Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2015 N 882 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2015 г. № 882
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
МЕЖДУ МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе согласно приложению № 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ
МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ МОСКОВСКИМ
И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА; ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ
МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (далее - территория) являются:
на севере - полоса отвода железной дороги;
на востоке и юге - административная граница между Московским и Пушкинским районами;
на западе - полоса отвода железной дороги.
2. Характеристики планируемого развития территории.
№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь в границах проекта, в том числе:
га
104,41
1.1
Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:
га
49,48
1.1.1
Площадь квартала 7719-1
га
3,99
1.1.2
Площадь квартала 7719-2
га
8,70
1.1.3
Площадь квартала 7719-3
га
2,38
1.1.4
Площадь квартала 7719-4
га
12,54
1.1.5
Площадь квартала 7719-5
га
21,51
1.1.6
Площадь квартала 7719-6
га
0,36
1.2
Площадь территории общего пользования
га
54,93
2
Плотность застройки:
2.1
Квартала 7719-1
кв. м общей площади/га
36
2.2
Квартала 7719-2
кв. м общей площади/га
6647
2.3
Квартала 7719-3
кв. м общей площади/га
168
2.4
Квартала 7719-4
кв. м общей площади/га
84
2.5
Квартала 7719-5
кв. м общей площади/га
13751
2.6
Квартала 7719-6
кв. м общей площади/га
389
3. Параметры застройки.
№ п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1. Квартал 7719-1
1.1
4
Насосная станция перекачки
6
72
1.2
1
Канализационная насосная станция
3
70
2. Квартал 7719-2
2.1
5
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.2
6
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.3
7
Многоэтажный и подземный гараж со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
24
16250
2.4
8
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.5
9
Многоэтажный и подземный гараж со встроенными помещениями
8
4000
2.6
12
Трансформаторная подстанция
6
40
2.7
13
Трансформаторная подстанция
6
40
3. Квартал 7719-3
3.1
10
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0
400
4. Квартал 7719-5
4.1
14
Объект начального и среднего общего образования
18
20515
4.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами, встроенными трансформаторными подстанциями
45
269500
4.3
15
Объект дошкольного образования
13
5720
4.4
11
Трансформаторная подстанция
6
40
5. Квартал 7719-6
5.1
3
Распределительный пункт
6
140
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории квартала 7719-5 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 650 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 14; объекта дошкольного образования не менее чем на 295 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15; во встроенных помещениях двух кабинетов врача общей практики общей площадью 350 кв. м каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2, встроенного детского консультативно-диагностического центра общей площадью 1000 кв. м в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусмотрено размещение следующих объектов транспорта:
в квартале 7719-2 четырех многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зон размещения объектов капитального строительства 5, 6, 7, 8; многоэтажного и подземного гаража со встроенными помещениями не менее чем на 10 машиномест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 9; в квартале 7719-5 трех встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2; открытых автостоянок не менее чем на 203 машиноместа в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 2395,33 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1656,91 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных стоков 306,55 куб. м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в водный объект (р. Волковка).
Электроснабжение - 9432,29 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 36,49 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение в квартале 7719-1 насосной станции перекачки в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 1; в квартале 7719-2 двух трансформаторных подстанций в границах зоны размещения объектов капитального строительства 12 и 13; в квартале 7719-3 очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений в границах зоны размещения объектов капитального строительства 10; в квартале 7719-5 трех встроенных трансформаторных подстанций во встроенно-пристроенных многоэтажных гаражах в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2 и трансформаторной подстанции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 11; в квартале 7719-6 распределительного пункта в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2015 г. № 882
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
МЕЖДУ МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе согласно приложению № 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ
МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ МОСКОВСКИМ
И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА; ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.10.2015 № 882
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛОСОЙ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ МЕЖДУ
МОСКОВСКИМ И ПУШКИНСКИМ РАЙОНАМИ, В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе (далее - территория) являются:
на севере - полоса отвода железной дороги;
на востоке и юге - административная граница между Московским и Пушкинским районами;
на западе - полоса отвода железной дороги.
2. Характеристики планируемого развития территории.
№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь в границах проекта, в том числе:
га
104,41
1.1
Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:
га
49,48
1.1.1
Площадь квартала 7719-1
га
3,99
1.1.2
Площадь квартала 7719-2
га
8,70
1.1.3
Площадь квартала 7719-3
га
2,38
1.1.4
Площадь квартала 7719-4
га
12,54
1.1.5
Площадь квартала 7719-5
га
21,51
1.1.6
Площадь квартала 7719-6
га
0,36
1.2
Площадь территории общего пользования
га
54,93
2
Плотность застройки:
2.1
Квартала 7719-1
кв. м общей площади/га
36
2.2
Квартала 7719-2
кв. м общей площади/га
6647
2.3
Квартала 7719-3
кв. м общей площади/га
168
2.4
Квартала 7719-4
кв. м общей площади/га
84
2.5
Квартала 7719-5
кв. м общей площади/га
13751
2.6
Квартала 7719-6
кв. м общей площади/га
389
3. Параметры застройки.
№ п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1. Квартал 7719-1
1.1
4
Насосная станция перекачки
6
72
1.2
1
Канализационная насосная станция
3
70
2. Квартал 7719-2
2.1
5
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.2
6
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.3
7
Многоэтажный и подземный гараж со встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
24
16250
2.4
8
Многоэтажный и подземный гараж
24
12500
2.5
9
Многоэтажный и подземный гараж со встроенными помещениями
8
4000
2.6
12
Трансформаторная подстанция
6
40
2.7
13
Трансформаторная подстанция
6
40
3. Квартал 7719-3
3.1
10
Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения
0
400
4. Квартал 7719-5
4.1
14
Объект начального и среднего общего образования
18
20515
4.2
2
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, со встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами, встроенными трансформаторными подстанциями
45
269500
4.3
15
Объект дошкольного образования
13
5720
4.4
11
Трансформаторная подстанция
6
40
5. Квартал 7719-6
5.1
3
Распределительный пункт
6
140
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории квартала 7719-5 предусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 650 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 14; объекта дошкольного образования не менее чем на 295 мест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 15; во встроенных помещениях двух кабинетов врача общей практики общей площадью 350 кв. м каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2, встроенного детского консультативно-диагностического центра общей площадью 1000 кв. м в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусмотрено размещение следующих объектов транспорта:
в квартале 7719-2 четырех многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зон размещения объектов капитального строительства 5, 6, 7, 8; многоэтажного и подземного гаража со встроенными помещениями не менее чем на 10 машиномест в границах зоны размещения объектов капитального строительства 9; в квартале 7719-5 трех встроенно-пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машиномест каждый в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2; открытых автостоянок не менее чем на 203 машиноместа в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 2395,33 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1656,91 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных стоков 306,55 куб. м/сутки через очистные сооружения поверхностного стока в водный объект (р. Волковка).
Электроснабжение - 9432,29 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 36,49 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
На территории предусматривается размещение в квартале 7719-1 насосной станции перекачки в границах зоны размещения объектов капитального строительства 4, канализационной насосной станции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 1; в квартале 7719-2 двух трансформаторных подстанций в границах зоны размещения объектов капитального строительства 12 и 13; в квартале 7719-3 очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений в границах зоны размещения объектов капитального строительства 10; в квартале 7719-5 трех встроенных трансформаторных подстанций во встроенно-пристроенных многоэтажных гаражах в границах зоны размещения объектов капитального строительства 2 и трансформаторной подстанции в границах зоны размещения объектов капитального строительства 11; в квартале 7719-6 распределительного пункта в границах зоны размещения объектов капитального строительства 3.
------------------------------------------------------------------