Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 03.07.2015 N 19-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.10.2009 N 120-р"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2015 г. № 19-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 12.10.2009 № 120-Р

В соответствии с положениями подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга":
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.10.2009 № 120-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012" (далее - Распоряжение) следующие изменения:
1.1. Название Распоряжения изложить в следующей редакции:
"О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, сооружений, помещений в них".
1.2. Преамбулу Распоряжения изложить в следующей редакции:
"Во исполнение положений подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2.17 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 № 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга":".
1.3. Пункт 1 Распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, сооружений, помещений в них (далее - Положение) согласно приложению к настоящему распоряжению".
1.4. Пункты 2 - 4 Распоряжения исключить.
1.5. В пункте 5 Распоряжения слова "К.В.Федорова" заменить словами "Никонова А.А.".
1.6. Приложение к Распоряжению изложить в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.05.1995 № 255-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков".
2.2. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 09.11.2004 № 565-р "Об утверждении типовых форм доверенностей".
3. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 рабочих дней обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга, его размещение на портале Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных электронных базах правовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Никонова А.А. и начальника Информационно-аналитического управления по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности
председателя Комитета
А.А.Никонов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 03.07.2015 № 19-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет следующее:
1.1.1. Порядок принятия решений о предварительном согласовании предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся на территории Санкт-Петербурга, право государственной собственности на которые не разграничено, лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на указанных земельных участках здания, сооружения, помещения, расположенные в таких зданиях, сооружениях, принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления.
1.1.2. Порядок заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся на территории Санкт-Петербурга, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, сооружения, помещения, расположенные в таких зданиях, сооружениях, принадлежат на праве собственности (далее - собственники), хозяйственного ведения либо оперативного управления (далее - владельцы).
1.2. Положение не распространяется на случаи, когда на земельном участке, в отношении которого возможно осуществление раздела в соответствии с действующим законодательством, расположены несколько зданий, сооружений, право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые зарегистрировано за разными лицами.

2. Порядок приема и регистрации Заявления о предварительном
согласовании предоставления в аренду Участка и Заявления
о предоставлении Участка по договору аренды

2.1. Районные отделы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) (далее - РО) обеспечивают прием в приемные дни и часы путем регистрации заявления о предварительном согласовании предоставления в аренду Участка (в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости") по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление о предварительном согласовании предоставления Участка), с приложениями, соответствующими требованиям подпунктов 1, 2, 4 и 5 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в том числе пункта 32 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 (далее - Перечень; Приказ).
2.2. Управление по работе с заявителями Комитета (далее - УпоРЗ) обеспечивает прием в приемные дни и часы путем регистрации заявления о предоставлении Участка по договору аренды (в случае если земельный участок образован и границы участка не подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости") по форме, предусмотренной приложениями 4 и 5 к Положению (далее - Заявления о предоставлении), с приложениями, соответствующими требованиям подпунктов 1, 4 и 5 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ, в том числе пункта 32 Перечня.
2.3. Заявления, предусмотренные пунктами 2.1 и 2.2 Положения, могут быть переданы в УпоРЗ или Управление государственной службы, кадров документооборота Комитета (далее - УГСКиД) через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
2.4. РО, УпоРЗ и УГСКиД обеспечивают прием и регистрацию заявлений в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Положения (с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления указанных заявлений):
2.4.1. Не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявлений, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 Положения (в случае личной подачи Заявлений о предварительном согласовании предоставления Участка в РО, Заявлений о предоставлении в УпоРЗ или в случае подачи указанных заявлений в УпоРЗ или в УГСКиД через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б, 6-й подъезд).
2.4.2. В день поступления заявлений, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 Положения, в УпоРЗ или УГСКиД из структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" (в случае подачи указанных заявлений через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
2.4.3. Не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявлений, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 Положения, в УпоРЗ или УГСКиД посредством почтовой связи.
2.5. УпоРЗ или УГСКиД в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявлений, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 Положения, обеспечивает передачу:
2.5.1. Зарегистрированного Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка и приложений к нему в РО.
2.5.2. Зарегистрированного Заявления о предоставлении и приложений к нему в Управление земельных ресурсов Комитета (далее - УЗР).

