллов (0 баллов) присваивается предложению 19 точек доступа:
1) вход для персонала отделения трансфузиологии;
2) вход для доноров;
3) центральная входная группа;
4) загрузка пищеблока;
5) вход для пациентов отделения радиологии;
6) доставка готовых блюд в педиатрический корпус;
7) вход для персонала отделения радиологии;
8) персонал пищеблока;
9) логистическая связь с хирургическим корпусом;
10) логистическая связь с терапевтическим корпусом;
11) экспедиция для РФП;
12) вывоз отходов РФП;
13) загрузка радиологического блока материальным обеспечением;
14) загрузка всего корпуса материальным обеспечением;
15) загрузка трансфузиологии материальным обеспечением;
16) вывоз отходов всего корпуса;
17) вывоз отходов трансфузиологии;
18) вывоз отходов пищеблока;
19) вход для персонала корпуса.
За каждую последующую точку доступа к минимальной сумме баллов прибавляется по 1 баллу.
Примечание: под точкой доступа подразумеваем наземные/подземные переходы/входы с улицы для различных категорий пользователей (исключая аварийные и пожарные выходы)
1.1.2
Максимальный срок недоступности медицинской помощи
Не более 4 рабочих дней - предоставляется по 8 баллов для каждой категории помещений за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 1, и/или Категории 2, и/или Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанных в приложении 7.1 Конкурсной документации
24
Не более 9 рабочих дней - предоставляется по 3 балла для каждой категории помещений за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 2 и/или Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанных в приложении 7.1 Конкурсной документации
Не более 11 рабочих дней - предоставляется 1 балл за срок недоступности медицинской помощи, оказываемой в этих помещениях (согласно их функциональному назначению) Категории 3, сгруппированных по степени важности, указанной в приложении 7.1 Конкурсной документации
Примечания:
1. Во всех остальных случаях, не подпадающих под вышеуказанные случаи, присваивается 0 баллов;
2. Под недоступностью медицинской помощи, оказываемой в медицинских помещениях Объекта соглашения согласно их функциональному назначению, подразумевается невозможность оказания медицинской помощи в полном объеме в результате поломки медицинского, инженерного или ИТ-оборудования или неспособности обеспечить его работу с заданными параметрами, а также возникновения дефектов элементов медицинских помещений
1.2
Соответствие предлагаемых принципов архитектурных решений в проектировании Объекта соглашения технико-экономическим параметрам Проекта (приложение 7.1 Конкурсной документации)
94
1.2.1
Способность адаптации помещений Объекта к меняющимся требованиям лечебного процесса, установке нового оборудования, новым планировочным решениям.
Под способностью адаптации помещений Объекта понимаются проектные и строительные решения, обеспечивающие возможность многократного монтажа и демонтажа внутренних стен, перегородок и оборудования Объекта, его замены и модернизации для достижения их соответствия требованиям Города, а также современным требованиям медицины и здравоохранения. Оценивается наличие описания конструктивных решений, технологий строительства, позволяющих проводить перепланировки в процессе использования Объекта и предусматривающих возможность изменения функционального назначения отдельных частей или этажей здания и помещений Объекта без существенных перемен в его конструктивном решении. При отсутствии описания данных решений присваивается 0 баллов
25
1.2.2
Соблюдение принципов удобства и минимизации перемещения различных категорий пользователей и материалов (пациентов различных медицинских подразделений, потоки материалов с различной степенью эпидемиологической опасности ("грязный" и "чистый" потоки)
49
1.2.2 а)
Оценивается количество пересечений маршрутов передвижения различных категорий пользователей и материалов (пациентов различных медицинских подразделений, потоки материалов с различной степенью эпидемиологической опасности ("грязный" и "чистый" потоки). При этом предложению Участника с наибольшим количеством пересечений маршрутов присваивается 0 баллов по данному критерию; предложение Участника с наименьшим количеством пересечений маршрутов оценивается максимальным количеством баллов, присваиваемых по данному критерию. Предложения Участников с промежуточными величинами количества пересечений маршрутов различных категорий пользователей оцениваются в процентном соотношении от наибольшего балла.
24
Если Xmax - максимальное количество пересечений маршрутов, а Xmin - минимальное количество пересечений маршрутов среди всех Конкурсных предложений, Y - максимальное количество баллов по данному критерию, Xi - количество пересечений маршрутов i-го Конкурсного предложения, то количество баллов, присваиваемое i-му Конкурсному предложению, округленное до целого числа, вычисляется по формуле Yi = ((Xmax - Xi) / (Xmax - Xmin)) x Y.
Для проведения оценки по данному критерию Заявитель должен предоставить поэтажные схемы маршрутов передвижения всех категорий пользователей с их описанием между палатными отделениями, лечебно-диагностическими отделениями, пищеблоком и хозяйственными подразделениями.
На схемах пациенты должны быть обозначены зеленым цветом, медицинский персонал - красным, технический персонал - черным, посетители - синим цветом, пищевая продукция из и для пищеблока - коричневым
1.2.2 б)
Оценивается длина линейного маршрута пациента от максимально удаленной палаты палатного отделения до входа в лечебно-диагностическое отделение Объекта. При этом предложению Участника с наибольшей длиной маршрутов присваивается 0 баллов; предложение Участника с наименьшей длиной маршрутов оценивается максимальным количеством баллов, присваиваемых по данному критерию. Предложения Участников с промежуточными величинами оцениваются в процентном соотношении от наибольшего балла.