3. Порядок принятия решений о предварительном согласовании
предоставления в аренду Участков

3.1. РО (Управление землеустройства Комитета (далее - УЗ)):
3.1.1. В течение десяти дней с даты поступления в Комитет Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка:
3.1.1.1. Проверяет:
- полноту сведений представленного Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка, комплекта прилагаемых к Заявлению о предварительном согласовании предоставления Участка документов и их соответствие требованиям федерального законодательства;
- нахождение (на дату поступления в Комитет Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка, образование которого предусмотрено приложенной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема)) на рассмотрении Комитета представленной ранее другим лицом Схемы и наличие частичного или полного совпадения местоположения земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами.
3.1.1.2. Принимает решение о приостановлении срока рассмотрения Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка и направляет принятое решение Заявителю (в случае наличия оснований, указанных в пункте 6 статьи 39.15 ЗК РФ, и установленных в соответствии с пунктом 3.1.1.1 Положения).
Рассмотрение Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка, в отношении которого принято решение о приостановлении срока рассмотрения, осуществляется в порядке, установленном Положением, с момента принятия решения об утверждении направленной и представленной ранее Схемы или с момента принятия решения об отказе в утверждении представленной ранее Схемы.
3.1.1.3. Возвращает Заявителю Заявление о предварительном согласовании предоставления Участка (в случае поступления Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка и(или) приложений, не соответствующих требованиям пункта 1 и подпунктов 1, 2, 4 и 5 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ, в том числе пункта 32 Перечня (кроме случая, указанного в абзаце третьем настоящего пункта)), а также пункта 12 статьи 11.10 ЗК РФ в части подготовки Схемы), с указанием причин возврата (уведомление о возврате Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка с приложениями направляется по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению).
В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктом 32 Перечня и обозначенные символом "*", при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным пунктом Перечня, а также подпунктами 2, 4 и 5 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ, РО (УЗ) в течение 10 дней с даты поступления Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):
в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФСГРКиК по СПб) о представлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на Участок и объекты недвижимости, расположенные на Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах;
в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке.
Вместо направления запроса, указанного в абзаце третьем настоящего пункта, РО (УЗ) вправе получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц/выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о Заявителе с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.
3.1.2. В срок не более чем десять дней с даты поступления Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка рассматривает Заявление о предварительном согласовании предоставления Участка и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления в аренду Участка, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ.
3.1.3. Подготавливает проект решения Комитета о предварительном согласовании предоставления в аренду Участка по формам, предусмотренным приложениями 8 и 9 к Положению, либо об отказе в предварительном согласовании предоставления в аренду Участка по форме, предусмотренной приложением 10 к Положению, с учетом пункта 3.1.4 Положения в течение 5 дней с даты:
3.1.3.1. Получения документов, указанных в абзацах третьем - шестом пункта 3.1.1.3 Положения, в случае их непредставления Заявителем и направления соответствующих запросов в исполнительные органы государственной власти при наличии комплекта иных документов, обязанность по представлению которых возложена ЗК РФ и Приказом на Заявителя, или
3.1.3.2. Завершения проверки комплекта документов в соответствии с абзацем вторым пункта 3.1.1.1 Положения в случае, если Заявителем представлен комплект документов, в том числе включающий документы, предусмотренные пунктом 32 Перечня и обозначенные символом "*".
Проект решения Комитета о предварительном согласовании предоставления в аренду Участка подлежит согласованию с Управлением экономической безопасности (далее - УЭБ), а также с УЗ, в случае если подготовка проекта решения осуществлялась РО.
Срок согласования указанного проекта решения Комитета УЭБ составляет 3 дня, срок согласования УЗ - десять дней.
3.1.4. Решения Комитета, указанные в пункте 3.1.3 Положения, принимаются и направляются РО (УЗ) Заявителю в срок не более чем тридцать дней со дня поступления Заявления о предварительном согласовании предоставления Участка в Комитет.

4. Порядок заключения договоров аренды Участков

4.1. Отдел подготовки сделок с земельными участками УЗР (далее - ОПСЗУ УЗР):
4.1.1. В течение пяти дней с даты поступления в Комитет Заявления о предоставлении:
4.1.1.1. Проверяет полноту сведений представленного Заявления о предоставлении, комплекта прилагаемых к Заявлению о предоставлении документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.
4.1.1.2. В случае соответствия представленного Заявления о предоставлении и приложений к нему требованиям ЗК РФ направляет запрос о подготовке и предоставлении справок о размере долей Участка, которые должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них, в организацию, осуществляющую выполнение указанных работ в соответствии с государственным контрактом, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством (далее соответственно - Запрос; Справка о размере долей Участка; Организация).
Запрос в Организацию направляется в случае, если Заявление о предоставлении представлено Заявителями, являющимися собственниками (владельцами) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении, либо Заявителем, являющимся одним из собственников (владельцев) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении.
К Запросу в Организацию прилагаются следующие документы:
- копия Заявления о предоставлении;
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права Заявителя (Заявителей) на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение (в том числе помещение) не зарегистрировано в ЕГРП;
- копия сообщения Заявителя (Заявителей), содержащего перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
- копия кадастрового паспорта на Участок либо кадастровой выписки об Участке (в случае если один из указанных документов представлен Заявителем).
Одновременно с направлением Запроса в Организацию ОПСЗУ УЗР направляет посредством межведомственного информационного взаимодействия запрос в УФСГРКиК по СПб о представлении выписки из ЕГРП о правах на здание, сооружение, расположенное на Участке, а также помещения в здании, сооружении, расположенном на Участке.
Ответ из УФСГРКиК по СПб на запрос, указанный в абзаце восьмом настоящего пункта, направляется ОПСЗУ УЗР в Организацию не позднее дня, следующего за днем его поступления, в дополнение к ранее направленному Запросу в Организацию.
Организация в течение пятнадцати дней с даты поступления Запроса в Организацию подготавливает и направляет в ОПСЗУ УЗР Справки о размере долей Участка по количеству собственников (владельцев) расположенных на Участке зданий, сооружений и помещений в них.
4.1.2. В течение десяти дней с даты поступления Заявления о предоставлении:
4.1.2.1. Возвращает Заявителю Заявление о предоставлении (в случае поступления Заявления о предоставлении и(или) приложений, не соответствующих требованиям пунктов 1 и 2 статьи 39.17 ЗК РФ, в том числе пункта 32 Перечня (кроме случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта)) с указанием причин возврата (уведомление о возврате Заявления о предоставлении с приложениями направляется по форме, предусмотренной приложением 7 к Положению).
В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктом 32 Перечня и обозначенные символом "*", при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным пунктом Перечня, а также пунктом 2 статьи 39.17 ЗК РФ, УЗР в течение 10 дней с даты поступления Заявления о предоставлении в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):
в УФНС о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;
в УФСГРКиК по СПб о представлении выписок из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок и на здание, сооружение, расположенное на Участке <*>;
--------------------------------
<*> Выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение, расположенное на Участке, запрашивается во всех случаях, если указанная выписка не была получена в порядке, предусмотренном пунктом 4.1.1.2 Положения.