25
Для каждого Конкурсного предложения считается сумма длин всех маршрутов, указанных в Таблице № 3 "Длина линейных маршрутов от палатных отделений до лечебно-диагностических отделений" приложения № 3 к Конкурсной документации, которые Участник Конкурса должен представить в составе Конкурсного предложения. Если Xmax - максимальная сумма длин всех маршрутов, выбранная среди всех Конкурсных предложений, а Xmin - минимальная сумма длин всех маршрутов, выбранная среди всех Конкурсных предложений, Y - максимальное количество баллов по данному критерию, Xi - сумма длин всех маршрутов i-го Конкурсного предложения, то количество баллов, присваиваемое i-му Конкурсному предложению, округленное до целого числа, вычисляется по формуле
Yi = ((Xmax - Xi) / (Xmax - Xmin)) x Y
1.2.3
Описание принципов внутренней и внешней навигации Объекта в разрезе различных категорий пользователей. При этом:
1) предложение об использовании: цветовой кодировки отделений и/или помещений оценивается в 2 балла,
2) предложения об использовании цифровой кодировки отделений оцениваются в 2 балла;
3) наличие указателей, размещенных в точках пересечения маршрутов людей, лестничных площадках или логистически важных точках, - в 2 балла;
4) наличие схем (карт) движения в коридорах/холлах - в 2 балла;
5) наличие электронных помощников (навигаторов), позволяющих проложить маршруты, - в 6 баллов;
6) наличие дополнительных вспомогательных средств - в 6 баллов
20
1.3
Степень использования энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий
16
1.3.1
Решения, обеспечивающие одновременно повышение комфортности и оптимизацию организации электро-, тепло- и водоснабжения Объекта, выявление факторов, мешающих реализации данных мер
За минимальный перечень мероприятий по достижению энергоэффективности и ресурсосбережению (согласно технико-экономическим параметрам Проекта (приложение № 7.1 к Конкурсной документации), предъявляемых Городом к Объекту соглашения), присваивается 0 баллов.
Примечание.
За технологические решения:
1) по использованию дождевой воды для технологических целей;
2) по использованию солнечной энергии для электроснабжения;
3) по использованию солнечной энергии для тепло- и горячего водоснабжения;
4) по использованию системы энергосбережения за счет схемы включения/выключения освещения с учетом времени суток и присутствия людей;
5) за каждое дополнительное мероприятие присваивается по 2 балла.
Общее количество баллов не может превышать [16] баллов
16
1.4
Наличие описания принципов проектирования ИТ-оборудования и систем. При отсутствии данного описания присваивается 0 баллов. При наличии данного описания присваивается 12 баллов. Дополнительно предлагаемые решения оцениваются в зависимости от года выпуска ИТ-оборудования и систем (до 2015 года (включительно) присваивается 0 баллов, после 2016 года (включительно) присваивается по 6 баллов за каждый последующий год выпуска)
24
Примечание. Используемые принципы проектирования ИТ-оборудования и систем должны соответствовать требованиям, предъявляемым Городом к Объекту соглашения
1.5
Степень автоматизации медицинских технологических рабочих процессов Объекта.
Оценка производится по количеству автоматизированных медицинских технологических процессов. За следующие автоматизированные медицинские технологические процессы присваивается по 1 баллу:
1) автоматическая транспортировка готовой пищи на отделения;
2) автоматическая подача лечебной грязи;
3) автоматическая транспортировка анализов, материалов, медикаментов, белья и т.д.;
4) автоматическая система транспортировки маломобильных пациентов;
5) автоматизация системы связи пациент-персонал.
За каждое следующее предложение по автоматизации медицинских технологических процессов присваивается [2] балла
10
1.6
Качество предлагаемых отделочных материалов (Участник конкурса обязуется предоставить в составе Конкурсного предложения информацию о качественных характеристиках материалов, используемых в отделке помещений, и подтвердить на этапе ввода Объекта соглашения в эксплуатацию заявленные качественные характеристики путем предоставления соответствующих сертификатов либо иных документов, удостоверяющих качественные параметры). При этом общий балл по данному критерию определяется как сумма баллов, присваиваемых по каждому параметру
20
А) Качество отделочных материалов. При этом за наличие следующих свойств отделочных материалов (применяемых для отделки стен, полов или потолков в палатах пациентов и/или местах общего пользования (коридоры, вестибюли, холлы, зоны общественного питания)), подтвержденных сертификатами либо иными документами, удостоверяющими качественные характеристики, присваиваются следующие баллы:
1) антистатические - 1 балл;
2) антибактериальные - 1 балл;
3) влагостойкие - 1 балл;
4) устойчивые к ультрафиолетовому излучению - 1 балл;
5) износостойкие (класс износостойкости должен соответствовать применению указанных материалов в общественных (офисных/административных) помещениях (больницы, офисные помещения, детские сады, гостиницы, магазины и так далее) с повышенной (высокой) интенсивностью движения) - 2 балла;
6) шумоизоляционные - 2 балла;
7) экологичные - 1 балл
9
Б) За использование в качестве отделочных материалов для "чистых помещений":
1) в случае использования кафеля присваивается 0 баллов;
2) в случае использования HPL-панелей (HighPressureLaminate панелей) для "чистых помещений" присваивается 4 балла;
3) в случае использования иных материалов, превосходящих HPL-панели по своим характеристикам, присваивается 7 баллов.
Примечание. Под "чистыми помещениями" понимаются помещения Класса "А" и Класса "Б" согласно требованиям СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность"
7
В) За использование вандалоустойчивого сантехнического оборудования повсеместно на Объекте присваивается 3 балла, и дополнительный 1 балл присваивается в случае предложения об использовании бесконтактного сантехнического оборудования для мест общественного пользования.
Примечание. Под санитарно-техническим оборудованием понимаются оборудование, устройства и механизмы, предназначенные для водоснабжения (горячего и холодного) и водоотведения внутри здания и помещений в целях обеспечения соблюдения установленных законодательством РФ санитарных норм
4
2
Строительство
80
2.1
Наличие опыта строительства объектов здравоохранения, включая операционные блоки и "чистые помещения". При этом за предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки требуемый минимальный объем площадей присваивается 0 баллов, дополнительный объем площадей оценивается по принципу: каждые дополнительные 20 тыс. кв. м в рамках каждого проекта - 10 баллов
50
2.2
Наличие опыта строительства капитальных объектов (включая линейные объекты) на территории Российской Федерации с общей стоимостью строительно-монтажных работ не менее 1500000000 рублей.
Примечания:
1. За предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки минимальный опыт по строительству капитальных объектов (включая линейные объекты протяженностью не менее 10000 метров) присваивается 0 баллов, дополнительный опыт оценивается по принципу: каждый дополнительный объект с общей стоимостью строительно-монтажных работ не менее 1500000000 рублей - 10 баллов.
2. В случае подтверждения на этапе Предварительного отбора опыта строительства капитальных объектов (включая линейные объекты протяженностью не менее 10000 метров каждый) на территории Российской Федерации в виде общего объема выручки по осуществлению строительно-монтажных работ за общий объем выручки сумму до 9500000000 рублей присваивается 0 баллов, дополнительный опыт оценивается по принципу: за каждые дополнительные 1500000000 рублей общей выручки по осуществлению строительно-монтажных работ присваивается по 10 баллов
30
3
Коммерческая деятельность
20
3.1
Описание видов коммерческой деятельности в рамках работы Объекта с объемом годовой выручки не менее [100000] рублей для каждого вида деятельности, предполагаемых для реализации в рамках Проекта. При этом за каждый вид деятельности присваивается по 2 балла.
Под видами коммерческой деятельности следует понимать следующие виды деятельности:
1) торговля немедицинскими или медицинскими товарами путем размещения торговых аппаратов на территории Объекта;
2) организация работы платных пунктов питания для пациентов, персонала Больницы, посетителей, персонала Партнера;
3) организация платного доступа в сеть интернет;
4) предоставление услуг платного телевидения;
5) организация платного доступа к услугам сотовой связи/продажа sim-карт операторов мобильной связи;
6) организация платной транспортировки пациентов до Больницы для прохождения лечения или после прохождения лечения в Больнице;
7) в случае описания прочих видов коммерческой деятельности в рамках работы Объекта за каждый вид деятельности присваивается по 4 балла
20
Примечание. Выручка от указанных видов коммерческой деятельности должна быть учтена в финансовой модели Участника Конкурса, являющейся частью Конкурсного предложения
4
Инженерные системы
170
4.1
Опыт производства монтируемого и крупногабаритного немонтируемого инженерного оборудования начиная с даты его основания
80
Участник обязан предоставить таблицу производителей монтируемого и габаритного немонтируемого инженерного оборудования с указанием их опыта производства. Опыт производства определяется по периоду времени, исчисляемому с года основания производителя по настоящее время.
Оценка производится по формуле:
= (X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й возрастной категории опыта производства, Wi - количество производителей с i-й возрастной категорией опыта производства.
Примечания:
1. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории 30 лет и старше, присваивается 80 баллов.
2. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 20 до 29 лет включительно, присваивается 50 баллов.
3. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 10 до 19 лет включительно, присваивается 20 баллов.
4. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории не более 9 лет, присваивается 5 баллов
4.2
Реновация Инженерных систем. За срок Реновации 5 лет и менее (для монтируемого оборудования) и за срок 3 года и менее (для немонтируемого оборудования) присваивается 0 баллов, за каждое увеличение срока Реновации на 1 год (для монтируемого и немонтируемого оборудования) присваивается по [5] баллов.
Примечание. В случае необходимости проведения Реновации раньше срока, указанного в составе Конкурсного предложения (внеплановой Реновации по инициативе Партнера), Партнер не вправе требовать от Города покрытия расходов на ее проведение, за исключением случая необходимости проведения внеплановой Реновации по инициативе Партнера, вызванной не предусмотренными Соглашением увеличенными эксплуатационными нагрузками
90
5
Медицинское оборудование
280
5.1
Наличие опыта поставки, установки и ввода в эксплуатацию медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования, включая операционные блоки и "чистые помещения". При этом за предоставленный на этапе Предварительного отбора в рамках Заявки минимальный объем поставки медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования общей стоимостью не менее 220 млн рублей в рамках одного контракта для каждого из объектов присваивается 0 баллов. Каждый дополнительный объем поставки медицинского (монтируемого и немонтируемого) оборудования оценивается по принципу: каждые дополнительные и не заявленные на стадии Предварительного отбора в рамках одного контракта 220 млн рублей (для каждого из объектов) оцениваются в 14 баллов
56
5.2.