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке.
Вместо направления запроса, указанного в абзаце третьем настоящего пункта, ОПСЗУ УЗР вправе получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц/выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о Заявителе с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.
4.1.3. В срок не более чем двадцать дней с даты поступления Заявления о предоставлении:
4.1.3.1. Рассматривает Заявление о предоставлении и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении в аренду Участка, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ.
4.1.3.2. Обеспечивает подготовку проекта решения Комитета об отказе в предоставлении в аренду Участка (в случае наличия одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ).
4.1.3.3. Обеспечивает направление Заявления с приложениями, соответствующими требованиям пункта 2 статьи 39.17 ЗК РФ, в том числе пункта 32 Перечня, в Отдел регулирования сделок с земельными участками Северо-Западного и Центрального/Юго-Восточного направления (далее - Отдел регулирования) (в случае отсутствия оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, для отказа в предоставлении в аренду Участка), а также Справки о размере долей Участка, подготовленные Организацией в порядке, предусмотренном в пункте 4.1.1.2 Положения.
4.2. Отдел регулирования в срок не более чем в 5 дней обеспечивает подготовку проекта договора аренды Участка в трех экземплярах и его подписание Комитетом.
4.3. Подготовка проекта договора аренды Участка либо решения Комитета, указанных в пунктах 4.1.3.2 и 4.2 Положения, а также выдача УпоРЗ Заявителю или направление (регистрация УГСКиД сопроводительного письма о направлении) указанных проекта договора или решения Заявителю по адресу, содержащемуся в Заявлении о предоставлении, осуществляется в срок не более чем тридцать дней со дня поступления Заявления о предоставлении в Комитет.
В случае поступления в УпоРЗ из ОПСЗУ УЗР решения Комитета, указанного в пункте 4.1.3.2 Положения, или из Отдела регулирования проекта договора аренды Участка, указанного в пункте 4.2 Положения, в целях их выдачи Заявителю (Заявителям) УпоРЗ в течение двух дней, следующих за днем поступления в УпоРЗ указанных проекта договора либо решения, обеспечивает вызов Заявителя (Заявителей) посредством телефонной связи и(или) электронной почты и выдачу Заявителю (Заявителям) указанных проекта договора либо решения (о выдаче Заявителю (Заявителям) указанных проекта договора либо решения проставляется на копии данных документов соответствующая отметка в произвольной форме с подписью Заявителя (Заявителей) о вручении).
В случае неявки Заявителя (Заявителей) по вызову в УпоРЗ в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта либо отсутствием возможности извещения Заявителя (Заявителей) проект договора аренды Участка, указанный в пункте 4.2 Положения, либо решение Комитета, указанное в пункте 4.1.3.2 Положения, а также сопроводительное письмо о направлении передается в течение двух дней, указанных в абзаце втором настоящего пункта, в УГСКиД в целях их направления посредством почтовой связи путем регистрации указанного сопроводительного письма.
В случае направления проекта договора аренды Участка, указанного в пункте 4.2 Положения, либо решения Комитета, указанного в пункте 4.1.3.2 Положения, по адресу, содержащемуся в Заявлении о предоставлении, посредством почтовой связи регистрация сопроводительного письма Комитета о направлении указанных договора аренды Участка либо решения Комитета осуществляется УГСКиД не позднее дня, следующего за днем представления УпоРЗ в УГСКиД указанного сопроводительного письма.
4.4. Отдел регулирования в случае подготовки проекта договора аренды Участка со множественностью лиц на стороне арендатора и направления в соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ проекта указанного договора иным собственникам/владельцам зданий, сооружений, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, не являющимся Заявителями, в течение одного месяца со дня представления в Комитет договора аренды Участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ, обеспечивает проведение контроля за представлением в Комитет подписанных договоров аренды Участка иными собственниками/владельцами зданий, сооружений или помещений в них и при непоступлении таких договоров в течение указанного срока направляет в Юридическое управление Комитета (далее - ЮУ) соответствующую информацию с приложением, в том числе, следующих копий документов, заверенных в порядке, установленном приказом Комитета от 21.04.2015 № 1-п "Об утверждении положения о порядке прохождения документов и осуществления претензионно-исковой работы в подразделениях Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга":
- копия заявления собственника/правообладателя, обратившегося в Комитет, о предоставлении земельного участка в аренду;
- копия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, направленного собственникам/владельцам;
- копия ответа собственникам/владельцам здания, сооружения или помещения в них (при наличии);
- копия реестра отправки, подтверждающего направление собственникам/владельцам для подписания договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора;
- копия документа, содержащего сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, в отношении которого требуется заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора,
для обращения на основании пункта 7 статьи 39.20 ЗК РФ в суд с требованием о понуждении собственников/владельцев здания, сооружения или помещений в них, не представивших в Комитет подписанного договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключить указанный договор.
ЮУ в течение одного месяца с даты поступления из Отдела регулирования информации (копий документов), указанной в абзацах 1 - 6 настоящего пункта, обеспечивает выполнение требований пункта 7 статьи 39.20 ЗК РФ.
4.5. После поступления в Комитет подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка:
4.5.1. Отдел регулирования в течение двух дней формирует комплект документов, необходимый в соответствии с действующим законодательством для государственной регистрации договора аренды Участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и передает его в УпоРЗ.
4.5.2. УпоРЗ в течение шести дней с даты поступления в соответствии с пунктом 4.5.1 Положения комплекта документов обеспечивает направление договора аренды Участка и указанного комплекта документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение 1
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

Начальнику Отдела ________ района Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
__________________________________________
от _______________________________________
(Ф.И.О., место жительства, реквизиты
документа, удостоверяющего личность,
адрес электронной почты (при наличии)
(для физических лиц)
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
(Наименование, местонахождение,
государственный регистрационный номер
записи о государственной регистрации
юридического лица в едином государственном
реестре юридических лиц и
идентификационный номер налогоплательщика,
адрес электронной почты (при наличии)
(для юридического лица), за исключением
случаев, если заявителем является
иностранное юридическое лицо)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, статьи 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации ___________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. (для физических лиц), наименование юридического лица)
(далее - Заявитель)
просит предварительно согласовать предоставление земельного участка по
договору аренды (кадастровый номер __________________________ (указывается
в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии
с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"),
расположенного по адресу: ________________________________________________.
Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории _________
(указывается, если образование земельного участка предусмотрено указанным
проектом).
Цель использования земельного участка ____________________________________.
На земельном участке расположены принадлежащие Заявителю на праве _____
___________________________________________________________________________
(собственности или хозяйственного ведения, оперативного управления)
следующие здания, сооружения:

№ п/п
Наименование объекта
Площадь объекта, кв. м
Адрес
Кадастровый номер

__________________________________________________________________________;
(указывается кадастровый номер земельного участка или кадастровые
номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания
территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной
документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных
и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование
земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках
внесены в государственный кадастр недвижимости)
__________________________________________________________________________;
(указываются реквизиты решения об изъятии земельного участка для
государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется
взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд)
__________________________________________________________________________.
(указываются реквизиты решения об утверждении документа
территориального планирования и(или) проекта планировки территории в
случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов,
предусмотренных указанными документом и(или) проектом)

Приложение:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного
участка без проведения торгов и предусмотренные Перечнем документов,
подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без
проведения торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской
Федерации от 12.01.2015 № 1:
- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на
здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не
зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на
испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не
зарегистрировано в ЕГРП;
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий,
сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием
их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
- <*> кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо
кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
- <*> выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
- <*> выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

   --------------------------------

   --------------------------------

   --------------------------------

   --------------------------------

<*> Документы, обозначенные символом "*", запрашиваются Комитетом
имущественных отношений Санкт-Петербурга посредством межведомственного
информационного взаимодействия; заявитель вправе представить указанные
документы самостоятельно.

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в
случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обращается представитель заявителя;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное
юридическое лицо;
4) ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная
уполномоченной организацией.

_______________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

Приложение 6
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

________________________________________
(Ф.И.О. (для физических лиц),
________________________________________
наименование юридического лица)
________________________________________
(место регистрации (для физических лиц),
________________________________________
место нахождения (для юридических лиц))

УВЕДОМЛЕНИЕ

Отдел ________________________ района Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга, рассмотрев Ваше заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка от __.__.___ № ______ с приложенными
к нему документами, возвращает на основании пункта 3 статьи 39.15
Земельного кодекса Российской Федерации указанные заявление и документы в
связи с __________________________________________________________________.
(указывается причина возврата заявления: несоответствие заявления
положениям части 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской
Федерации/заявление подано в иной уполномоченный орган/к заявлению
не приложены документы, предоставляемые в соответствии
с частью 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации)

Начальник Отдела ___________________ района
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

_________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 7
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

________________________________________
(Ф.И.О. (для физических лиц),
________________________________________
наименование юридического лица)
________________________________________
(место регистрации (для физических лиц),
________________________________________
место нахождения (для юридических лиц))

УВЕДОМЛЕНИЕ

Управление земельных ресурсов Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга, рассмотрев Ваше заявление о предоставлении земельного
участка по договору аренды/предоставлении земельного участка по договору
аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от __.__.___ № ______
с приложенными к нему документами, возвращает на основании пункта 3 статьи
39.17 Земельного кодекса Российской Федерации указанные заявление и
документы в связи с ______________________________________________________.
(указывается причина возврата заявления: несоответствие заявления
положениям части 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской
Федерации/заявление подано в иной уполномоченный орган/к заявлению
не приложены документы, предоставляемые в соответствии
с частью 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации)