Качество и работоспособность медицинской техники
224
5.2.1
Опыт производства медицинского оборудования начиная с даты его основания
Участник обязан предоставить таблицу производителей медицинского оборудования с указанием их опыта производства. Опыт производства определяется по периоду времени, исчисляемому с года основания производителя по настоящее время. Оценка производится по формуле:
Z = (X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й возрастной категории опыта производства, Wi - количество производителей с i-й возрастной категорией.
Примечания:
1. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории 50 лет и старше, присваивается 80 баллов.
2. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 40 до 49 лет включительно, присваивается 65 баллов.
80
3. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 30 до 39 лет включительно, присваивается 50 баллов.
4. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории от 20 до 29 лет включительно, присваивается 30 баллов.
5. За каждого производителя. относящегося к возрастной категории от 10 до 19 лет включительно, присваивается 15 баллов.
6. За каждого производителя, относящегося к возрастной категории не более 9 лет, присваивается 5 баллов
5.2.2
Реновация Медицинского оборудования. За срок Реновации 5 лет и менее (для монтируемого оборудования) и за срок 3 года и менее (для немонтируемого оборудования) присваивается 0 баллов, за каждое увеличение срока Реновации на 1 (один) год (для монтируемого и немонтируемого оборудования) присваивается по 8 баллов.
Примечание. В случае необходимости проведения Реновации раньше срока, указанного в составе Конкурсного предложения (внеплановой Реновации по инициативе Партнера), Партнер не вправе требовать от Города покрытия расходов на ее проведение, за исключением случая необходимости проведения внеплановой Реновации по инициативе Партнера, вызванной не предусмотренными Соглашением увеличенными эксплуатационными нагрузками
64
5.2.3
Процент (доля) времени нахождения медицинского оборудования в работоспособном состоянии:
80
97-100% - 80 баллов
94-96,99% - 50 баллов
90-93,99% - 20 баллов
Менее 90% - 0 баллов
Примечание 1: для оценки работоспособности медицинского оборудования его необходимо разбить на группы по отделениям, в которых оно будет установлено и будет функционировать, согласно требованиям Города к Объекту соглашения и определить для каждой группы долю времени нахождения медицинского оборудования в работоспособном состоянии. Оценка производится по формуле:
(X1 x W1 + X2 x W2 +... + Xi x Wi) / (W1 + W2 +... Wi), где Xi - количество баллов, присуждаемых i-й доле работоспособности, Wi - количество групп оборудования с i-й долей работоспособности, при этом за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 97-100%, присваивается 80 баллов, за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 94-96,99%, - 50 баллов, за долю работоспособности медицинского оборудования, находящуюся в пределах 90-93,99%, - 20 баллов и за долю работоспособности медицинского оборудования менее 90% - 0 баллов
Примечание 2: на этапе эксплуатации доля рассчитывается по формуле (X - Y) / X, где X - общее плановое количество рабочего времени медицинского оборудования в год, часы, рассчитанное согласно календарю и плановому режиму работы отделений, указанных в МТЗ (приложение [7.7] Конкурсной документации); Y - фактическое количество часов простоя медицинского оборудования по причине поломки, часы
6
Предлагаемые Участником решения и методы эксплуатации Объекта на протяжении всего Срока Эксплуатации Объекта соглашения
150
6.1
Наличие программы Содержания и ремонта Объекта соглашения в соответствии с технико-экономическими параметрами Проекта (приложение 7.1 Конкурсной документации).
Оценивается соответствие предъявляемым к Объекту соглашения коэффициентам эффективности (KPI) технического обслуживания медицинской техники, инженерного оборудования и ИТ-оборудования Объекта соглашения, представленным в Приложении 7.1 Конкурсной документации. За соответствие присваивается 0 баллов, при улучшении данных показателей эффективности на каждые 10% присваивается 5 баллов по каждому из показателей. Общий балл по данному критерию определяется как среднеарифметическое значение всех улучшений
100
6.2
Опыт управления объектами недвижимости
50
За предоставленный в рамках Заявки на этапе Предварительного отбора требуемый минимальный опыт по управлению объектами недвижимости присваивается 0 баллов, дополнительный объем площадей оценивается по принципу: каждые дополнительные 10000 кв. м суммарно по объектам - 5 баллов
7
Соответствие технической части Конкурсного предложения требованиям Конкурсной документации и Приложениям
100
7.1
Соответствие Технической части Конкурсного предложения требованиям к форме (там, где применимо), составу, содержанию и порядку представления информации, изложенной в Технической части Конкурсного предложения, указанным в Приложении [3] Конкурсной документации. При наличии соответствия присваивается максимальное количество баллов, а при наличии несоответствия по форме, или составу, или содержанию, или порядку - баллов не присваивается
25
7.2
Наличие описания примеров создания <*> или участия в создании объектов здравоохранения, максимально приближенных к функциональному назначению и параметрам Объекта. Данный пункт предусматривает основную информацию о проекте-аналоге (название, локация, функционал, общая площадь, срок реализации, объем инвестиций, а также анализ основных характеристик и преимуществ проекта-аналога, факторы успешности которого рекомендуется применить на Проекте). При наличии описания, содержание которого соответствует вышеуказанному в данном пункте перечню, в рамках Конкурсного предложения присваивается максимальное количество баллов, а при его отсутствии в составе предложения баллов не присваивается.
Примечание: в анализе проектов Участник Конкурса самостоятельно определяет проекты-аналоги (как международные, так и локальные), которые могут быть использованы. Кроме того, выбранные проекты-аналоги могут не входить в портфолио проектов Участника Конкурса
10
7.3
Эффективность проектных решений (технико-экономических показателей), предлагаемых Городу в рамках Конкурсного Предложения в сравнении с технико-экономическими параметрами, разработанными Городом согласно приложению 7.1 Конкурсной документации. При этом за улучшение количественных показателей Проекта (увеличение количества коек - более 480 либо уменьшение коэффициента соотношения полезной площади к общей площади Объекта соглашения - менее 1.7, либо увеличение общей площади Объекта соглашения - свыше 30500 кв. м) при условии выполнения МТЗ (приложение 7.7 Конкурсной документации) присваивается максимальное количество баллов. В любом другом случае баллы не присваиваются
65
При оценке Технической части Конкурсного предложения Конкурсная комиссия присуждает баллы по каждому критерию оценки Технической части Конкурсного предложения в пределах максимального количества баллов, указанного в таблице выше. Присвоение баллов по Техническому критерию происходит таким образом, чтобы Техническая часть Конкурсного предложения, содержащая лучшие условия, получила наибольшее количество баллов.
Количество баллов, присужденных Конкурсной комиссией по каждому техническому критерию, определяется как среднеарифметическое значение баллов, присвоенных по каждому техническому критерию оценки всеми членами Конкурсной комиссии.
Оценка Технической части Конкурсного предложения производится по следующей формуле:
Т = (Т1 + Т2 +... + Тn) / 10, где
Т - балл по Техническому критерию,
Тn - среднеарифметическое значение n-го Технического критерия, рассчитанное по формуле:
Тn = (Т1n + Т2n +... + Тin) / i, где
Тin - значение n-го Технического критерия, присуждаемое i-м членом Конкурсной комиссии,
i - количество членов Конкурсной комиссии.
После определения балла оценки Технической части Конкурсного предложения определяется Результативный балл по Техническому критерию согласно формуле, определенной в пункте 4.7.3 Конкурсной документации.
Максимальное значение балла по Техническому критерию составляет 100 баллов".
2.9. Последний абзац пункта 4.7.5.2 изложить в следующей редакции:
"Максимальное значение балла по Финансовому критерию составляет 100 баллов".
2.10. В пункте 4.11 слова "10 (десяти) Рабочих дней" заменить словами "2 (двух) Рабочих дней".
2.11. Пункт 4.12 изложить в следующей редакции:
"4.12. Способы обеспечения Участником конкурса исполнения обязательств по заключению Соглашения
4.12.1. Участник конкурса в составе Конкурсного предложения должен представить Банковскую гарантию конкурсного предложения, выданную банком, отвечающим следующим характеристикам:
i. банк-гарант не должен быть включен в списки недобросовестных поручителей и банков-гарантов, ведение которых обеспечивается Министерством внутренних дел Российской Федерации, Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации и иными органами государственной власти;
ii. банк-гарант должен быть включен в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения согласно части 3 статьи 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации;
iii. рейтинг банка-гаранта (по национальной или международной шкале рейтинговых агентств "Стэндард энд Пурс" (Standard&Poor's) и/или "Мудис Инвестор Сервис" (Moody'sInvestorService) и/или "Фитч Рейтингз" (FitchRatings) должен быть не более чем на одну ступень ниже чем суверенный рейтинг Российской Федерации, присвоенный соответствующим рейтинговым агентством по соответствующей шкале, либо не ниже уровня A++ по национальной шкале рейтингового агентства "Эксперт-РА".
Условия предоставления, содержание и форма Банковской гарантии конкурсного предложения определяются в максимальном соответствии с формой согласно приложению № 5 к Конкурсной документации.
Банковская гарантия конкурсного предложения представляется в размере 65000000 (шестьдесят пять миллионов) рублей и выдается на срок не менее 6 (шести) месяцев с обязательным ее продлением или предоставлением новой банковской гарантии до получения положительного заключения Экспертизы в качестве обеспечения исполнения указанных в настоящем пункте обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения. Продление банковской гарантии или предоставление новой банковской гарантии должно осуществляться не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока действия ранее предоставленной банковской гарантии. Банковская гарантия конкурсного предложения предоставляется в качестве обеспечения исполнения следующих обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения:
а) подписать Соглашение и(или) представить надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в срок, установленный пунктом 5.4 Конкурсной документации;
б) участвовать в переговорах по Городскому проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации с целью согласования положений Соглашения;
в) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем окончания переговоров, выполнить Предварительные условия заключения Соглашения и представить документы, подтверждающие их выполнение в соответствии с пунктом 5.3 Конкурсной документации;
г) исполнить обязанность по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации, но в любом случае не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением;
д) не совершать без согласия Организатора конкурса/Города действий, предусмотренных пунктом 2.6 Конкурсной документации;
е) участвовать в переговорах по проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации с целью согласования положений Соглашения и заключить Соглашение на согласованных условиях или представить надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в соответствии с пунктом 2.27 Конкурсной документации в случае признания его Вторым лучшим участником конкурса и принятия Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке решения о заключении Соглашения с таким Участником конкурса.