Начальник Управления земельных ресурсов
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

_________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 8
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
решения Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
о предварительном согласовании
предоставления в аренду земельного
участка (в случае если земельный
участок предстоит образовать)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

______________________
№ _______________
О предварительном согласовании
предоставления земельного участка
по адресу: ______________________

В соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Согласовать _________________________ <1> предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена/находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, по адресу: ___________________ (далее - Участок), площадью ______ кв. м <2>, кадастровый номер Участка или кадастровые номера Участков _________________ <3>.
2. Утвердить схему расположения Участка на кадастровом плане территории согласно приложению к настоящему распоряжению <4>.
3. ______________________ <1> обеспечить проведение работ по образованию Участка в соответствии с проектом межевания территории/со схемой расположения земельного участка.
4. Участок находится в территориальной зоне: _______________ <5> /Вид разрешенного использования земельного участка: _______________________.
5. Участок относится к следующей категории земель: ___________________.
6. __________________ <1> вправе обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, изменении характеристик Участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной собственности Санкт-Петербурга на Участок.
7. Образование Участка предусмотрено в соответствии с решением об утверждении проекта межевания территории (при наличии этого проекта) _______________________ <6>.
8. Срок действия распоряжения составляет два года.
9. Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления землеустройства _______________________.

Заместитель председателя Комитета
_______________

--------------------------------
<1> Указываются фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; наименование органа государственной власти, если заявителем является орган государственной власти; наименование органа местного самоуправления, если заявителем является орган местного самоуправления.
<2> Указывается площадь испрашиваемого Участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка.
<3> Указываются кадастровый номер Участка или кадастровые номера Участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения Участка предусмотрено образование испрашиваемого Участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости.
<4> Указывается в случае, если Участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
<5> Указывается территориальная зона, в границах которой будет образован Участок и на которую распространяется градостроительный регламент.
<6> Указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.

Приложение 9
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
решения Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
о предварительном согласовании
предоставления в аренду земельного участка
(в случае если границы испрашиваемого
земельного участка подлежат уточнению
в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости")

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

_________________
№ ____________

О предварительном согласовании
предоставления земельного участка
по адресу: _______________________

В соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Согласовать ____________________ <1> предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью ____________ кв. м <2> кадастровый номер земельного участка _______________ <3> (далее - Участок).
2. _________________ <1> обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ испрашиваемого Участка.
3. _________________ <1> вправе обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, изменений характеристик Участка в связи с уточнением его границ.
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления землеустройства __________________.

Заместитель председателя Комитета
______________

--------------------------------
<1> Указываются фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
<2> Указывается площадь испрашиваемого земельного участка;
<3> Указывается кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.

Приложение 10
к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении
в аренду земельных участков
собственникам и владельцам
расположенных на них зданий,
сооружений, помещений в них

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
решения Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
об отказе в предварительном
согласовании предоставления
в аренду земельного участка

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РЕШЕНИЕ

______._______.______
№ _____________

В соответствии с подпунктом ____ пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации <1> по результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу:___________________, площадью ________ кв. м, кадастровый номер _________________ (при наличии), условный номер ______________ (при наличии) (далее - Участок), поступившего ___.___.20___ в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга от _______________ <2>, принято решение об отказе:
1. В предварительном согласовании предоставления Участка.
2. В утверждении схемы расположения Участка на кадастровом плане территории <3>.

Заместитель председателя Комитета
___________________

--------------------------------
<1> Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления Участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа, предусмотренные действующим законодательством.
<2> Указываются фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; наименование органа государственной власти, если заявителем является орган государственной власти; наименование органа местного самоуправления, если заявителем является орган местного самоуправления).
<3> Пункт включается в случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления Участка прилагалась схема расположения Участка на кадастровом плане территории.

------------------------------------------------------------------

Региональное
Законодательство
Ленинградской области

Типы документов

Реклама

Партнеры

По датам

Информация

Ключевые слова