4.12.2. Организатор конкурса возвращает Банковскую гарантию конкурсного предложения, указанную в пункте 4.12.1 Конкурсной документации, Участнику конкурса при наступлении самого раннего из следующих событий:
а) принятия Конкурсной комиссией решения о признании Конкурсного предложения Претендента не соответствующим требованиям Конкурсной документации;
б) получения Претендентом от Организатора конкурса уведомления об отказе от проведения Конкурса;
в) отзыва Претендентом Конкурсного предложения до истечения срока подачи Конкурсных предложений, установленного в пункте 4.3 Конкурсной документации;
г) истечения 1 (одного) месяца со дня опубликования Сообщения о результатах проведения Конкурса в случае, если Претендент не признан Конкурсной комиссией Победителем конкурса, Единственным участником конкурса;
д) истечения 6 (шести) месяцев со дня опубликования Сообщения о результатах проведения конкурса в случае, если Претендент признан Вторым лучшим участником конкурса;
е) выплаты банком-гарантом всей суммы в соответствии с условиями банковской гарантии:
ж) заключения Соглашения с Победителем конкурса в случае, если Претендент признан Вторым лучшим участником конкурса;
з) исполнения надлежащим образом обязательств, предусмотренных пунктом 4.12.1, пунктом 5.3 Конкурсной документации, что должно быть подтверждено, в частности, положительным заключением Экспертизы проектной документации на Объект, в случае признания Претендента Победителем конкурса, Иным участником, имеющим право на заключение соглашения;
и) истечения срока действия Банковской гарантии конкурсного предложения.
4.12.3. Город в лице Организатора конкурса вправе предъявить требования о выплате по Банковской гарантии конкурсного предложения, предоставленной Претендентом в случае признания Претендента Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения, и при наступлении одного из следующих обстоятельств:
а) Претендент не подписал Соглашение и(или) не представил надлежащим образом подписанное от своего имени Соглашение в срок, установленный пунктом 5.4 Конкурсной документации;
б) Претендент совершил без согласия Организатора конкурса действия, которые в соответствии с пунктом 2.6 Конкурсной документации могут быть осуществлены Претендентом только при условии получения предварительного согласия Организатора конкурса или Города;
в) Претендент уклонился от проведения переговоров по Городскому проекту Соглашения в соответствии с пунктом 5.2 Конкурсной документации;
г) Претендент в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем окончания переговоров, не выполнил предварительные условия заключения Соглашения, перечисленные в пункте 5.3 Конкурсной документации;
д) Партнер не исполнил обязанность по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации (но не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением);
е) Претендент в случае признания его Вторым лучшим участником конкурса и принятия решения, в отношении которого было принято решение о заключении Соглашения, отказался от заключения Соглашения.".
2.12. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Порядок проведения переговоров
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса, направляет Победителю конкурса по адресу, указанному в Конкурсном предложении Победителя Конкурса, Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о заключении Соглашения со Вторым лучшим участником конкурса направляет такому Участнику конкурса Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся и заключения Соглашения без проведения конкурса с Единственным участником конкурса, если больший срок не установлен указанным решением, направляет Единственному участнику конкурса Городской проект соглашения.
Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) рассматривает Городской проект Соглашения в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня его получения. В течение указанного срока Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) вправе подготовить и направить Организатору конкурса Предложения по внесению изменений в Городской проект Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных в пункте 2.12 Конкурсной документации, в Конкурсном предложении Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения (далее - "Предложения Победителя конкурса"). Указанный срок может быть продлен по решению Конкурсной комиссии. Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) передает Организатору конкурса экземпляр Предложений Победителя конкурса путем вручения указанного экземпляра Предложений лично или курьером Организатору конкурса и направления Организатору конкурса соответствующих Предложений на адрес электронной почты, указанный в Конкурсной документации. Датой передачи Предложений Победителя конкурса считается дата получения уполномоченным представителем Организатора конкурса соответствующего экземпляра Предложения на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом.
Предложение Победителя конкурса не может противоречить Основным условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, а также условиям, определенным в Конкурсном предложении Победителя конкурса.
С учетом Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса вправе подготовить новую редакцию Городского проекта Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения может включать условия, не предусмотренные Предложениями Победителя конкурса и первоначальным Городским проектом Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения не может включать условия, противоречащие условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, и Конкурсного предложения Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
В течение 1 (одного) Рабочего дня с момента получения Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса назначает и проводит первое совещание с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) в рамках переговоров в отношении Городского проекта Соглашения для его подписания. Переговоры проводятся путем совместных совещаний представителей Организатора конкурса, представителей Больницы и представителей Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
При недостижении согласия об окончательной редакции Соглашения в ходе совещания Организатор конкурса назначает и проводит последующие совещания. Интервал между совещаниями не должен превышать 1 (одного) рабочего дня, если Стороны не договорились об ином. Организатор конкурса вправе при необходимости составить график проведения совещаний с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Решения, принятые в ходе переговоров, оформляются в виде протоколов проведения переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения). Указанные протоколы составляются на русском языке и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Организатор конкурса вправе привлекать к ведению переговоров Консультантов, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, Экспертов. При этом Организатор конкурса обеспечивает неразглашение указанными лицами информации о ходе переговоров.
Общий срок переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) составляет не более 5 (пяти) Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения) Организатором конкурса Городского проекта Соглашения или предложения о заключении Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Организатор конкурса вправе принять решение о продлении срока переговоров, за исключением переговоров, проводимых со Вторым лучшим участником конкурса. Организатор конкурса может прекратить переговоры ранее указанного срока, если Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) представил письменный отказ от заключения Соглашения либо если в ходе переговоров достигнуты все договоренности, необходимые для заключения Соглашения.
Переговоры со Вторым лучшим участником Конкурса не могут длиться больше 5 (пяти) Рабочих дней со дня направления такому Участнику конкурса предложения о заключении Соглашения и(или) Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Вторым лучшим участником конкурса.
Решение о прекращении переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) должно быть либо оформлено в виде протокола в случае, если оно принято в ходе совещания, либо подписано Организатором конкурса и направлено Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения), Конкурсной комиссии в день его принятия. При истечении максимального срока проведения переговоров принятия решения о прекращении переговоров не требуется.
В течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем окончания переговоров, Организатор конкурса обеспечивает подготовку окончательной редакции Городского проекта Соглашения и направляет его на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
Предложения Победителя конкурса не являются обязательными для Организатора конкурса, который подготавливает с учетом проведенных переговоров окончательный вариант Соглашения для подписания и утверждает его в установленном законодательством Санкт-Петербурга порядке".
2.13. В пункте 5.4 слова "120 (сто двадцать) рабочих дней" заменить словами "9 (девяти) Рабочих дней".
2.14. Приложение № 3 (Техническая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему постановлению.
2.15. Пункт 1.4 (Таблица 4) Приложения № 4 (Финансовая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в следующей редакции:
"1.4. Таблица 4. Суммы Операционных платежей в ценах
соответствующих лет <*>, млн руб.
Показатели
№ строки/порядок расчета...
(указать год)
...
Всего
Значение Операционного платежа за Календарный Год в ценах соответствующих лет
(1) = (3) + (4) + (5)
Расходы Партнера за Календарный Год, в том числе расходы на:
(2) = (2.1) +... + (2.12)
Содержание и ремонт Объекта соглашения
(2.1)
Содержание и ремонт медицинского и инженерного оборудования
(2.2)
Содержание и ремонт мебели
(2.3)
Содержание и ремонт информационно-коммуникационного оборудования (ICT)
(2.4)
Уборку Объекта соглашения, содержание прилегающей территории
(2.5)
Коммунальные платежи
(2.6)
Аренду Земельного участка для целей реализации Проекта
(2.7)
Обеспечение Объекта соглашения связью, телевидением и доступом в интернет (в том числе и широкополосным доступом WIFI)
(2.8)
Обеспечение Объекта соглашения коммунальными услугами (электричеством, отоплением, водоснабжением, водоотведением и т.п.)
(2.9)
Расходы на персонал
(2.10)
Расходы на уплату налогов
(2.11)
Прочие расходы
(2.12)
Платежи Больницы по договору аренды части Объекта соглашения, включающей, в том числе все необходимое медицинское и немедицинское оборудование
(3)
Субсидия на компенсацию расходов
(4) = (2) - (3)
Субсидия на недополученный доход
(5)
--------------------------------
<*> Для перевода в цены соответствующих лет для целей данной таблицы должен быть использован прогноз ИПЦ, определенный в соответствии требованиями Раздела III Приложения 4.".
2.16. Пункт 4.6 Приложения № 4 (Финансовая часть конкурсного предложения) к Конкурсной документации изложить в следующей редакции:
"4.6. График платежей от Больницы
График платежей от Больницы формируется на основании допущения, что лимит выплат Партнеру со стороны Больницы составляет не менее 10% от общего объема поступления денежных средств Больнице.
Ниже исключительно в информативных целях приведен возможный график платежей со стороны Больницы после планируемого ввода Объекта соглашения в эксплуатацию 01.07.2018 и до окончания действия Соглашения 31.12.2025.
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Платежи Партнеру со стороны Больницы, тыс. руб., включая НДС
10499
65961
69317
72582
75717
78902
82180
85502
2.17. Внести следующие изменения в приложение № 5 (Форма Банковской гарантии конкурсного предложения) к Конкурсной документации:
2.17.1. Изложить подпункт "д" пункта 2 в следующей редакции:
"д) Партнер не исполнил обязанности по получению положительного заключения Экспертизы проектной документации на Объект не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты выполнения Городом и Больницей обязательств, предусмотренных частями "а" и "б" подпункта 11 пункта 2.12 Конкурсной документации (но не ранее 200 рабочих дней с Даты подписания Соглашения, если иные сроки не установлены Соглашением)".
2.17.2. Изложить пункт 5 в следующей редакции:
"5. Настоящая Банковская гарантия вступает в силу с Даты окончания Конкурса и выдается на срок не менее 6 (шести) месяцев с обязательным ее продлением или предоставлением новой банковской гарантии до получения положительного заключения Экспертизы в качестве обеспечения исполнения указанных в настоящем пункте обязательств Претендента в случае признания его Победителем конкурса, Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения. Продление банковской гарантии или предоставление новой банковской гарантии должно осуществляться не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока действия ранее предоставленной банковской гарантии".
2.18. Приложение № 6 (Механизм платежей) к Конкурсной документации изложить его в редакции согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему постановлению.
3. Внести следующие изменения в приложение № 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 497 "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40 Курортного района":
3.1. Изложить пункт 2 в следующей редакции:
"2. Порядок проведения переговоров
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем подписания Протокола о результатах проведения конкурса, направляет Победителю конкурса по адресу, указанному в Конкурсном предложении Победителя Конкурса, Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о заключении Соглашения со Вторым лучшим участником конкурса направляет такому Участнику конкурса Городской проект Соглашения.
Организатор конкурса в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня принятия решения о признании Конкурса несостоявшимся и заключения Соглашения без проведения конкурса с Единственным участником конкурса, если больший срок не установлен указанным решением, направляет Единственному участнику конкурса Городской проект соглашения,
Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) рассматривает Городской проект Соглашения в течение 1 (одного) Рабочего дня со дня его получения. В течение указанного срока Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) вправе подготовить и направить Организатору конкурса Предложения по внесению изменений в Городской проект Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных в пункте 2.12 Конкурсной документации, в Конкурсном предложении Победителя конкурса, Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения (далее - "Предложения Победителя конкурса"). Указанный срок может быть продлен по решению Конкурсной комиссии. Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) передает Организатору конкурса экземпляр Предложений Победителя конкурса путем вручения указанного экземпляра Предложений лично или курьером Организатору конкурса и направления Организатору конкурса соответствующих Предложений на адрес электронной почты, указанный в Конкурсной документации. Датой передачи Предложений Победителя конкурса считается дата получения уполномоченным представителем Организатора конкурса соответствующего экземпляра Предложения на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом.
Предложение Победителя конкурса не может противоречить Основным условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации, а также условиям, определенным в Конкурсном предложении Победителя конкурса.
С учетом Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса вправе подготовить новую редакцию Городского проекта Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения может включать условия, не предусмотренные Предложениями Победителя конкурса и первоначальным Городским проектом Соглашения. Новая редакция Городского проекта Соглашения не может включать условия, противоречащие условиям Соглашения, установленным в пункте 2.12 Конкурсной документации и Конкурсным предложением Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
В течение 1 (одного) Рабочего дня с момента получения Предложений Победителя конкурса Организатор конкурса назначает и проводит первое совещание с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) в рамках переговоров в отношении Городского проекта Соглашения для его подписания. Переговоры проводятся путем совместных совещаний представителей Организатора конкурса, представителей Больницы и представителей Победителя конкурса (Иного лица, имеющего право на заключение Соглашения).
При недостижении согласия об окончательной редакции Соглашения в ходе совещания Организатор конкурса назначает и проводит последующие совещания. Интервал между совещаниями не должен превышать 1 (одного) рабочего дня, если Стороны не договорились об ином. Организатор конкурса вправе при необходимости составить график проведения совещаний с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Решения, принятые в ходе переговоров, оформляются в виде протоколов проведения переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения). Указанные протоколы составляются на русском языке и подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Организатор конкурса вправе привлекать к ведению переговоров Консультантов, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, Экспертов. При этом Организатор конкурса обеспечивает неразглашение указанными лицами информации о ходе переговоров.
Общий срок переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) составляет не более 5 (пяти) Рабочих дней со дня, следующего за днем передачи Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения) Организатором конкурса Городского проекта Соглашения или предложения о заключении Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения).
Организатор конкурса вправе принять решение о продлении срока переговоров, за исключением переговоров, проводимых со Вторым лучшим участником конкурса. Организатор конкурса может прекратить переговоры ранее указанного срока, если Победитель конкурса (Иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения) представил письменный отказ от заключения Соглашения либо если в ходе переговоров достигнуты все договоренности, необходимые для заключения Соглашения.
Переговоры со Вторым лучшим участником Конкурса не могут длиться больше 5 (пяти) Рабочих дней со дня направления такому Участнику конкурса предложения о заключении Соглашения и(или) Городского проекта Соглашения, если другие сроки не согласованы Организатором конкурса и Вторым лучшим участником конкурса.
Решение о прекращении переговоров с Победителем конкурса (Иным лицом, имеющим право на заключение Соглашения) должно быть либо оформлено в виде протокола в случае, если оно принято в ходе совещания, либо подписано Организатором конкурса и направлено Победителю конкурса (Иному лицу, имеющему право на заключение Соглашения), Конкурсной комиссии в день его принятия. При истечении максимального срока проведения переговоров принятия решения о прекращении переговоров не требуется.
В течение 1 (одного) Рабочего дня со дня, следующего за днем окончания переговоров, Организатор конкурса обеспечивает подготовку окончательной редакции Городского проекта Соглашения и направляет его на согласование в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
Предложения Победителя конкурса не являются обязательными для Организатора конкурса, который подготавливает с учетом проведенных переговоров окончательный вариант Соглашения для подписания и утверждает его в установленном законодательством Санкт-Петербурга порядке".
3.2. В пункте 4 слова "120 (сто двадцать) рабочих дней" заменить словами "9 (девяти) Рабочих дней".
4. Комитету по инвестициям Санкт-Петербурга 27.10.2015 направить сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию вместе с текстом внесенных изменений всем заявителям, прошедшим предварительный отбор.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Казанскую О.А.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
------------------------------------------------------------------